據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目公示信息統(tǒng)計(jì)，2016年3月昆明主城五區(qū)共計(jì)有11宗用地、9個(gè)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（統(tǒng)計(jì)不包含市政配建學(xué)校、工業(yè)項(xiàng)目、醫(yī)療設(shè)施等非商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目），過規(guī)凈用地面積為31.346099萬平米，過規(guī)總建面為181.189592萬平米。本月過規(guī)地塊以住宅為主，11個(gè)過規(guī)地塊中，居住用地占了6塊，總建面達(dá)88.357443萬平米，占比將近5成。

2016年3月昆明主城區(qū)過規(guī)項(xiàng)目

規(guī)劃總建面環(huán)比上漲7.2%環(huán)比下滑21.3%

3月，昆明主城五區(qū)累計(jì)有11宗用地、9個(gè)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，具體涉及長坡泛亞國際交流園區(qū)、俊發(fā)城、萬科云子、官房都鐸城邦、潤城、建工新城、海倫國際、匯和紫薇園和恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目。本月過規(guī)凈用地面積為31.346099萬平米，過規(guī)總建面為181.189592萬平米。

2016年2月、3月過規(guī)凈用地面積與總建筑面積對(duì)比

今年2月份，昆明共計(jì)有5宗用地、4個(gè)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過規(guī)凈用地面積為15.170105萬平米，過規(guī)總建面為169.011341萬平米。環(huán)比上月數(shù)據(jù)，過規(guī)凈用地面積環(huán)比增上漲106.63%，過規(guī)總建筑面積環(huán)比上漲7.2%。

2015年3月、2016年3月過規(guī)凈用地面積與總建筑面積對(duì)比

去年3月份，昆明共計(jì)有7個(gè)項(xiàng)目10個(gè)地塊獲得建筑工程規(guī)劃許可證，過規(guī)凈用地面積56.282715平方米，總建筑面積230.22859平方米。與去年3月份比較，凈用地面積同比下滑44.3%，總建筑面積同比下滑21.3%。

住宅用地占比近5成官渡區(qū)成過規(guī)大區(qū)

2016年3月規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)配比

從規(guī)劃項(xiàng)目用地性質(zhì)來看，居住用地仍占據(jù)大頭，11宗地塊中居住用地占了6宗，總用地面積為18.329396萬平米，總建筑面積為88.357443萬平米，占比49%；商業(yè)、辦公用地有2塊，總用地面積為9.062466萬平米，總建筑面積為80.378865萬平米，占比44%；純商業(yè)用地占了3塊，總用地面積為3.954237萬平米，總建筑面積為12.453284萬平米，占比7%。

2016年3月昆明主城五區(qū)過規(guī)總建面占比

區(qū)域分布來看，該月過規(guī)項(xiàng)目主要集中在官渡區(qū)，共有4個(gè)項(xiàng)目地塊過規(guī)，涉及建工新城、海倫國際、官房都鐸城邦和匯和紫薇園項(xiàng)目地塊，過規(guī)凈用地面積為16.176508萬平米，總建筑面積為91.270556平米。盤龍區(qū)有4個(gè)地塊過規(guī)，涉及俊發(fā)城和恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目，過規(guī)凈用地面積為3.841643萬平米，總建筑面積為40.420747萬平米。西山區(qū)2地塊過規(guī)，過規(guī)凈用地面積為7.582961萬平米，過規(guī)總建筑面積為29.483149萬平米，涉及長坡泛亞國際交流園區(qū)和潤城項(xiàng)目地塊。五華區(qū)共有1地塊過規(guī)，凈用地面積為3.744987萬平米，總建面為20.01514萬平米，過規(guī)項(xiàng)目為萬科云子。

3月過規(guī)的重點(diǎn)項(xiàng)目

3月海倫國際項(xiàng)目有將近60萬方的商業(yè)建面過規(guī)。過規(guī)的3-3號(hào)地塊位于永中路與廣福路交匯處，性質(zhì)為商務(wù)、商業(yè)用地，凈用地面積56684.3平方米（合85畝），總建筑面積596595平米。據(jù)了解，該地塊將規(guī)劃建5棟26-34層的商業(yè)辦公樓，1棟27層的商業(yè)酒店及辦公樓，各棟樓之間建3層至10層不等的商業(yè)裙樓。目前項(xiàng)目已經(jīng)簽約萬豪酒店。

本月過規(guī)的磊鑫花園A3地塊為萬科云子項(xiàng)目用地，其前生為“聯(lián)邦國際A3地塊”。今年1月19日，聯(lián)邦國際項(xiàng)目開發(fā)商萬通地產(chǎn)將聯(lián)邦國際A3地塊轉(zhuǎn)至全資子公司云南萬鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。2月初，昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資收購了云南萬鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該項(xiàng)目地塊也正式改姓。萬科云子為萬科地產(chǎn)布局昆明的第八子，目前售樓部已經(jīng)開放。

恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目地上公寓部分為重新分期申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3月24日，據(jù)昆明市規(guī)劃局發(fā)布的規(guī)劃公示信息，昆明恒穎地產(chǎn)有限公司提出申請(qǐng)，將注銷并重新申請(qǐng)辦理恒隆廣場(chǎng)地上公寓部分的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)隨后公示的過規(guī)信息，恒隆廣場(chǎng)地上公寓部分已重新按功能分期辦理規(guī)劃許可，地上1-4層、5-58層各分為一期，其他指標(biāo)保持不變，其中凈用地面積為9081.79平米，總建筑面積為109508.13平米。

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