近幾天，細心的市民發(fā)現(xiàn)，“云南第一高樓”——“南亞之門”項目現(xiàn)場傳出了轟鳴的施工聲音。難道停工已久的“南亞之門”項目已經(jīng)復工？從討薪者到購房者集體維權(quán)，事實上，云南第一高樓開工8年以來，項目進展就一波三折。去年4月，國內(nèi)多家媒體報道稱，云南中炬置地集團（以下簡稱：中炬集團）總裁兼董事長朱景圖在香港墜樓身亡。去年5月到10月，因官司纏身，省、市兩級法院先后多次對該項目發(fā)出“查封令”。近日，晚報記者在項目現(xiàn)場實地探訪了解到，整個項目并沒有復工，施工是10多家之前提前拿到鑰匙的回遷戶在裝修新房。

有工人在南亞之門一期處清理石塊

開工8年“第一高樓”意外連連

據(jù)公開資料顯示，位于昆明拓東路上的“云南第一高樓”——“南亞之門”，由中炬集團投資42億元建設，項目于2008年底開工，高度達316米，共72層。

2015年4月，朱景圖在香港墜樓身亡，這讓在云南地產(chǎn)界名噪一時的“云南第一高樓”——“南亞之門”部分項目變得撲朔迷離起來。

2015年5月7日，有媒體報道稱，這天200多名認購者來到該樓盤售樓部，要求開發(fā)商兌現(xiàn)交房承諾。之前，開發(fā)商承諾2013年6月交房，但直到2015年維權(quán)這天，并沒有交房的跡象。維權(quán)者中，還有不少的原址回遷居民。根據(jù)維權(quán)者現(xiàn)場統(tǒng)計：從2007年到2014年，認購者多達286戶，認購住宅200多套，辦公寫字樓14套，以上兩項認購金接近5億元。

此外，維權(quán)者還要求項目開發(fā)主體之一的昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，也要與業(yè)主簽署認購協(xié)議或補充認購協(xié)議，認購面積、價格、房號不變。

項目收多個“查封令”

除了上百購房者前來維權(quán)，各方債主也紛至沓來。

維權(quán)者稱，從項目開工以來，大部分施工單位均被拖欠工程款。為討要施工款，他們近30家單位成立了“討薪聯(lián)盟”。據(jù)他們統(tǒng)計，整個項目所欠工程款超億元。

2015年6月11日，昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向南亞之門項目的各債權(quán)人，發(fā)出債權(quán)申報公告。申報人為項目的資金出借人、擔保權(quán)人，南亞之門項目房屋認購人、回遷安置戶、工程承包人、材料供應商等。

事實上，早在這份債權(quán)申報公告發(fā)出之前，一些維權(quán)者已將糾紛訴訟到了法院。

2015年4月，因周某與昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民事糾紛一案，昆明中院對該項目發(fā)出了首份查封公告。同年5月19日，一家銀行與昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間的民事糾紛案件民事裁定書已經(jīng)發(fā)生法律效力，昆明中院對該項目的部分商品進行了查封。10月28日到29日，云南省高級人民法院也對該樓盤發(fā)出了三份查封公告。

南亞之門基坑閑置，鋼筋已經(jīng)生銹

記者調(diào)查

物業(yè)：10余回遷戶在裝新房

近幾天，有市民發(fā)現(xiàn)，從該項目工地上傳來了轟鳴的施工聲，外界猜測南亞之門項目有了復工跡象。該項目真的復工了嗎？

晚報記者來到項目現(xiàn)場進行了實地探訪。剛接近該項目的尚義公館項目施工現(xiàn)場，遠遠地就能聽見轟鳴的施工聲音。透過圍欄，三四名施工人員正在用破碎機施工。

而在南亞之門二期項目上，除了一名看守的工人外，卻見不到一個施工人員。項目的基坑內(nèi)，建筑鋼材已經(jīng)銹跡斑斑，項目現(xiàn)場已雜草叢生。

尚義公館項目的一棟大樓墻壁上，法院的查封公告依舊張貼在上面。

該項目是否已經(jīng)復工？走訪中，一名現(xiàn)場施工人員劉先生表示，有業(yè)主要改裝對講機的線路，他是上門施工的。在他的口中，該項目并沒有正式復工。

項目沒有復工為何會從現(xiàn)場傳來施工的聲音呢？該項目物業(yè)服務中心工作人員證實，整個項目確實沒有正式復工，但有10多家回遷戶這幾天在裝修房屋。

開發(fā)商：政府部門已成立工作組

針對復工傳言，昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司行政和物業(yè)負責人符先生表示，云南煙草機械有限責任公司是他們的最大股東,對外發(fā)布任何消息需要征得該公司的同意，他不作任何答復。

中炬集團營銷總監(jiān)高榮平表示，目前公司也已經(jīng)完成了權(quán)益人的權(quán)益清理，在和江蘇天地集團商談重組或并購方案，但關(guān)鍵問題是項目的預售證遲遲未能獲得，只有盡快取得預售證，才能為重組或并購創(chuàng)造條件。

昨天，晚報記者從云南煙草機械有限責任公司負責該項目的開發(fā)經(jīng)營辦公室獲悉，目前該項目正在運作中，政府部門已經(jīng)成立了工作組，相關(guān)工作正在接洽中。

律師提醒

提醒1復工之前要與法院溝通

云南凌云律師事務所副主任孫文杰說，在本案中，從表面來看，開發(fā)商如能通過合法方式恢復“南亞之門”的后續(xù)建設，是有利于各方利益最終實現(xiàn)的。但從目前來看，該案涉及面廣，各權(quán)利方如認為相關(guān)權(quán)益有可能受到影響，在項目開工之前，應及時與被查封方及法院進行溝通處理。

提醒2認購者應及時與法院聯(lián)系

孫文杰坦言，不動產(chǎn)的權(quán)屬以產(chǎn)權(quán)證上登記的信息為準。因此，不動產(chǎn)被查封前，若有購房者與開發(fā)商簽訂了認購協(xié)議，并支付了款項，應盡快與相應法院取得聯(lián)系，提交執(zhí)行異議申請。如法院最終認為被查封財產(chǎn)不屬于購房者，購房者也可根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求開發(fā)商承擔違約責任。

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