雖然早已從環(huán)湖東路土地一級開發(fā)中抽身，但這并不影響云南城投加碼二級市場的熱情。近日，昆明市國土資源局呈貢分局公告稱，云南城投天堂島置業(yè)麾下7宗共608畝土地獲得了國有土地使用證，這幾宗土地土地位于滇池東岸及環(huán)湖東路兩側(cè)，去年3月9日被云南城投天堂島置業(yè)斬獲，將用來開發(fā)天堂島項目。而該項目獲發(fā)土地證至少宣告了兩件事情。一是項目土地手續(xù)已經(jīng)完善，二是距離項目落地已然不遠，而一旦落地，云南城投在環(huán)湖東路的項目將增至5個，形成重兵屯集之勢。

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云南城投天堂島置業(yè)獲發(fā)土地證

掃描云南城投在環(huán)湖東路的兵力，滇池國際會展中心（含山海灣）、云南藝術(shù)家園、山海薈和滇池湖濱半島商務(wù)中心幾個已經(jīng)在環(huán)湖東路扎營，如果算上剛剛完善了土地手續(xù)的天堂島項目，那么云南城投在環(huán)湖東路的房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)達到5個。

昆明滇池國際會展中心展館實景

從動工時間來看，2012年開工的滇池國際會展中心應(yīng)該算是云南城投在環(huán)湖東路片區(qū)操作的首個二級開發(fā)項目，而且動用了大手筆，總投資超過300個億。整個項目占地2300畝，建筑面積超400萬方，包含了滇池國際會展中心、大型主題公園、頂級度假酒店、風情旅游小鎮(zhèn)、CBD環(huán)球商務(wù)區(qū)及滇池湖濱生態(tài)住宅六大業(yè)態(tài)。單從規(guī)模上來看，新會展中心就足以讓云南城投在環(huán)湖東路板塊擁有令人炫目的資本。當前，項目展館部分已經(jīng)啟用，住宅山海灣和風情旅游小鎮(zhèn)也在建設(shè)當中。

距離滇池國際會展中心約2公里處，云南城投再下一子，為云南藝術(shù)家園區(qū)項目。而該項目原并不由云南城投控制。直到去年7月6日，云南城投置業(yè)擬對云南藝術(shù)家園房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司增資3517萬元，增資后，云南城投將持有云南藝術(shù)家園公司51%股份。至此，由云南藝術(shù)家園公司開發(fā)的云南藝術(shù)家園區(qū)項目才歸于云南城投名下，而該項目位于環(huán)湖東路沿線。

同一板塊內(nèi)，福保路與環(huán)湖東路交叉口西南側(cè)處，云南城投將新建一項目山海薈。不同于前述兩個項目，山海薈將建設(shè)88棟3層度假酒店客房，1棟4層精品酒店，7棟3層商業(yè)樓，1棟3層度假酒店接待中心，是滇池半島上即將建起的又一個別墅項目。

同樣位于環(huán)湖東路沿線，又被歸于云南城投旗下的還有滇池湖濱半島商務(wù)中心，該項目開發(fā)商為云南城投華商之家投資開發(fā)有限公司，云南城投是其第二法人股東。

而剛剛完善了土地手續(xù)的天堂島則是云南城投在環(huán)湖東路的第五個項目。雖然與2006年規(guī)劃的老天堂島項目同屬于一個片區(qū)，項目名稱也在繼續(xù)沿用，但此天堂島與彼天堂島卻沒有關(guān)系。從滇池國際會展中心的總體規(guī)劃來看，老天堂島規(guī)劃的會展中心、滇王宮酒店、海洋館等已經(jīng)融入其中。而新天堂島項目將集住宅、商業(yè)、商務(wù)、酒店未一體，由云南城投特地出資設(shè)立全資子公司云南城投天堂島置業(yè)進行開發(fā)，打造的方向傾向于旅游地產(chǎn)。

事實上，僅這5個項目還不足以體現(xiàn)云南城投在環(huán)湖東路的全部兵力。廣義上來說，由云南城投參股的中海華府半島和招商海公館也該算上。雖然以上兩個項目并非由云南城投操盤主導，但都存在股權(quán)合作。其中，中海華府半島開發(fā)商中海城投，云南城投占股40%。而招商海公館開發(fā)商招商城投，云南城投占股35%。

如果從2012年滇池國際會展中心動工算起的話，撇開中海華府半島和招商海公館等參股項目不說，僅4年的時間，云南城投就在環(huán)湖東路半島布下5子。5個項目中，3個建設(shè)正酣，一個在上月通過了環(huán)評公示，另有一個剛剛完善了土地手續(xù)。攤開版圖，云南城投在環(huán)湖東路上的重兵屯積之狀清晰可見，無論是項目數(shù)量還是業(yè)態(tài)涵蓋范圍都很難不讓人側(cè)目。

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