瀚林瀾山原名領(lǐng)東山語(yǔ)，項(xiàng)目包括住宅、商鋪、寫字樓三種業(yè)態(tài)，瀚林瀾山是一個(gè)大體量的城市綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃擬建商業(yè)中心、幼兒園等配套，有效補(bǔ)給東市區(qū)匱乏的配套。項(xiàng)目共有16棟住宅，1棟綜合樓，1座幼兒園、1棟配套商業(yè)樓，瀚林瀾山是片區(qū)少有的蝶式建筑，不僅有良好的戶型設(shè)計(jì)，在采光和通風(fēng)方面也優(yōu)于塔式建筑，整個(gè)項(xiàng)目地處坡地，一期住宅部分由高低住宅樓組成，分布緊湊，錯(cuò)落有致。

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瀚林瀾山項(xiàng)目實(shí)景圖

對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

瀚林瀾山項(xiàng)目地處寺瓦路和東三環(huán)路交匯處，距離東三環(huán)不到2千米，旁邊就是金沙小區(qū)的別墅區(qū)，利用先天的坡地資源，能夠便捷排水的同時(shí)，還依托地勢(shì)打造獨(dú)特的地中海坡地景觀，引入了稀有的蝶式建筑設(shè)計(jì)，公攤比板式建筑小，采光和通風(fēng)還優(yōu)于點(diǎn)式建筑。特別7棟由高低兩個(gè)單位住宅組成，滿足部分業(yè)主對(duì)小高層的鐘愛。目前項(xiàng)目周邊配套稍有欠缺，但項(xiàng)目自身配套尚在建設(shè)中，等到完工交付后基本可滿足業(yè)主生活需求。

瀚林瀾山附近公交線路

對(duì)地段和交通的評(píng)價(jià)

瀚林瀾山地處東白沙河片區(qū)，雖然位于發(fā)展相對(duì)緩慢的東市區(qū)，但近年來(lái)已有越來(lái)越多品牌房企入駐，目前還處于開發(fā)的起步階段，不過(guò)東市區(qū)正因?yàn)榘l(fā)展緩慢，還有巨大的發(fā)展?jié)摿晒┩诰�，不久的將�?lái)或?qū)⒆鰹楹笃鹬阙s超昆明市周邊城郊。

自駕車可通過(guò)寺瓦路直達(dá)人民中路、環(huán)城東路、東三環(huán)路等通達(dá)全城或者機(jī)場(chǎng)，不存在堵車的困擾。若選乘公交，離項(xiàng)目最近的也是寺瓦路上的郭家凹站，距離較遠(yuǎn)，步行需要十分鐘左右。至于項(xiàng)目規(guī)劃路上所設(shè)的公交站，等到開通尚需時(shí)日，不過(guò)規(guī)劃中地鐵3號(hào)線的虹橋站距離瀚林瀾山800米，待地鐵開通將能有效提升該區(qū)域的便捷度。

瀚林瀾山項(xiàng)目圍擋

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

瀚林瀾山項(xiàng)目由隸屬于翰德集團(tuán)的昆明交投翰德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，其為瀚林地產(chǎn)旗下房地產(chǎn)開發(fā)公司，該項(xiàng)目作為瀚德地產(chǎn)在昆明打造的第一號(hào)作品，還有國(guó)企交投的參與，堅(jiān)實(shí)的后盾讓業(yè)主更放心。建筑設(shè)計(jì)聯(lián)合了廣東省建工設(shè)計(jì)公司和澳大利亞湯臣鄧肯建筑設(shè)計(jì)事務(wù)，采用全圍合式的規(guī)劃和人車分流的設(shè)計(jì)，打造舒適度較高的蝶形建筑。景觀是香港貝爾高林設(shè)計(jì)的地中海風(fēng)格園林景觀，物業(yè)選擇了享有較好信譽(yù)度和口碑的銀海。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

瀚林瀾山項(xiàng)目一期總共9棟住宅樓，其中的1—6棟已售罄，在開盤時(shí)便創(chuàng)下了400套的銷售業(yè)績(jī)。瀚林瀾山項(xiàng)目雖然臨近東三環(huán)，但處于金沙小區(qū)與金色交響家園之間，可充分享受其配套。碟式建筑戶型設(shè)計(jì)合理，動(dòng)靜分區(qū)，明廚明衛(wèi)，贈(zèng)送面積大，自身配備了商業(yè)中心、會(huì)所以及幼兒園。目前交通配套稍有欠缺，待日后一期交房，地鐵及公交路線開通后，將得到大大改善，也將會(huì)給周邊社區(qū)的住戶帶來(lái)巨大福利。

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