上周（3.21-3.27）昆明商品房成交套數(shù)和面積雙雙下滑，下滑幅度近3成。然值得注意的是，當(dāng)周僅有6天的成交數(shù)據(jù)記錄，1天數(shù)據(jù)缺失。按照上周6天的總成交量計(jì)算，日均成交套數(shù)約為420套，照此成交水平，上周的實(shí)際成交套數(shù)近3000套。其中，平和花園和圣世一品分獲成交套數(shù)和面積銷冠。供應(yīng)方面，上周昆明僅為實(shí)力玖如堂一個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了一張預(yù)售證，新增供應(yīng)6.25萬方。

上周（3.21-3.27）昆明商品房成交情況

上周實(shí)際成交或近3000套

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明累計(jì)成交各類商品房2519套，與前個(gè)周成交的3576套相比，減少了1057套，環(huán)比降幅達(dá)29.56%。而過去一周的商品房成交面積為216787.06平米，與前個(gè)周的成交面積307094.34平米相比，減少了90307.28平米，環(huán)比降幅為29.41%。

需要注意的是，上周僅有6天的商品房成交記錄，周二（3月22日）成交數(shù)據(jù)缺失。按照6天來計(jì)算，上周日均成交套數(shù)約為420套，按照這樣的成交水平，上周的實(shí)際成交為2939套。

從日成交情況來看，雖然不及前一個(gè)周，但上周4個(gè)有成交記錄的工作日，商品房成交套數(shù)都處于高位，周末兩天雖然下滑至200多套的水平，但與低谷時(shí)期仍不可同日而語。

實(shí)力玖如堂或預(yù)售新增供應(yīng)6.25萬方

上周（3.21-3.27）實(shí)力玖如堂領(lǐng)預(yù)售證

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周昆明僅為實(shí)力玖如堂一個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了一張預(yù)售證，新批預(yù)售面積為62540.8平米，預(yù)售證號“預(yù)許昆字2016022號”。與前個(gè)周新增供應(yīng)面積108489.95平米相比，減少了45949.15平米，環(huán)比降幅為42.35%。

據(jù)云南房網(wǎng)查證，這是該項(xiàng)目獲得的第三張預(yù)售證，涉及8棟和9棟兩棟高層住宅，且已于本月26日開盤。

平和花園、圣世一品分獲套數(shù)面積銷冠

上周（3.21-3.27）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

根據(jù)日成交記錄，云南房網(wǎng)排出了上周成交套數(shù)和面積十強(qiáng)榜單，榜單顯示平和花園和圣世一品分獲套數(shù)和面積銷冠。

成交套數(shù)榜單中，平和花園以165套的成交量排名首位。居次席的是春城慧谷，該項(xiàng)目上周共計(jì)有75套商品房成交。圣世一品以1套只差居于第三位。

分居4-10名的是人民路壹號廣場（93套）、希望匯（61套）、中豪優(yōu)活城（49套）、未名城（48套）、南悅城（42套）、云銅時(shí)代之窗（39套）、維度空間樓（33套）。

圣世一品成交面積奪得頭名，為7379.54平米，若以74套計(jì)，該項(xiàng)目套均成交面積約為99.72平米。平和花園成交面積排名第二，為6486.19平米，以165套計(jì)，套均成交面積約為39.31平米，從面積上來看，車位的可能性較大。成交面積居第三名的是人民路壹號廣場，為5738.47平米，以63套計(jì)，套均成交面積約為91.09平米。

成交面積入圍十強(qiáng)的項(xiàng)目還有云銅時(shí)代之窗、希望匯、未名城、中豪優(yōu)活城、海倫國際、云南藝術(shù)家園和山水潤城幾個(gè)項(xiàng)目。

另據(jù)數(shù)據(jù)，上周有過成交套數(shù)記錄的項(xiàng)目累計(jì)有34個(gè)，與前個(gè)周的38個(gè)項(xiàng)目減少了4個(gè)。34個(gè)項(xiàng)目的成交套數(shù)記錄為989套，占當(dāng)周總成交套數(shù)的39.26%。而上周有過成交面積記錄的項(xiàng)目共計(jì)有31個(gè)，較之前個(gè)周的38個(gè)，減少了7個(gè)。31個(gè)項(xiàng)目的成交面積為79337.43平米，在當(dāng)周總成交面積中的占比為36.6%。此外，上周昆明樓市暖場活動(dòng)明顯增多，針對項(xiàng)目營銷舉辦的活動(dòng)占比也較大。

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