中企萬派中心作為純商務(wù)寫字樓項目，雖不像城市綜合體項目要求有完備的生活配套以滿足業(yè)主日常生活，但是寫字樓的上班族基本的就餐以及購物需求無法滿足也將嚴(yán)重影響辦公效率。中企萬派中心周邊配套本身零散且低端，寫字樓光有良好的區(qū)位和交通是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要有足夠的餐飲、娛樂等配套，才能形成一個融洽的辦公環(huán)境。項目車位配比稍顯不足，將直接影響業(yè)主的正常辦公。
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昆明神康腦科癲癇病醫(yī)院實景
項目自身配套與周邊配套
中企萬派中心雖自身配建有獨立商業(yè)，但已經(jīng)出售給昆明神康腦科癲癇病醫(yī)院，目前醫(yī)院已經(jīng)開業(yè)，把本可以為自身服務(wù)且彌補(bǔ)周邊的商業(yè)配套出售，確非明智之選�，F(xiàn)在無法滿足寫字樓業(yè)主的就餐及購物需求，還要依賴本就供不應(yīng)求的周邊配套。
周邊配套規(guī)模小且零散，多數(shù)為小吃店，還有少量的便利店，貨物不全且價格偏高，靠近養(yǎng)老院的街邊為帳篷引攤點，據(jù)說是夜市小攤。只能依托稍遠(yuǎn)處白龍路的配套來補(bǔ)充自身配套，配套不足，將影響寫字樓業(yè)主的辦公效率。
博欣國際項目實景
周邊項目與同類項目
中企萬派中心地處曇小路與龍華路交匯處，項目臨近二環(huán)東路，周邊新建項目頗多，業(yè)態(tài)類似的有金尚國際、東環(huán)洲際、金恒財富廣場、博欣國際等項目。其中金尚國際是是其強(qiáng)大的競爭對手，不過金尚國際所屬的金尚俊園是一個集商業(yè)、寫字樓、高端公寓為一體的大型城市綜合體項目，與中企萬派中心相比，其配套資源豐富。還有東環(huán)洲際、金恒財富廣場和博欣國際，但這三個項目目前均已停工，還未有復(fù)工跡象。
楓橋尚院項目實景
項目周邊環(huán)境變化
與中企萬派中心項目隔街相望的是楓橋尚院，楓橋尚院項目是一個養(yǎng)老地產(chǎn)項目，目前已在做外立面。因為正在施工，短時間內(nèi)的施工噪音不可避免，不過待項目建成交房后，該片區(qū)的環(huán)境質(zhì)量將得到整體改善。此外，中企萬派中心項目二期已開始圍擋，不過具體的開工時間待定。
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