據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年上半年昆明僅有2個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)開業(yè)，開業(yè)部分的商業(yè)體量約為55萬(wàn)方。而今年下半年謀開業(yè)的項(xiàng)目保守估計(jì)還有十多個(gè)，當(dāng)中除了個(gè)別幾個(gè)項(xiàng)目設(shè)定了相對(duì)具體的開業(yè)時(shí)間范圍以外，多數(shù)項(xiàng)目都對(duì)今年開業(yè)時(shí)間持不確定的態(tài)度。值得注意的是，計(jì)劃在今年開業(yè)的項(xiàng)目中，相當(dāng)一部分是曾于去年跳票的。雖然將開業(yè)延遲至今年，但開業(yè)時(shí)間甚至是能否在年內(nèi)開業(yè)仍都沒(méi)有準(zhǔn)信。

今年昆明僅4項(xiàng)目敲定相對(duì)具體的開業(yè)時(shí)間

上半年2項(xiàng)目55萬(wàn)方商業(yè)開業(yè)

今年上半年，昆明只有銀海尚御幸福廣場(chǎng)和七彩云南第壹城兩個(gè)項(xiàng)目商業(yè)開業(yè)。其中，銀海尚御幸福廣場(chǎng)已經(jīng)于今年1月23日實(shí)現(xiàn)開業(yè)，商業(yè)體量約為5萬(wàn)方。而另一個(gè)項(xiàng)目七彩云南第壹城將試營(yíng)開業(yè)時(shí)間敲定為6月18日，該項(xiàng)目商業(yè)總體量約為100萬(wàn)方，本次開業(yè)面積占了半數(shù)。也就是說(shuō)，昆明上半年有約55萬(wàn)方的商業(yè)開門納客。

銀海尚御幸福廣場(chǎng)開業(yè)

從開業(yè)數(shù)量數(shù)來(lái)看，今年上半年與去年同期相比減少了一個(gè)，但開業(yè)的商業(yè)體量卻是去年同期的四五倍。

再對(duì)比去年全年開業(yè)的商業(yè)體量，借光海倫國(guó)際城市廣場(chǎng)這一大體量的購(gòu)物中心開業(yè)，去年整年開業(yè)的商業(yè)面積超過(guò)75萬(wàn)方。而今年單上半年開業(yè)面積就有55萬(wàn)方，占去年全年開業(yè)總量的7成還多。

下半年多項(xiàng)目開業(yè)與否無(wú)準(zhǔn)信

今年下半年，包括失約上半年的學(xué)府協(xié)信天地在內(nèi)，昆明計(jì)劃開業(yè)的項(xiàng)目保守統(tǒng)計(jì)不少于10個(gè)，其中計(jì)劃在去年?duì)I業(yè)但最終卻因各種原因而跳票的項(xiàng)目占了很大一部分。

螺螄灣中心商業(yè)

在這些計(jì)劃開業(yè)的項(xiàng)目中，只有德潤(rùn)金街和螺螄灣中心一期給出了相對(duì)具體的開業(yè)時(shí)間范圍，初步定于今年9月或10月。而以上兩個(gè)項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間都曾于去年失約，尤其是螺螄灣中心的開業(yè)時(shí)間更是數(shù)次延遲。

另外于去年跳票的云南廣電國(guó)際傳媒中心、建工新城、春城慧谷二期、大宥城、南悅城、行政中心新都昌商業(yè)廣場(chǎng)幾個(gè)項(xiàng)目中，云南廣電國(guó)際傳媒中心、建工新城、春城慧谷二期、行政中心新都昌商業(yè)廣場(chǎng)雖然都計(jì)劃過(guò)要在年內(nèi)開業(yè)，但目前對(duì)能否開業(yè)均持以不確定的態(tài)度。至于大宥城和南悅城，其售樓部電話已經(jīng)無(wú)法接通，是否會(huì)在年內(nèi)開業(yè)也不得而知。

如此看來(lái)，雖然計(jì)劃在下半年開業(yè)的項(xiàng)目不少，但具體的開業(yè)時(shí)間以及開業(yè)與否，絕大部分項(xiàng)目仍然沒(méi)有準(zhǔn)信，看招商情況成為多數(shù)項(xiàng)目對(duì)外的普遍口徑。

當(dāng)然不排除一種情況，昆明部分項(xiàng)目的商業(yè)都沒(méi)有統(tǒng)一的開業(yè)時(shí)間，而是以陸續(xù)進(jìn)駐商家的形式實(shí)現(xiàn)開業(yè)，譬如大都。

因多項(xiàng)目尚無(wú)開業(yè)準(zhǔn)信，不得不讓我們對(duì)于今年謀劃營(yíng)業(yè)的項(xiàng)目抱以觀望的態(tài)度。但目前可以確定的是，七彩云南第壹城將會(huì)是今年商業(yè)開業(yè)體量最大的項(xiàng)目。其開業(yè)部分的面積相當(dāng)于6個(gè)昆明廣場(chǎng)，2個(gè)多的昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，也比去年開業(yè)的海倫國(guó)際城市廣場(chǎng)（30萬(wàn)方）要大上許多。

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