4月6日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了“山水白沙小區(qū)項目（住宅地塊一期、商業(yè)地塊）合作運營管理單位招標(biāo)”的評標(biāo)結(jié)果公示，三家中標(biāo)候選人中，深圳市花樣年地產(chǎn)集團有限公司位居第一中標(biāo)候選人，公示期為3日，按照《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》相關(guān)規(guī)定，如無意外，花樣年將成為山水白沙合作運營管理單位的最終中標(biāo)人。山水白沙為昆明農(nóng)投置業(yè)的第一個房地產(chǎn)項目，位于東白沙河片區(qū)，據(jù)了解，項目將于今年下半年亮相。此次與花樣年合作運營如果能達(dá)成，意味著百強房企花樣年入昆的首個項目將以借雞下蛋的方式實現(xiàn)，此前2014年花樣年與泛亞科技新區(qū)已簽署喜年廣場入駐的協(xié)議，去年又中標(biāo)金鼎山100畝土地一級開發(fā)。悄然間，花樣年入昆的步伐正在加快，而此次山水白沙的合作運營也將為項目后續(xù)開發(fā)提供堅實的品牌保障。

山水·白沙招標(biāo)合作單位結(jié)果揭曉

山水白沙小區(qū)項目合作運營管理單位評標(biāo)結(jié)果

公開招標(biāo)合作運營管理單位的公告于上月16日發(fā)布，公告顯示，本次招標(biāo)范圍的凈用地面積約為41174.9平方米，總建筑面積約為75787平方米，其中地上：50035平方米，地下：25752平方米；最高樓層為6層，項目投資約1.7億元，其中綠化部分投資約1000萬元，項目資金由昆明農(nóng)投以100%的比例出資。招標(biāo)公告還明確了項目建設(shè)管理費報價1.5%、項目營銷費用報價3%，其中0%-8%（含8%）部分中標(biāo)人可分配比例為40%，8%-16%（含16%）部分中標(biāo)人可分配比例為50%，16%以上部分中標(biāo)人可分配比例為60%。

農(nóng)投地產(chǎn)山水·白沙項目位置

山水白沙項目位置

深圳市花樣年地產(chǎn)集團有限公司近年在昆動作頻繁，2014年9月，花樣年集團與五華區(qū)簽訂了“昆明泛亞喜年廣場”項目合作協(xié)議，2015年9月，花樣年又中標(biāo)金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)一期1號地塊土地一級開發(fā)，至于花樣年進入云南，最早應(yīng)該從大理市花樣年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2010年3月注冊成立算起，花樣年當(dāng)時在大理開發(fā)了“花樣年·藝墅花鄉(xiāng)”項目，其業(yè)態(tài)涵蓋高層及多層公寓樓、聯(lián)體住宅及獨棟住宅。因為山水白沙項目地處東白沙河片區(qū)，而且其規(guī)劃業(yè)態(tài)以多層板式住宅為主，自然會使人聯(lián)想到大理的藝墅花鄉(xiāng)，背靠呼馬山，面向白沙河水庫，同樣坐擁山水形勝的山水白沙具備打造精品高端住宅的條件。

依據(jù)規(guī)劃條件，山水白沙的住宅為6層帶電梯的板式樓，項目體量不大，因為農(nóng)投置業(yè)是一家新公司，開發(fā)經(jīng)驗不足，另外由于其國企身份，以公開招標(biāo)方式確定合作運營方也是正常程序。

昆明農(nóng)投置業(yè)有限公司成立于2015年1月，兩個法人股東為昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司和昆明盛世桃源實業(yè)有限公司，公司于2015年5月競得盤龍區(qū)青云街道辦事處2宗共61.7畝土地，其中約合45.77畝住宅用地規(guī)劃最大容積率為1.17。這2宗土地即為現(xiàn)山水白沙項目用地。

值得注意的是，如果花樣年最終中標(biāo)山水白沙合作運營，將是今年以來東白沙河片區(qū)迎來第二家大牌房企落地，此前碧桂園已確認(rèn)其入昆首鳳凰灣，正位于距山水白沙僅不到500米的白沙河水庫畔，兩家實力房企的隔街對壘也許在今年內(nèi)就將上演，已有萬科、銀海進駐的東白沙河片區(qū)也將繼續(xù)提升其區(qū)域價值。

作為百強房企，花樣年集團起步于1998年，于2009年11月在香港聯(lián)交所主板上市，其主營業(yè)務(wù)涵蓋社區(qū)金融服務(wù)、彩生活住宅社區(qū)服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、國際商務(wù)物業(yè)及度假物業(yè)運營、社區(qū)文化旅游、社區(qū)商業(yè)管理、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)教育產(chǎn)業(yè)等八大增值服務(wù)領(lǐng)域，早在2012年，其資產(chǎn)規(guī)模就已經(jīng)超過245億元人民幣，旗下?lián)碛谢幽昕毓桑?1777.HK）和彩生活（01778.HK）兩家上市公司。

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