5月10日，一則編號(hào)為KFY2016ZL007，名為《牛欄江引水工程盤龍江入口段防洪工程（瀑布公園）AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體內(nèi)商鋪整體招租公告》的項(xiàng)目招標(biāo)公告在產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布。公告顯示標(biāo)的項(xiàng)目是位于北部山水新城的昆明瀑布公園AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體內(nèi)的整體商鋪，掛牌招租價(jià)格為4,874,250.00元/年，招租形式為整體招租，標(biāo)的項(xiàng)目建筑面積約8123.75平方米，共有22間商鋪，標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)主是昆明滇池投資有限責(zé)任公司，即牛欄江引水工程盤龍江入口段防洪工程（昆明瀑布公園）的承建方。

昆明瀑布公園AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體內(nèi)商鋪整體招租公告

招標(biāo)公告顯示，標(biāo)的項(xiàng)目位于盤龍江松花壩下游2.3公里處，東倚北京路，西臨盤龍江，南靠農(nóng)科路，北接太乙路，是牛欄江引水工程盤龍江入口段防洪工程（昆明瀑布公園）AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體內(nèi)的商鋪，共22間商鋪，整體對(duì)外招租。標(biāo)的項(xiàng)目是一個(gè)配套設(shè)施商業(yè)體，整體建筑共三層，第一層商業(yè)體建筑面積約為4037.80平方米，第二層商業(yè)體建筑面積約為1889.86平方米，第三層商業(yè)體建筑面積約為2196.09平方米。項(xiàng)目用途為商業(yè)，具體規(guī)劃未限制。按掛牌價(jià)計(jì)算，租金合50月/平米/月。

標(biāo)的項(xiàng)目是在今年年初整體對(duì)外開發(fā)后大熱的昆明瀑布公園配套商業(yè)體，占據(jù)優(yōu)質(zhì)的旅游資源。目前，標(biāo)的項(xiàng)目尚未交付使用。招標(biāo)公告中表示，標(biāo)的項(xiàng)目暫未通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，暫不具備交付及使用功能，無(wú)涉訟（仲裁）情況，租賃期限為3年，租期自相關(guān)驗(yàn)收通過(guò)且交付后開始計(jì)算。但在交付之前，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的。且項(xiàng)目是整體進(jìn)行招租，不做拆分，意向承租方在報(bào)名前應(yīng)充分了解標(biāo)的相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的日常安全管理工作以及水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

公告表明，標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)掛牌只征集到一個(gè)意向承租方時(shí)，以掛牌招租價(jià)格作為出租價(jià)格，征集到兩個(gè)（含）以上意向承租方時(shí)，將采取競(jìng)價(jià)方式確定承租方及租賃價(jià)格。招標(biāo)時(shí)間是5月10日-5月30日，招標(biāo)時(shí)間結(jié)束后，若征集到不止一個(gè)意向承租方，將于6月2日上午10:00在金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)告大廳展開競(jìng)價(jià)。租金以《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)，3年不變，按先支付后使用原則每半年交付一次，《房產(chǎn)租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)需一次性支付250萬(wàn)元租賃保證金。

昆明瀑布公園實(shí)景

標(biāo)的項(xiàng)目是昆明瀑布公園的AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體，依賴瀑布公園的旅游資源占據(jù)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。昆明瀑布公園為市政項(xiàng)目，歷經(jīng)3年完工，在2016年年初正式對(duì)外開放，作為“亞洲第一大人工瀑布”，瀑布公園一經(jīng)開放就吸引了大批觀光客，受關(guān)注程度不小。瀑布公園所在片區(qū)劃片為昆明市的北部山水新城，周邊地塊更是開發(fā)商的心頭好，僅僅幾年時(shí)間，周邊已經(jīng)圍繞了融城?昆明湖、天宇瀾山、華潤(rùn)中央公園、山水潤(rùn)城四個(gè)樓盤項(xiàng)目�？梢灶A(yù)見的是，火爆的瀑布公園搭配大熱開發(fā)樓盤，未來(lái)片區(qū)的發(fā)展不容小覷，而占據(jù)了得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)的瀑布公園AB區(qū)配套設(shè)施商業(yè)體又將花落誰(shuí)家？

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