蟄伏數(shù)年后，賽倫地產(chǎn)的新項目呼馬半山小區(qū)近日過規(guī)，正式落地東白沙河，423畝的占地使其成為東白沙河片區(qū)面積最大的項目，同時，也成為今年以來該片區(qū)第三個落地的項目，此前，碧桂園入昆首作鳳凰灣、花樣年代建的山水白沙已于近期開工。對于東白沙河片區(qū)來說，巧合的是，這已經(jīng)是第二輪三國殺牌局上演，數(shù)年前，萬科白沙潤園、銀海白沙郡、諾仕達(dá)花之城三個大牌，作為片區(qū)的拓荒者，已經(jīng)初步奠定東白沙片區(qū)的宜居高端屬性。兩家外來房企和一家本土實力房企的新一輪三國殺，將會怎樣上演，頗為值得期待。

碧桂園鳳凰灣項目圍擋

目前東白沙河片區(qū)已是長水國際機(jī)場進(jìn)入昆明主城區(qū)的首站，政府方面規(guī)劃在這里打造昆明城區(qū)的旅游度假區(qū)，大型商業(yè)綜合體花之城項目已經(jīng)投入運(yùn)營，所以未來發(fā)展前景看好。多家名企陸續(xù)進(jìn)駐，前有諾仕達(dá)、萬科、銀海打造的高品質(zhì)樓盤，現(xiàn)又有花樣年、賽倫、碧桂園作為新的三國殺上陣，特別占地面積最大的賽倫呼馬半山小區(qū)，共建102棟住宅樓，以聯(lián)排別墅為主，板式住宅為輔，未來東白沙河片區(qū)很有可能進(jìn)一步鞏固高端住宅區(qū)的地位。

隨著云南對外開放橋頭堡和窗口的長水機(jī)場拖入運(yùn)營，遠(yuǎn)在東三環(huán)以外的東白沙河片區(qū)成為了空港進(jìn)入主城區(qū)的門戶。早在2011年，昆明市政府提出《城市近期建設(shè)規(guī)劃2011-2015》中，已確定東白沙河片區(qū)為重點發(fā)展區(qū)。擬將東北沙河片區(qū)作為主城區(qū)向東發(fā)展的依托地區(qū)，承擔(dān)疏解主城人口和城市功能的職能，配合休閑公園等公共綠地和居住用地的開發(fā)，建成昆明以旅游休閑和高品質(zhì)居住為主導(dǎo)的主城東部門戶新區(qū)。

東市區(qū)與昆明周邊其他城郊相比一直是發(fā)展最落后的片區(qū)，但也因此是開發(fā)潛力最大的地塊，為下一步的深度挖掘留足了空間。東白沙河片區(qū)大部分土地為丘陵和山地，其原生態(tài)的自然景觀鮮有被破壞，生態(tài)資源豐富，植被覆蓋率高，宜居度高，被定義為昆明最適宜居住的片區(qū)之一�，F(xiàn)在又有多項目入駐，迎來一批又一批的開發(fā)熱潮，建成后將整體改善片區(qū)面貌，帶動周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

山水白沙項目施工現(xiàn)場

相比早年間東白沙片區(qū)交通不便、市政設(shè)施落后、城中村盤踞，曾一度成為開發(fā)商望而卻步的片區(qū)，后來隨著寺瓦路提升，機(jī)場高速、繞城高速等道路通車，到如今已是長水機(jī)場通往主城區(qū)的首站，東白沙河片區(qū)迎來了發(fā)展先機(jī)，突破了向前的瓶頸，實現(xiàn)機(jī)場高速、東繞城以及未來地鐵的無縫對接。

呼馬半山小區(qū)項目前期施工現(xiàn)場

昆明萬科于2011年進(jìn)入東白沙河片區(qū)，將“最萬科”的“白沙潤園”布局于此。據(jù)說，正因為萬科的進(jìn)駐，堅定了后來開發(fā)商落戶東白沙河的信心，揭開了開發(fā)熱潮的序幕。雖然當(dāng)年的三國殺包含了花之城這樣的大型商業(yè)體，不具有可比性，但萬科與銀海的角逐也相當(dāng)激烈，不過目前兩個項目的銷售均已接近尾聲。歷史驚人的相似，各種機(jī)緣巧合在東白沙河片區(qū)又迎來山水白沙、呼馬半山小區(qū)、碧桂園鳳凰灣三個高端項目，這三個業(yè)態(tài)類似的純居住類項目，未來的競爭態(tài)勢可見一斑，新一輪的三國殺開始上演了。在年初碧桂園鳳凰灣和山水白沙就已投入持續(xù)的施工中，目前呼馬半山小區(qū)已開挖出大片土方，具體的開工時間待定，當(dāng)然三足鼎立的局面固然可觀，但新舊三國殺助力東市區(qū)的發(fā)展更值得我們期待。

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