馬街摩爾城開發(fā)體量較大，號稱山海城邦，占地面積達5600畝，是昆明目前規(guī)劃在建的較大項目之一。按照規(guī)劃，整個項目分為四期開發(fā)，目前在建的一期占地400余畝，包含住宅、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)，項目二期目前還沒有啟動拆遷，三期規(guī)劃為配套公園，四期則為洋房、別墅用地，三期和四期土地一級開發(fā)還沒有完成。項目開發(fā)商正林集團重組之后雖然目前一期已經恢復動工，但是能否順利完工交房還有待觀察，至于后續(xù)地塊的開發(fā)也依然存在較大的不確定性。

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馬街摩爾城附近公交站

地段及交通評價

馬街摩爾城位于益寧路與昆州路交叉口，地處昆明最西邊，背靠群山，周邊商業(yè)發(fā)展不是很濃厚，因為地理位置限制，發(fā)展的潛力不是很明顯，雖有馬街昔日輝煌，但開發(fā)價值還有待觀察。項目周邊交通比較發(fā)達，附近有益寧路、興苑路、春雨路等道路，保證了多方出行，而且周邊公共交通網(wǎng)絡發(fā)達，靠近昆明西部汽車客運站自不必說了，項目周邊有馬街公交樞紐站，為82路、153路、148路等公交線路的起始站，通達全城。此外，項目附近還有規(guī)劃地鐵3號線，未來地鐵站馬街站就位于項目旁邊，出門即可乘坐地鐵，非常方便。

馬街摩爾城整體沙盤

開發(fā)商和合作伙伴介紹

馬街摩爾城開發(fā)商為云南正林實業(yè)集團有限公司，該公司由福建利嘉實業(yè)集團有限公司和云南潤田實業(yè)有限公司合資于2006年成立，注冊資本8556萬元，是一家主營房地產開發(fā)，商品房銷售、出租等為一體的公司，屬于福建利嘉實業(yè)集團絕對控股子公司。項目物業(yè)公司為云南正林物業(yè)服務有限公司，施工單位為中建海峽建設發(fā)展有限公司。去年12月30日云南正林實業(yè)集團與香港銀駿聯(lián)興集團簽約重組，此后香港銀駿聯(lián)興全面接管了馬街摩爾城的營銷、招商等，正林集團只負責項目開發(fā)。

馬街摩爾城一期實景

市場評價

山海城邦馬街摩爾城規(guī)劃總占地面積達5600畝，體量巨大，開發(fā)難度不小。特別是近兩年整個房地產行情不好，和很多項目一樣，需要巨大資金投入的馬街摩爾城項目也碰到了前所未有的難題，致使項目停工。雖然正林重組之后目前一期已經開始復工，但是項目后續(xù)開發(fā)能否成行依然存在變數(shù)，畢竟目前一期僅400余畝占總體量很小一部分。不管怎樣，先把一期建成交房才是眾所期待的事情，至于后面的事情后面再說吧。

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