4月25日晚間，云南城投同時(shí)發(fā)布了2015年年度報(bào)告和2016年一季度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，云南城投2015年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40億元，并且宣布2016年，公司計(jì)劃實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入60億元。就在剛剛過去的一季度，云南城投的營(yíng)業(yè)收入為19.57億元，如果在接下來的三個(gè)季度都能保持這樣的營(yíng)收水平，那么云南城投完成甚至超出60億年度目標(biāo)就會(huì)是大概率事件。60億的業(yè)績(jī)目標(biāo)定位不但能讓云南城投繼續(xù)穩(wěn)居云南房企第二的寶座，還有望大幅縮小其與俊發(fā)的差距。

融城昆明湖成云南城投在昆明的主力供貨樓盤

根據(jù)云南城投2015年年度報(bào)告披露的內(nèi)容，公司將2015年的業(yè)績(jī)目標(biāo)瞄準(zhǔn)至60億元。較上年上漲50%的業(yè)績(jī)目標(biāo)究竟靠不靠譜？一季度的賬面數(shù)據(jù)或許可以給出答案。年報(bào)發(fā)布當(dāng)晚，同步公開的還有剛剛過去的一季度報(bào)告，報(bào)告顯示，1-3月云南城投的營(yíng)業(yè)收入為19.57億元，已完成年度目標(biāo)的32.6%。二至四季度如果都能保持一季度的營(yíng)收水平，云南城投要完成預(yù)定的年度業(yè)績(jī)目標(biāo)并不困難，甚至還有可能超額收官。

再細(xì)看云南城投2015年年報(bào)不難發(fā)現(xiàn)，云南城投提出60億元的營(yíng)收目標(biāo)是有很大把握的。

單在報(bào)告期內(nèi)，云南城投就有近200萬方的商品房可供出售面積，同期已售出面積近60萬方，也就是說今年即便是在沒有新增項(xiàng)目的情況下，云南城投也還有100多萬方的可供出售面積能夠釋放出來。住宅、辦公和商業(yè)三種物業(yè)，占比最大的是住宅，根據(jù)過去一年云南城投的營(yíng)收結(jié)構(gòu)，住宅物業(yè)對(duì)營(yíng)業(yè)收入的貢獻(xiàn)較大。具體到項(xiàng)目，作出主要貢獻(xiàn)的涉及到融城昆明湖、融城金階、大理洱海天域、大理海東方、版納雨林瀾山等幾個(gè)項(xiàng)目。

另外，2015年云南城投還新增以及增持了6個(gè)項(xiàng)目，而這些新增的項(xiàng)目今后都會(huì)對(duì)公司的營(yíng)收陸續(xù)作出貢獻(xiàn)。

同是本土實(shí)力房企，發(fā)展勢(shì)頭一路向好的云南城投更容易被拿來與穩(wěn)居本土房企龍頭的俊發(fā)作比較。

其它區(qū)域暫且不提，云南房網(wǎng)做過統(tǒng)計(jì)，單就昆明主城而言，截至去年年底，云南城投手握的樓盤數(shù)量就達(dá)到10個(gè)，僅看項(xiàng)目數(shù)量的話已經(jīng)超越了俊發(fā)，且版圖還在持續(xù)擴(kuò)大。

繼續(xù)將比較的范圍框定在昆明，兩家房企的主力供貨樓盤數(shù)量也旗鼓相當(dāng)。云南城投供貨主力昆明湖去年商業(yè)物業(yè)斬獲了成交面積和金額雙冠，住宅成交面積也進(jìn)入前十。今年，昆明湖持續(xù)發(fā)力，在月成交和周成交銷冠位置常見昆明湖身影，按照該項(xiàng)目的規(guī)劃，超大體量的昆明湖未來還會(huì)有相當(dāng)規(guī)模的供貨量，融城優(yōu)郡二期和融城春曉以及新別墅項(xiàng)目山海薈預(yù)計(jì)在今年也有貨包拋出。而俊發(fā)旗下的供貨主力有同樣熱銷的俊發(fā)城和盛唐城兩個(gè)大盤項(xiàng)目，新項(xiàng)目則有海東俊園預(yù)計(jì)將入市。兩個(gè)巨頭昆明本地今年的供貨主力從數(shù)量和類型上看都可謂是棋逢對(duì)手。

回到云南城投60億的營(yíng)收目標(biāo)上，這對(duì)俊發(fā)來說不亞于一封“挑戰(zhàn)書”。以去年兩家房企的營(yíng)收數(shù)據(jù)做參考，去年，俊發(fā)的131億元營(yíng)收是云南城投的3倍多，但最近三年來，俊發(fā)地產(chǎn)的年度銷售數(shù)據(jù)從181億元下滑至131億元。由此看來，除非俊發(fā)今年出現(xiàn)下幅度業(yè)績(jī)下滑，否則本土老大地位易主的可能性不大。但至少可以預(yù)見到云南城投與俊發(fā)的收入差距將大幅縮小，另外，今后云南城投如果都能像過去一年一樣保持每年50%的增長(zhǎng)速度，那么不需要太長(zhǎng)時(shí)間，在百億房企的名單中將會(huì)出現(xiàn)2家云南房企。

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