據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年3月份，昆明主城五區(qū)共有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推新品，包括昆明恒大名都、綠地香樹(shù)花城、俊發(fā)城、恒大云報(bào)華府，以及藍(lán)光天嬌城等。根據(jù)銳理周報(bào)顯示，7個(gè)項(xiàng)目均推高層住宅，共1715套房源，相比2月份開(kāi)盤(pán)推售的300套物業(yè)，大幅增加了1415套，漲幅約為4.7倍。3月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目當(dāng)中，部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺，適合改善型購(gòu)房者，部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格親民，適合剛需購(gòu)房者。

2016年3月份昆明主城五區(qū)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目情況

主城五區(qū)7項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均推高層住宅

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月份，昆明主城四區(qū)共有昆明恒大名都、海倫國(guó)際、恒大云報(bào)華府、綠地香樹(shù)花城、實(shí)力壹方城、俊發(fā)城6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)；呈貢新城則有藍(lán)光天嬌城1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均推高層住宅產(chǎn)品，共推出1715套住宅，相比前一個(gè)漲幅為4.7倍。3月份開(kāi)盤(pán)推售物業(yè)數(shù)量環(huán)比2月份大幅上漲，主要是因?yàn)?月份恰逢春節(jié)，開(kāi)盤(pán)數(shù)量大幅下降，推售的物業(yè)數(shù)量也同步減少。

在物業(yè)類型方面，3月份開(kāi)盤(pán)的7個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，所有項(xiàng)目均不約而同的推售高層住宅。其中，昆明恒大名都、恒大云報(bào)華府開(kāi)盤(pán)推售的是樓王產(chǎn)品，兩個(gè)項(xiàng)目推出的樓王均為2梯4戶設(shè)計(jì)，戶型面積都在100平米以上，適合改善型購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)。

昆明恒大名都項(xiàng)目實(shí)景

價(jià)格方面，根據(jù)銳理周報(bào)顯示，3月份開(kāi)盤(pán)的7個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，恒大云報(bào)華府、昆明恒大名都的價(jià)格最為堅(jiān)挺。據(jù)了解，這兩個(gè)樓盤(pán)均為精裝修交付，恒大名都惠后均價(jià)達(dá)到了9590元/平米，恒大云報(bào)華府惠后均價(jià)也達(dá)到了10400元/平米。此外是實(shí)力壹方城、俊發(fā)城的價(jià)格也比較高，接近“9”字頭。海倫國(guó)際、綠地香樹(shù)花城、藍(lán)光天嬌城的價(jià)格又更低一些，適合剛需客戶。

銷售率方面，根據(jù)銳理周報(bào)顯示，3月份開(kāi)盤(pán)的7個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，僅實(shí)力壹方城、俊發(fā)城2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的銷售率超過(guò)了50%，銷售情況還算不錯(cuò)。但是其余項(xiàng)目的銷售率均保持在20%以下，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日的銷售情況不是很理想。

實(shí)力玖如堂穿實(shí)力壹方城馬甲變身五期開(kāi)盤(pán)

在3月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目當(dāng)中，實(shí)力壹方城顯得比較特殊，因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1130.html"target="_blank">實(shí)力壹方城對(duì)外宣傳開(kāi)盤(pán)推項(xiàng)目五期8棟、9棟住宅，但這兩棟住宅竟然在實(shí)力玖如堂的地塊范圍內(nèi)。

實(shí)力玖如堂地塊內(nèi)高層住宅上打出實(shí)力壹方城的標(biāo)語(yǔ)

據(jù)實(shí)力壹方城宣傳，實(shí)力壹方城此次開(kāi)盤(pán)推售的五期的8棟、9棟住宅。但是，這2棟住宅實(shí)際是位于實(shí)力玖如堂的用地范圍內(nèi)。云南房網(wǎng)致電實(shí)力壹方城銷售中心，項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)“目前實(shí)力壹方城的房子已經(jīng)賣(mài)完了，現(xiàn)在在賣(mài)的是實(shí)力玖如堂的房子”。此外，項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)還介紹說(shuō)：“開(kāi)盤(pán)的8棟、9棟屬于實(shí)力壹方城五期，位于實(shí)力玖如堂項(xiàng)目地塊，實(shí)力玖如堂的高層建筑屬于壹方城所有，洋房屬于實(shí)力玖如堂項(xiàng)目所有。”

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