今年2月4日，入昆六年的萬科地產(chǎn)發(fā)出消息，正式推出第八個(gè)項(xiàng)目“萬科云子”。今日（3月21日），昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布了萬科云子項(xiàng)目規(guī)劃公示，申報(bào)單位為云南萬鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。規(guī)劃信息顯示：萬科云子項(xiàng)目凈用地面積為56.17畝，規(guī)劃總建筑面積為200151.4平米，容積率為3.934，建筑密度為17.99%，綠地率為45.01%。項(xiàng)目主體將由3棟34F住宅、1棟30F住宅、5棟25F的住宅、1棟26F的住宅、1棟4F公共建筑組成。

萬科云子項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖

萬科云子是萬科地產(chǎn)布局昆明第八子，其前生為“聯(lián)邦國際A3地塊”。今年1月19日，聯(lián)邦國際項(xiàng)目開發(fā)商萬通地產(chǎn)將聯(lián)邦國際A3地塊轉(zhuǎn)至全資子公司萬鑫地產(chǎn)名下，轉(zhuǎn)讓價(jià)為25527.7011萬元。2月2日，萬鑫地產(chǎn)股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，公司企業(yè)法人變更為昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，萬鑫地產(chǎn)正式成為昆明萬科地產(chǎn)全資子公司，自此聯(lián)邦國際A3地塊已被萬科收入囊中。

聯(lián)邦國際A3地塊最早于2014年10月過規(guī)，“易主”后項(xiàng)目的商住比例作出了一些調(diào)整。據(jù)市環(huán)保局網(wǎng)站2月1日公示的《聯(lián)邦國際A3地塊建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響（補(bǔ)充報(bào)告）》，相較于原來的規(guī)劃，項(xiàng)目總建筑面積較之原來減少15963.31平米；住宅由原規(guī)劃的5棟增加至10棟，住宅總建面增加了7209.24平米；戶型由大戶型變?yōu)樾�戶型，總戶�?shù)增加1083戶；取消原方案中2棟獨(dú)立商業(yè)樓、恒溫泳池和水景建設(shè)，商業(yè)部分總面積減少了9664.19平米。規(guī)劃調(diào)整后，項(xiàng)目正式以“萬科云子”為名亮相西市區(qū)。

萬科云子項(xiàng)目現(xiàn)場

根據(jù)近日昆明市和規(guī)劃局公示信息，萬科云子項(xiàng)目凈用地面積為37449.87平米，約合56.17畝，地塊為住宅用地性質(zhì)，規(guī)劃總建筑面積為200151.4平米，地上建筑面積為147335.41平米，地下建筑面積為52815.99平米，容積率為3.934，建筑密度為17.99%，綠地率為45.01%。項(xiàng)目主體建筑包括3棟34F住宅、1棟30F住宅、5棟25F的住宅、1棟26F的住宅、1棟4F公共建筑，兩層地下室。設(shè)有1472個(gè)機(jī)動(dòng)車位和1478個(gè)非機(jī)動(dòng)車位。

據(jù)了解，萬科云子住宅為目前市場上比較稀缺的純板式，打造南北通透的戶型結(jié)構(gòu)，提供更加舒適的人居環(huán)境。據(jù)云南房網(wǎng)近期踩盤了解到的實(shí)況，目前萬科云子項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)，售樓部預(yù)計(jì)4月開放。

萬科云子處在滇緬大道與昌源路交叉口處，附近路網(wǎng)密集，交通暢達(dá)，出行便利。目前萬科云子所處的片區(qū)發(fā)展較為成熟，周邊匯聚了西城時(shí)代、啟鴻假日城市、萬科金域國際、園城、經(jīng)典明苑等十多個(gè)新建樓盤，整體居住環(huán)境得到極大提升。片區(qū)各類配套設(shè)施日趨完善，沃爾瑪、嘉悅購物公園、萬科金街、西城天街等生活配套近在咫尺，高新一小、瑞和小學(xué)、春城小學(xué)、紅旗小學(xué)等多所學(xué)校林立，云南紅十字會(huì)高新醫(yī)院、云南省緊急醫(yī)療救治中心、延安醫(yī)院高新分院等多所醫(yī)院環(huán)伺，可業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)便捷的日常生活保障。

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