官渡區(qū)投21億建設(shè)45萬(wàn)方 宏仁村回遷房明年完工

近日，昆明最著名城中村——宏仁村城中村改造回遷安置房項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告正式公示，環(huán)評(píng)顯示，項(xiàng)目總占地面積約141畝，總建筑面積452189.07平米，項(xiàng)目總投資215593.54萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2017年年底前完工。項(xiàng)目由昆明市官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司開發(fā)，整個(gè)規(guī)劃建設(shè)15棟27層至31層不等住宅，配套有底商以及老年活動(dòng)中心等，項(xiàng)目建成后可安置回遷戶3035戶，是截止目前昆明體量較大的回遷房項(xiàng)目之一。宏仁村改造規(guī)劃由來(lái)已久，開發(fā)過(guò)程波折不斷，隨著環(huán)評(píng)公告正式出爐，項(xiàng)目終于取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，宏仁村城中村改造也有望取得突破。

宏仁村回遷房項(xiàng)目效果圖

根據(jù)環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，宏仁村回遷安置房項(xiàng)目位于官渡區(qū)矣六街道辦事處宏仁村，為宏仁村城中村改造10號(hào)地塊，項(xiàng)目用地面積為94260.11平米，建筑總面積超過(guò)45萬(wàn)方，容積率3.63，建筑密度13.60%。項(xiàng)目共規(guī)劃有回遷房15棟，總投資215593.54萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2017年12月完工。

除了住宅外，項(xiàng)目還規(guī)劃了商業(yè)配套。項(xiàng)目5棟和6棟一層及負(fù)一層規(guī)劃為商業(yè)，商業(yè)體量3571.71平米，包含了1494平米的地下生鮮超市。公告指出，項(xiàng)目商業(yè)部分采用招商的方式，預(yù)計(jì)將有百貨、金融、服裝、生鮮超市等類型的商家入駐，不設(shè)置餐飲項(xiàng)目入駐。此外公告還提到，項(xiàng)目建成后將采用招標(biāo)的方式引入物業(yè)管理公司，進(jìn)行統(tǒng)一管理。

宏仁村回遷房地塊情況（拍攝于2016年2月24日）

據(jù)了解，宏仁村城中村改造項(xiàng)目自中豪置業(yè)和鑫海匯相繼退出后，由官渡區(qū)國(guó)資公司接手，項(xiàng)目于2016年1月份順利啟動(dòng)試樁樁基檢測(cè)招標(biāo)，停滯多年之后終于迎來(lái)新的進(jìn)展。在2015年5月30日，宏仁村回遷安置房項(xiàng)目曾經(jīng)舉行了項(xiàng)目開工儀式，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目由鑫海匯負(fù)責(zé)開發(fā)，但是開工儀式之后不久傳出鑫海匯退出，在經(jīng)歷一波三折之后項(xiàng)目又回到了官渡區(qū)手中。

宏仁村回遷安置房項(xiàng)目位于彩云北路新螺螄灣商貿(mào)城一期正對(duì)面，項(xiàng)目開發(fā)地塊為原白塔村所在地。根據(jù)云南房網(wǎng)今年2月份實(shí)地調(diào)查得知，項(xiàng)目地塊已經(jīng)被圍墻圍擋，圍墻上面有項(xiàng)目規(guī)劃效果圖等信息，地塊內(nèi)部有多輛渣土車在作業(yè)。除了回遷安置房地塊外，目前宏仁老村和宏仁新村均還沒(méi)有拆遷完成，隨著回遷安置房的建設(shè)，宏仁村何時(shí)啟動(dòng)拆遷暫時(shí)還沒(méi)有相關(guān)信息。

昆明市官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司成立于2005年，是屬于昆明市官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室的國(guó)有獨(dú)資公司，注冊(cè)資金1.5億元，主要業(yè)務(wù)范圍包含對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行投資、經(jīng)營(yíng)管理，房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)等。昆明宏仁村曾經(jīng)因?yàn)椴疬w改造過(guò)程沖突不斷而知名，項(xiàng)目啟動(dòng)多年因?yàn)榇迕竦种剖沟貌疬w工作推進(jìn)困難，至今只有白塔村完成拆遷，宏仁村尚未啟動(dòng)拆遷，隨著回遷安置房的開工建設(shè)，宏仁村城改難題也迎來(lái)了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

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