上周（3.14-3.20），昆明樓市成交套數環(huán)比上漲130%，達3576套，成交面積環(huán)比上漲94.4%，達307094.3平米。開年以來，傳統(tǒng)樓市淡季，再加上新版合同簽約影響，成交量持續(xù)低迷，周成交在0至600套之間徘徊，3月以來，成交量持續(xù)上漲，在上周達到高峰。政策方面，繼2月29日“昆46條”發(fā)布之后，昆明市規(guī)劃局、昆明市住建局落實措施相繼出臺，多方面利好樓市。

上周成交情況

一周數據

上周成交3576套環(huán)比暴漲130%

云南房網監(jiān)測數據顯示，上周（3.14-3.20），昆明商品房成交套數達3576套，而上上周（3.7-3.13）成交1556套，環(huán)比暴漲129.8%。上周成交量是2月總成交量的1.8倍。成交面積方面，上周達307094.3平米，環(huán)比上上周157966.68平米，上漲94.4%。而整個2月的成交面積僅18萬方，上周成交面積是2月的1.7倍。

3月中旬，按前些年的情況，樓市已經進入火熱期“金三銀四”。但近幾年，由于樓市調控深入，傳統(tǒng)樓市旺季不復存在，引起樓市波動的主要因素是調控政策的出臺到消化期。3月以來，成交量逐步上升，而上周成交量大幅上漲，更多是由于積壓備案的集中噴發(fā)，也有樓市漸熱的因素。從開發(fā)商的推盤活動看，昆明樓市也已漸熱。

一周熱點

市規(guī)劃局、住建局出臺46條實施細則

上周，昆明市規(guī)劃局、住建局相繼發(fā)布了“昆46條”實施細則。市規(guī)劃局再度控容，城改項目容積率原則上不得超過4.0，特殊項目不得超過4.5。因容積率過高，在規(guī)定數值上難以靠開發(fā)業(yè)主完成項目開始經濟平衡的，政府應通過經濟手段或在異地配置土地，推進項目。調整商住比例是有條件的，商改住應降低開發(fā)強度，公建配套設施不具備增設條件的，原則上不得增加住宅比例。新建住宅應預留充電設施建設安裝條件，2萬平米以上的商場寫字樓，具有充電設施停車位不少于總車位的10%。

昆明市住建局實施細則對于小區(qū)的配套設施提出明確要求，確保配套設施與住宅小區(qū)同步開工、同步建設、同步驗收、同步移交。對于開發(fā)商和施工單位也從多方面減壓，減免建筑工程安全防護、文明施工措施費，按照項目進度返退散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金。另外，住建局還將搭建租賃信息服務平臺，為房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、個人提供發(fā)布合法房產租賃信息的渠道。

唐毅蓉加入金石科技

一周人和事

唐毅蓉離開昆百大半年加入金石科技

唐毅蓉自1997年進入昆百大，從房地產公司的會計到集團公司高管，歷任14個崗位，憑實力一步步上升至昆百大執(zhí)行總裁，對于昆百大舉足輕重。去年9月，昆百大一則高管人事變動公告，讓業(yè)界頗為意外。離職昆百大的唐毅蓉將何去何從？

在上周五金石Linker靈客系統(tǒng)產品發(fā)布會上，金石集團董事長吳思群宣布：任命唐毅蓉（曾任昆百大總裁）為北京金石聯(lián)業(yè)科技有限公司、昆明金石投資科技有限公司首席執(zhí)行官。同樣是公司高管，所涉及的業(yè)務全然不同，唐毅蓉表示，將會以全新的狀態(tài)和熱情投入到新的工作中。

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