上周（3月28日-4月3日），據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)，上周昆明成交備案商品房3409套，商品房成交面積為297935.48平米。相比于前一周（3月21日-3月27日）的成交情況，成交套數(shù)、成交面積漲幅均超過三成。上周萬科公園里的公立學(xué)校成泡影，萬科無法兌現(xiàn)購房承諾；中華小學(xué)攜手的項目樓盤聯(lián)辦學(xué)校分校頻遭抵制、云南飯店或變身泰姬酒店、新加坡昇菘超市在昆明開店并成立中國區(qū)總部、云南建工涉足旅游地產(chǎn)、碧桂園接手沸城業(yè)主調(diào)查事件以及3月份昆明預(yù)售新增情況等也是云南房網(wǎng)關(guān)注的焦點。

一周數(shù)據(jù)：

上周昆明成交3409套漲幅超三成

上周（3月28日-4月3日）昆明商品房成交備案情況

根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周昆明商品房成交3409套，與前一周成交備案套數(shù)2519套相比，增加了890套，環(huán)比漲幅為35.33%。此外，上周昆明商品房的日均成交套數(shù)為487套；上周日成交峰值最高為4月1日，成交了705套；日成交數(shù)據(jù)最少為4月3日僅成交135套。

成交面積方面，上周昆明商品房成交面積為297935.48平米，相比于前一周的成交面積量216787.07平米，增加了81148.41平米，環(huán)比漲幅為37.43%。上周昆明商品房日均成交面積為42562.21平米。面積成交高峰出現(xiàn)在3月30日，成交了67796.62平米；成交低谷為4月3日，僅成交10722.96平米。

供應(yīng)方面，截至2016年4月3日23：00，上周無一項目取得預(yù)售證，新增供應(yīng)掛零。

一周熱點：

萬科公園里配套公立關(guān)上一小分校成泡影

近日，萬科公園里項目的配套學(xué)校一事引發(fā)業(yè)主爭端。據(jù)了解，原先萬科公園里項目的配套學(xué)校為公立關(guān)上一小，且萬科關(guān)于關(guān)上一小的也作出相應(yīng)承諾。而3月28日調(diào)解會前，公園里的業(yè)主們在萬科簽約中心與萬科負(fù)責(zé)人就學(xué)校一事進行協(xié)商，萬科方面表示已有75%的業(yè)主同意簽約中華小學(xué)。配套學(xué)校的“公轉(zhuǎn)私”，引發(fā)業(yè)主抵制。3月29日，官渡區(qū)工商局矣六市場監(jiān)督管理所召集雙方就此糾紛進行調(diào)解。但此次調(diào)解并未成功，調(diào)解中矣六市場監(jiān)督管理所并未認(rèn)定萬科涉嫌虛假廣告，故業(yè)主之爭未達成共識。

官渡區(qū)矣六市場監(jiān)督管理調(diào)解萬科與公園里業(yè)主間的糾紛

而調(diào)解結(jié)束后，公園里200多戶業(yè)主經(jīng)探討后決定，將堅持要求萬科履行購房承諾，還業(yè)主關(guān)上一小分校。但是，在調(diào)解會前及調(diào)解會上，萬科方面表示無法兌現(xiàn)公立關(guān)上一小的配套，并告知業(yè)主可以通過司法程序解決。

一周人和事：

沸城業(yè)主調(diào)查結(jié)束碧桂園接盤可能大增

原定于3月27日為沸城業(yè)主購房意愿調(diào)查的截止時間，但因公交公司團購的業(yè)主較多，還有900戶左右的團購業(yè)主未完成調(diào)查問卷，故條查時間延至3月29日。此次，沸城業(yè)主購房意愿調(diào)查問卷時間為3月23日至27日。據(jù)悉，截止3月27日，調(diào)查問卷已收回1400多份，剩余約900戶的調(diào)查結(jié)果出來便能揭曉。不過，就目前來看，超過九成以上的業(yè)主同意碧桂園的定價方案。

沸城工地現(xiàn)狀

“爛尾”多時，不斷傳出項目接盤俠的沸城，也讓業(yè)主愈發(fā)焦急。在部分希望促成碧桂園接盤的業(yè)主表示，他們還不清楚碧桂園要求80%同意價格調(diào)整的計算方法。不過，他們都希望碧桂園早日接手。也有業(yè)主透露，他們在問卷調(diào)查現(xiàn)場了解到，如果碧桂園能順利接盤，以碧桂園的速度計算，預(yù)計會在6月底之前實現(xiàn)復(fù)工，在18-24個月內(nèi)實現(xiàn)交房。從目前調(diào)查情況來看，碧桂園接盤的幾率相當(dāng)大，沸城的命運有望改寫。

3月昆明4項目獲得預(yù)售證新增供應(yīng)67萬方

據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)，截至2016年4月1日，昆明的實力玖如堂、筑友雙河灣、中洲陽光小區(qū)、云投中心、昆明西山萬達廣場、滇池國際會展中心等7項目獲得預(yù)售證，總獲批預(yù)售面積為674086.09平米。與2月份的新增供應(yīng)面積116241.84平米相比，增加了557844.25平米，環(huán)比暴漲479.9%；與去年同期相比大漲逾7成。

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