上周（4.4-4.10），昆明商品房成交量回落較多。環(huán)比前個周，無論是成交套數(shù)還是成交面積都出現(xiàn)腰斬之勢。商品房供應(yīng)方面，數(shù)據(jù)顯示上周昆明并未有項目獲得預(yù)售許可證。另回顧上周樓市熱點(diǎn)，今年昆明土地推介會時間敲定為本月16日，萬余畝土地提前亮相；南亞未來城后續(xù)開發(fā)或易手萬科；花樣年借雞生蛋，將攜手農(nóng)投置業(yè)合作開發(fā)山水白沙；老螺螄灣片區(qū)改造再遇意向投資方退出；昆明漲價樓盤增至20余個。

上周（4.4-4.10）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)

上周成交環(huán)比腰斬?zé)o項目領(lǐng)預(yù)售證

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)，上周昆明共計成交各類商品房1683套，與前個周成交的3409套商品房相比，減少了1726套，環(huán)比降幅為50.63%。上周昆明商品房成交面積為146710.11平米，與前個周成交的面積297935.48平米，減少了151225.37平米，環(huán)比降幅達(dá)50.76%。

上周有效成交數(shù)據(jù)僅為6天，另有一天成交數(shù)據(jù)缺失。按照6天計，上周日均成交套數(shù)約為281套，日均成交面積為24452平米，套均成交面積約為87.17平米。

商品房供應(yīng)方面，上周昆明并無項目領(lǐng)得預(yù)售證。

一周熱點(diǎn)

昆明土地推介會本月16日舉行昆明漲價樓盤增至20余個

2016年昆明土地推介會時間敲定，定位4月16日，屆時將推出包括盤龍、官渡、西山、經(jīng)開、呈貢、嵩明等縣區(qū)范圍內(nèi)的20個項目萬余畝土地，這是昆明繼2012年之后三年來規(guī)模最大的一場土地推介會。

期間，云南房網(wǎng)梳理出推介會上的亮點(diǎn)地塊，分別是蘇家村及東站新村片區(qū)舊改項目，規(guī)劃面積5250畝，建成后將是集高尚住宅、開放體驗式商業(yè)、高品質(zhì)辦公樓及高星級酒店、文化體育休閑娛樂設(shè)施于一體的城市綜合體項目。北部山水新城“浮島智核”地塊將將在推介會上亮相。另還包括了菊花村綜合交通樞紐項目、新火車南站899畝地塊等。

昆明20余個項目上調(diào)售價

昆明樓市漲價行情繼續(xù)醞釀，截至上周，昆明已經(jīng)上調(diào)售價和預(yù)告上調(diào)售價的樓盤增至22個，而在云南房網(wǎng)2月底的第一輪摸底中，漲價樓盤僅有12個，也就是說月余的時間昆明就新增了10個漲價樓盤。

漲價背后反映出的是昆明樓市冰火兩重天的殘酷現(xiàn)實。一邊是昆明大量項目停工停售，規(guī)�？涨�。一邊是本地和外來品牌房企齊齊掀起漲價風(fēng)。除了反映在價格上，外來國內(nèi)一線房企和本地個別房企大行接盤、收購之舉，這也是昆明樓市分化的顯著特征。

一周人和事

南亞未來城后續(xù)或易手萬科花樣年介入山水白沙開發(fā)

巨和齊泰城項目實景

本地消息，萬科將再次變身“接盤俠”，主角是巨和地產(chǎn)開發(fā)多年的南亞未來城。近來，萬科要接手南亞未來城的傳言不斷發(fā)酵。為了進(jìn)一步證實傳言的可靠性，云南房網(wǎng)前往南亞未來城三期——世博首岸營銷中心，經(jīng)項目工作人員確認(rèn)，萬科介入一事屬實。目前經(jīng)證實的事有兩件，一是世博首岸物管已經(jīng)于萬科物業(yè)達(dá)成協(xié)議。二是4、5期巨和齊泰城（齊泰廣場）的合作事宜仍在與萬科洽談。

花樣年在昆明的首個二級開發(fā)項目終于敲定。上周，“山水白沙小區(qū)項目（住宅地塊一期、商業(yè)地塊）合作運(yùn)營管理單位招標(biāo)”評標(biāo)結(jié)果公示，深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成為第一中標(biāo)候選人。如無意外，花樣年將成為山水白沙項目合作運(yùn)營管理單位的最終中標(biāo)人。山水白沙項目是昆明農(nóng)投置業(yè)的首個房地產(chǎn)項目，此次花樣年與其合作運(yùn)營項目能夠達(dá)成，意味著百強(qiáng)房企花樣年入昆首作將以借雞生蛋的方式得以實現(xiàn)。

螺螄灣中心（一期）實景圖

另再回顧一則讓人唏噓的消息，繼黃瓜營片區(qū)改造主體錫聯(lián)地產(chǎn)退出一年后，老螺螄灣片區(qū)改造再遇意向投資方退出，此次退場的是螺螄灣中心的投資主體昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司。該公司的退出已經(jīng)得官方確認(rèn)，這意味著螺螄灣中心項目將止步于一期，而一期以南的后續(xù)地塊也不得不面臨重新尋找新的開發(fā)主體。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。