上周（3月7日-13日），云南房網(wǎng)400來電記錄當(dāng)中，來電咨詢量最多的既包含了綠地香樹花城這樣的剛需型項目；也包含了瑞鼎城、俊發(fā)城這樣，以配套吸引客戶的項目；還有以洋房為主的居住舒適度高的品質(zhì)住宅項目。其中，綠地香樹花城是泛亞科技新區(qū)的高性價比項目，俊發(fā)城則以優(yōu)質(zhì)的教育資源吸引了不少客戶，2個項目一直都是市場關(guān)注度較高的項目。

項目：綠地香樹花城

地址：五華實驗中學(xué)旁

價格：板式住宅價格5800-7600元/平米不等

綠地香樹花城住宅實景

綠地香樹花城位于泛亞科技新區(qū)，泛亞科技新區(qū)目前發(fā)展迅速，片區(qū)凝聚了包括西城時代、昆明恒大名都、聯(lián)想科技城、國茶港等項目。這一批新項目建成之后，項目所在片區(qū)的居住環(huán)境、商業(yè)服務(wù)等都將得到提升。綠地香樹花城自身也建有一定體量的商業(yè)，可方便社區(qū)的商業(yè)生活。

綠地香樹花城住宅均價僅在“6”字頭左右，是片區(qū)一個性價比較高的項目，吸引了不少的剛需購房者客戶。目前，項目即將推出板式住宅，項目板樓為2梯4戶設(shè)計，戶型面積為71-116平米，價格從5800-7600元/平米不等。其中，71-77平米的2房屬于中等戶型，適合剛需購房者；93-116平米的3房則相對寬松。目前，辦理認(rèn)籌交2000可抵1000元，且自認(rèn)籌之日起，還可享受每日160元的增值優(yōu)惠，認(rèn)籌越早，購房約優(yōu)惠。

項目：瑞鼎城

地址：石閘立交橋旁周家營

價格：均價預(yù)計為9000元/平米

瑞鼎城沙盤

瑞鼎城位于新迎片區(qū)，是新盤片區(qū)的一個城市綜合體項目。據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，瑞鼎城規(guī)劃建有20萬方的商業(yè)，目前已經(jīng)引進(jìn)了紅星愛琴海購物公園、上影永華、沃爾瑪?shù)壬碳摇Ｐ掠瑓^(qū)雖然是富人區(qū)，但是缺乏大型、集中、精品商業(yè)，瑞鼎城大體量商業(yè)的建設(shè)，可以彌補這一缺陷。

瑞鼎城目前在開發(fā)的是一期，一期、二期的住宅。一期有5棟高層住宅，目前已經(jīng)封頂；二期則包含了2棟住宅、2棟寫字樓、1棟公寓。瑞鼎城目前尚未開盤，73-134平米的住宅正在辦理認(rèn)籌，認(rèn)籌交2萬開盤可抵6萬。項目住宅戶型3-4房設(shè)計，均價預(yù)計為9000元/平米。瑞鼎城原本計劃在去年年底開盤，不過目前，最新消息顯示項目預(yù)計在今年年中開盤。

項目：俊發(fā)城

地址：北部山水新城

價格：三組團認(rèn)籌可優(yōu)惠10-12萬元

俊發(fā)城實景圖

俊發(fā)城熱銷已是眾所周知的事情。項目吸引購房者的，除了北京路、地鐵線的優(yōu)勢以外，還因為項目引進(jìn)了云南師范大學(xué)附屬小學(xué)、附屬中學(xué)，帶入了優(yōu)質(zhì)的教育資源。項目占地面積較大，所建的物業(yè)類型也比較豐富，社區(qū)除了常規(guī)的配套以外，未來還將有聞一多主題公園等推出。

俊發(fā)城一組團、二組團的住宅均已售罄，僅剩二組團部分商鋪在售，面積從30平米到40平米不等，均價為35000元/平米。項目三組團的高層住宅正在認(rèn)籌，計劃在近期推出。三組團住宅面積為67-130平米，3梯8戶、5梯12戶設(shè)計，2-3房，認(rèn)籌以根據(jù)戶型面積大小，交45000元抵120000元，交35000元抵10萬元。

項目：華夏御府

地址：滇池路華夏廣場前行200米

價格：洋房11000-16000元/平米

華夏御府實景

華夏御府分三期開發(fā)，一期是洋房產(chǎn)品，二期包括部分洋房和寫字樓，三期則規(guī)劃為別墅，整體相對高端，適合改善型客戶。項目一期已經(jīng)完工，二期正在開發(fā)當(dāng)中，主推的也是二期的產(chǎn)品。目前，二期“御堂”7-8層的洋房在售，1梯2戶板房設(shè)計，面積從97平米到220平米不等，多為大中型戶型，御堂價格在11000-16000元/平米之間，購房按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠2%。御堂單價相對較高，適合有積累的客戶，單價一直比較穩(wěn)定。

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