公園1903的商業(yè)風(fēng)情街目前大部分已經(jīng)在營(yíng)業(yè)，引進(jìn)的多為較高檔的鞋服類商家。但小編踩盤近日前往公園1903項(xiàng)目看到，其商業(yè)街人氣冷清，園區(qū)內(nèi)除了前來看房的人、小區(qū)物業(yè)、置業(yè)顧問、施工人員外，幾乎沒有人光顧公園1903的商業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃的商業(yè)街區(qū)為開放式步行街，可前去逛公園、放風(fēng)箏、喝咖啡、拍美照、買美衣、健身、吃美食等，商業(yè)配套檔次高，但卻缺少人氣，商家生意蕭條。
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公園1903商業(yè)街實(shí)景
地段與交通評(píng)價(jià)
公園1903位于滇池路與廣福路之間，東面臨前衛(wèi)西路，自2013年3月1日起，橫穿公園1903的海宏路正式移交市政，海宏路兩側(cè)不可停放機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車，前去公園1903的顧客可根據(jù)園區(qū)內(nèi)的路標(biāo)指示進(jìn)入公園1903金格奧萊負(fù)一層地下停車場(chǎng)免費(fèi)停車。項(xiàng)目周邊居住人口較少，且項(xiàng)目附近只有Z61路、24路以及120路公交車經(jīng)過，地理位置相對(duì)于人口密集居住區(qū)較偏遠(yuǎn)，使得公園1903的商業(yè)街至今人氣較差。但也使得其環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)，旁邊的西南海項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài)，近期片區(qū)內(nèi)居住人群不會(huì)有太大改變。
開發(fā)商與合作伙伴介紹
公園1903的開發(fā)商為云南堃馳房地產(chǎn)有限公司，由昆明冠江集團(tuán)有限公司和云南錦添盈投資有限公司共同出資組建。成立于2007年，注冊(cè)資金1億元，實(shí)力較強(qiáng)，是一家專營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)的公司，公園1903是堃馳房地產(chǎn)打造的別墅洋房樓盤。MR.康醍，作為公1903的收官之作，也是規(guī)模最大的城市級(jí)純別墅區(qū)公園，其建筑風(fēng)格又美國(guó)百勝年·拉古尼建筑公司設(shè)計(jì)，該公司在世界建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域內(nèi)排名前三。整體建筑外立面采用法式建筑風(fēng)格，優(yōu)雅的雕塑、壯觀的凱旋門、神圣的教堂等，無一不在述說著法國(guó)的浪漫情懷。
公園1903沙盤圖
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
滇池國(guó)家旅游度假區(qū)近20年來，高端豪宅不斷生長(zhǎng)，成為昆明公認(rèn)的富人區(qū)，在昆明人心目中一直是一種城市宜居的標(biāo)識(shí)公園。公園1903這個(gè)以別墅和洋樓為主打的項(xiàng)目選址在此，緊鄰浩瀚的滇池、民族風(fēng)情民族村、西山公園，又有自身打造的規(guī)模較大的開放式多功能公園，說公園1903的業(yè)主住在公園里的、一點(diǎn)也不過分。滇池片區(qū)本就為休閑度假中心，想要商住高度一體還需要一定的時(shí)候，1903且住宅物業(yè)針對(duì)相對(duì)高端的人群，在霧霾如此嚴(yán)重的今天，選擇一個(gè)良好的宜居環(huán)境尤為重要。公園1903工程進(jìn)展順利，并未出現(xiàn)停工等現(xiàn)場(chǎng)，銷量領(lǐng)先，足以說明市場(chǎng)對(duì)其認(rèn)可度。
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