當(dāng)人們的生活變得越來越好，除了基本生活所需之外還多多少少會(huì)剩下一些錢，有的人選擇將這一部分錢拿出來進(jìn)行投資。投資的方式也是多種多樣的，但對(duì)于房地產(chǎn)市場來說最主要的投資方式就是選擇商業(yè)地產(chǎn)。說到商業(yè)地產(chǎn)，近年來昆明就有多個(gè)新建的純商業(yè)項(xiàng)目，就五華區(qū)來說，海源財(cái)富中心、同豐中心、固地尚誠商務(wù)中心、百大國際派、學(xué)府協(xié)信天地等等。如此多的項(xiàng)目讓人眼花繚亂，究竟該投資哪一個(gè)項(xiàng)目，卻成了難題。為此，小編特地挑選了四個(gè)比較有優(yōu)勢的商業(yè)項(xiàng)目來進(jìn)行介紹。

同豐中心效果圖

樓盤名稱：同豐中心

樓盤位置：昌源中路與科光路交匯處

物業(yè)類型：寫字樓

同豐中心自身體量較小，項(xiàng)目占地僅15.4畝，共分兩期開發(fā)。其中，一期為25層的5A級(jí)寫字樓，二期為一棟獨(dú)棟商業(yè)。目前項(xiàng)目一期寫字樓在售。面積區(qū)間為98-298平米不等，均價(jià)為11000元/平米。一次性付款可享7%的優(yōu)惠，按揭可享5%的優(yōu)惠。投資購房可享包租5年，且租金可抵充首付房款的優(yōu)惠，最高年收益近10%。

同豐中心主要作為云南同豐醫(yī)藥有限公司自用，其余樓層進(jìn)行出售，將以醫(yī)療行業(yè)作為主要進(jìn)駐對(duì)象，欲打造成為以醫(yī)療產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的交流平臺(tái)，此外，該片區(qū)還聚集了多家生物醫(yī)藥、生物研發(fā)等企業(yè)，有利于形成醫(yī)療行業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。并且項(xiàng)目1、2層作為商業(yè)用途，將優(yōu)先讓金融服務(wù)行業(yè)進(jìn)駐，可為入駐企業(yè)提供更為便捷的金融服務(wù)。

學(xué)府協(xié)信天地實(shí)景圖

樓盤名稱：學(xué)府協(xié)信天地

樓盤位置：建設(shè)路180號(hào)

物業(yè)類型：寫字樓、商業(yè)、公寓

學(xué)府協(xié)信天地目前在售產(chǎn)品為負(fù)1層、負(fù)2層、2層、3層商鋪，其中，負(fù)1、負(fù)2層價(jià)格為14000-16000元/平米，2層價(jià)格為55000-60000元/平米，3層價(jià)格為30000-31000元/平米，最高可享4%的優(yōu)惠。在售商品面積區(qū)間為12-149.37平米，主力面積為50-60平米，其中，負(fù)1層和3層商鋪享受開發(fā)商10年返租政策，每年有7%的返租收益，前6年租金直接抵房款，后4年逐年返款。

學(xué)府協(xié)信天地38平米公寓在售，毛坯均價(jià)為9100元/平米，最高可享4%的優(yōu)惠。項(xiàng)目寫字樓D區(qū)在售。寫字樓總層高為28層，面積區(qū)間為76-1200平米，均價(jià)為9000-11000元/平米。

建設(shè)路雖有多個(gè)成熟的住宅小區(qū)，居住氛圍也較為濃厚，但該片區(qū)卻缺少大型商業(yè)綜合體，學(xué)府協(xié)信天地的出現(xiàn)恰恰彌補(bǔ)了這一空缺。而大量的居住人口也將成為學(xué)府協(xié)信天地的人氣保障，其投資潛力不容小覷。且項(xiàng)目商業(yè)將于4月30日交房，5月1日將正式開業(yè)，屆時(shí)應(yīng)該會(huì)吸引不少人流量。

百大國際派實(shí)景圖

樓盤名稱：百大國際派

樓盤位置：海源北路和科技路交匯處

物業(yè)類型：公寓、商業(yè)

百大國際派目前B棟loft公寓，C、D棟平層公寓及車庫在售。B棟loft公寓在售戶型面積為36-81平米，其中，主力戶型為38平米及77平米，均價(jià)為6300-6400元/平米。C、D棟平層公寓目前已是現(xiàn)房，在售戶型面積為27-69平米，均價(jià)為5500元/平米。購房可享受1萬5抵3萬的團(tuán)購優(yōu)惠，另根據(jù)付款方式，最高可再享2%的優(yōu)惠。此外，項(xiàng)目車位也處于在售：標(biāo)準(zhǔn)車位10萬/個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)車位8萬/個(gè)。

近年來，西市區(qū)的開發(fā)力度始終都呈現(xiàn)出火熱的狀態(tài)，無論是住宅或是綜合體項(xiàng)目都層出不窮。但住宅項(xiàng)目的集中落成必將引起人們對(duì)于大型商業(yè)體的渴望。而百大國際派作為純商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐高新片區(qū)，可以說是充當(dāng)了補(bǔ)缺者的身份。項(xiàng)目公寓戶型也比較多，可以滿足不同類型的投資者選擇，且項(xiàng)目C、D棟平層公寓目前已是現(xiàn)房，投資者投資風(fēng)險(xiǎn)較小。

固地尚誠商務(wù)中心效果圖

樓盤名稱：固地尚誠商務(wù)中心

樓盤位置：王筇路與科普路交匯處

物業(yè)類型：商墅、寫字樓、公寓

固地尚誠商務(wù)中心目前主推2棟、4棟商墅。商墅戶型面積為132-372平米，其中，主力戶型為168平米，層高5.4米，可以自由組合，相當(dāng)于買一得二。項(xiàng)目寫字樓總層高為29層，配有4部電梯，單層層高3.6米，單層面積1032平米。公寓總層高33層，4梯15戶設(shè)計(jì)，戶型面積為38-92平米。項(xiàng)目商墅、寫字樓和公寓均為40年產(chǎn)權(quán)。據(jù)工作人員介紹，待項(xiàng)目取得預(yù)售證后將進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)。商墅預(yù)計(jì)均價(jià)為13000-15000元/平米，公寓預(yù)計(jì)均價(jià)為5500-6000元/平米，寫字樓預(yù)計(jì)均價(jià)為7000元/平米。項(xiàng)目商鋪將于6月份交房，寫字樓及公寓將于9月份交房。

固地尚誠商務(wù)中心以純商業(yè)的形式入駐泛亞科技新區(qū)，雖說項(xiàng)目周邊不乏寫字樓、公寓等物業(yè)類型，但固地尚誠商務(wù)中心的商墅在該片區(qū)還是具有唯一性。且商墅面積較小，總價(jià)較低，比較適合中小型的投資者進(jìn)行投資。

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