事實(shí)上，世豪香頌時(shí)光是城中村改造項(xiàng)目，只是進(jìn)度有些緩慢。但與那些尚未完成或者直接就沒進(jìn)入改造階段的城改項(xiàng)目來說，項(xiàng)目是比較成功的。項(xiàng)目處于經(jīng)開區(qū)昌宏路北段，直線距離市中心有些遠(yuǎn)，但項(xiàng)目周邊有多個(gè)生活老小區(qū)，生活氣息是比較濃厚的。項(xiàng)目主要打造的是高層住宅，而且是新建的住宅小區(qū)，在品質(zhì)上要比周邊的老小區(qū)高。
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世豪香頌時(shí)光實(shí)景
銷售與價(jià)格情況報(bào)告
世豪香頌時(shí)光占地規(guī)模為150畝，體量不是很大，但整個(gè)項(xiàng)目是分為三期開發(fā)的，目前項(xiàng)目一期早已交付使用，二期也接近尾聲，三期已經(jīng)開發(fā)了一棟住宅，而項(xiàng)目主推的也是二期和三期。
據(jù)了解，項(xiàng)目二期現(xiàn)階段只有8棟和9棟在售了，所剩房源有60套左右，其中8棟共有三個(gè)單元，每個(gè)單元總層數(shù)為20-24層不等，梯戶配比2梯4戶、2梯5戶，在售戶型面積81平米和114平米。9棟總層數(shù)為26層，梯戶配比2梯4戶，在售戶型為97平米和126平米。與8棟相比，9棟住宅出去小區(qū)比較中間的位置，可以360度欣賞社區(qū)內(nèi)的景觀，并且在戶型設(shè)計(jì)上，布局也是比較方正的。項(xiàng)目優(yōu)惠后均價(jià)約為6700元/平米，與去年6100元/平米的均價(jià)相比，項(xiàng)目每平米上漲了約600元。今年以來，各種契稅營業(yè)稅、首付等新政策，為購房者帶來一些優(yōu)惠的同時(shí)，也讓一些開發(fā)商窺到了漲價(jià)的契機(jī)。
此外，項(xiàng)目還推出了三期新品，即18棟新房源。18棟共有兩個(gè)單元，總層數(shù)均為21層，梯戶配比2梯4戶，共有四個(gè)戶型，分別是67平米、68平米、87平米和118平米，限購房者參與團(tuán)購，可享受2萬抵5萬的優(yōu)惠。此外，項(xiàng)目還推出了部分特價(jià)房，15棟房源面積為78平米、79平米、87平米、128平米，優(yōu)惠后均價(jià)約6500元/平米；18棟推出特價(jià)房源面積為87平米、116平米、118平米，優(yōu)惠后均價(jià)約為5100元/平米。此外，項(xiàng)目還打造有部分商業(yè)，但項(xiàng)目商業(yè)不對(duì)外銷售，只對(duì)外招商。
項(xiàng)目進(jìn)展
世豪香頌時(shí)光實(shí)景
從項(xiàng)目現(xiàn)場可以看到，現(xiàn)在項(xiàng)目基本上已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房了，而且小區(qū)內(nèi)的道路已經(jīng)修好，并且綠化部分也栽種好了樹木，只有部分綠地還沒有完工。據(jù)介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年6月30日就可以整體交房了。以項(xiàng)目現(xiàn)在的工程進(jìn)度來看，并且保持這樣進(jìn)度的話，屆時(shí)如期交房是完全沒問題的。此外，項(xiàng)目三期18棟住宅和項(xiàng)目配套的小學(xué)都在建設(shè)中，其中三期住宅預(yù)計(jì)明年年底交房。
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