園城占地面積為147畝，整體規(guī)劃有8棟板式住宅，3棟點式住宅，兩棟99米高的商務寫字樓以及一個18班的雙語幼兒園。園城自身商業(yè)配套還帶有1500平米的生鮮超市及30000平米的情調商業(yè)街；此外項目內(nèi)部還將打造50畝元樂公園及300米長中庭園林。但目前商鋪還沒開盤出售，幼兒園也暫時還沒簽約。配套還需倚靠周邊項目。園城周邊教育資源豐富，昆明理工大學津橋學院、十四中、瑞和小學、高新師大附中、高新一小等等。項目周邊還有西山區(qū)中醫(yī)院、延安醫(yī)院高新分院等，保障了業(yè)主健康。園城1公里范圍內(nèi)還有沃爾瑪，嘉悅購物公園等商業(yè)配套，周邊項目底商也在運營中，能滿足業(yè)主的基本需求。
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園城區(qū)位圖
周邊項目與同類項目報告
園城周邊在售項目包括西城時代、萬科云子等等。西城時代主要面對的是剛需購房者，其均價僅為6500元/平米，價格上比園城便宜不少，且多為兩房和小三房，與園城的定位不同，所面向的客戶群也不同，因此不存在明顯的競爭關系。
園城周邊配套圖
而萬科云子為萬科打造的新項目，目前項目還沒有開盤，但根據(jù)規(guī)劃，萬科云子將打造10棟低梯戶比的板式高層住宅。這將與園城形成一定的競爭關系。且萬科作為實力大牌，市場關注度只會越來越高。兩個樓盤無論是定位、產(chǎn)品都有一定的重合，萬科云子將成為園城的一大競爭對手。
除此之外，園城周邊還有萬科金域國際、假日城市、經(jīng)典明苑等多個小區(qū)，但這幾個項目住宅部分都已售罄，業(yè)主都已陸續(xù)裝修入駐，和園城沒有競爭關系，且隨著這些小區(qū)的落成，該片區(qū)的居住氛圍也將被帶動。
西城時代周邊道路圖
周邊環(huán)境變化報告
園城項目周邊環(huán)境變化并不大，項目施工也一直在有序的進行。目前園城9-11棟點式住宅已經(jīng)交房，項目周邊來往人流、車流較多，周邊的生活氛圍也比較濃厚。但由于項目施工的原因，園城項目周邊道路不太干凈，泥土較多，且刮風時空氣中揚塵也比較多，但以后隨著眾多項目逐一落成，園城周邊施工項目變少，環(huán)境問題也能順利得到解決。
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