旁邊兩個工地施工數(shù)月，相鄰小區(qū)有業(yè)主家房屋墻體出現(xiàn)了開裂、位移等受損情況。5戶業(yè)主將隔壁2家地產(chǎn)商告上法庭，他們認(rèn)為，隔壁2個高層樓盤施工，導(dǎo)致自家房屋受損。盤龍區(qū)法院作出了一審判決，2家開發(fā)商賠償5戶業(yè)主相應(yīng)的房屋修復(fù)費(fèi)。
業(yè)主
旁邊工地挖基坑導(dǎo)致房屋受損
余先生是昆明市佳園上居小區(qū)的一名業(yè)主。他稱，從2013年開始，他們小區(qū)附近開始建設(shè)2個新的地產(chǎn)項(xiàng)目——西面的世博首岸花園、北面的劉家營搬遷改造項(xiàng)目。
相鄰的兩個工地施工數(shù)月后，余先生發(fā)現(xiàn)自家的房屋出現(xiàn)墻體開裂等受損情況。小區(qū)的道路及其他多名業(yè)主的房屋也出現(xiàn)開裂、下沉、斷裂、位移等受損情況。
業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)旁邊的2個地產(chǎn)項(xiàng)目均屬于高層，挖的基坑很深，施工導(dǎo)致了他們的房屋受損。他們分別找2個地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商協(xié)商，要求對方賠償相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。最終協(xié)商無果，余先生等5戶業(yè)主先后將隔壁2個項(xiàng)目的2家房地產(chǎn)開發(fā)商告上了法庭。
地產(chǎn)公司
該小區(qū)房屋原本就有質(zhì)量問題
2015年12月22日，盤龍區(qū)法院審理了這起糾紛案。兩家房地產(chǎn)公司均未到庭參加訴訟，法院按缺席審理。
法庭上，余先生等業(yè)主分別提交了一份于2013年8月鑒定中心對該小區(qū)受損房屋及道路的《建筑工程司法鑒定意見書》。鑒定意見為，世博首岸花園、劉家營搬遷改造等新建項(xiàng)目施工對周邊房屋存在較大影響，與佳園上居房屋局部受損存在因果關(guān)系。
其中一家房地產(chǎn)開發(fā)公司認(rèn)為，在項(xiàng)目開工以前，已請了第三方對佳園上居小區(qū)的部分房屋進(jìn)行檢測，該小區(qū)房屋的墻面、周邊路面都存在不同程度的下沉及裂縫。
判決
施工危及相鄰房屋安全 應(yīng)賠償
盤龍區(qū)法院審理后認(rèn)為，該案系相鄰損害防免關(guān)系糾紛，依據(jù)《物權(quán)法》第九十一條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全�！保弧睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定：“給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙，賠償損失�！�
據(jù)此，盤龍區(qū)法院一審判決，2家房地產(chǎn)開發(fā)公司向余先生賠償房屋修復(fù)費(fèi)8255元，另外支付鑒定費(fèi)1790元。其他4戶業(yè)主也獲得相應(yīng)的賠償。
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