上周（2.22-2.28）昆明商品房成交情況比前一周略好，盡管僅有591套商品房備案，但至少不再是三四十套的成交水平。根據(jù)日成交情況來(lái)看，上周有三天的成交量都在百套以上，另有一天也逼近百套。雖然總成交量依然偏低，但已有回升的趨勢(shì)。具體到項(xiàng)目，繼前一周拿下成交套數(shù)、面積銷冠之后，上周未名城再次奪得頭名。與成交量回升的情況不同，昆明商品房供應(yīng)市場(chǎng)依然封凍，截至目前，2月份仍沒(méi)有項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證。

上周（2.22-2.28）昆明商品房成交情況

上周昆明成交量環(huán)漲一倍多預(yù)售證繼續(xù)掛零

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周昆明共計(jì)有成交各類商品房591套，與前個(gè)周的成交套數(shù)269套相比，增加了322套，環(huán)比大漲119.7%。上周商品房成交面積為59920.12平米，相比前個(gè)周的成交面積24771平米，增加了35149.12平米，環(huán)比漲幅為141.9%。

盡管商品房成交量依然在千套以內(nèi)，處于低位，但相比前個(gè)周三四十套的成交水平已經(jīng)好上太多。據(jù)數(shù)據(jù)，上周日均成交套數(shù)約為84套，與前個(gè)周的38套日成交量相比，平均每天增加了46套的成交量。而上周的日均成交面積為8560平米，套均成交面積約為101平米。

供應(yīng)方面，昆明商品房供應(yīng)市場(chǎng)依然處于冰封狀態(tài)，截至目前，昆明已經(jīng)連續(xù)四周沒(méi)有新增預(yù)售面積，如果再無(wú)預(yù)售證發(fā)放，2月份昆明商品房供應(yīng)將“掛零”，這在云南房網(wǎng)有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來(lái)還從未出現(xiàn)過(guò)。

成交集中在少數(shù)項(xiàng)目未名城再獲雙冠

上周（2.22-2.28）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

上周，未名城繼續(xù)“開(kāi)掛”，該項(xiàng)目成交套數(shù)和面積繼前個(gè)周之后再次奪得頭名，成交套數(shù)為146套，成交面積為16102.14平米。

值得注意的是，成交套數(shù)和面積三強(qiáng)的排名相同。居第二位的是俊福花城，成交套數(shù)為75套，面積為10501.21平米。金泰國(guó)際排名第三，成交40套，面積為2933.36平米。

另成交套數(shù)4-10名由德潤(rùn)朗悅灣、萬(wàn)彩城、綠城春江明月、中海半島華府、萬(wàn)科魅力之城、興港瓏灣、萬(wàn)科公園里獲得，成交套數(shù)從11-32套不等。

成交面積十強(qiáng)中，萬(wàn)彩城、德潤(rùn)朗悅灣、綠城春江明月、興港瓏灣、中海半島華府、萬(wàn)科魅力之城、恒大名都7個(gè)項(xiàng)目也得以上榜，分居榜單4-10名。

從數(shù)據(jù)可見(jiàn)，上周的昆明樓市成交依然集中在少數(shù)項(xiàng)目。除2月27日成交十強(qiáng)項(xiàng)目未顯示不納入統(tǒng)計(jì)以外，根據(jù)已有數(shù)據(jù)，上周有過(guò)成交套數(shù)記錄的項(xiàng)目共計(jì)有26個(gè)，這26個(gè)項(xiàng)目累計(jì)帶來(lái)431套的成交量，占當(dāng)周總成交套數(shù)的72.93%。而有成交面積記錄的項(xiàng)目共有25個(gè)，總成交面積為44751.62平米，占當(dāng)周成交面積的74.69%。截至上周，距離2月份結(jié)束僅剩一天，本月成交量大降已成定局，但成交下降背后卻有新版購(gòu)房合同推廣的因素，因此本月成交數(shù)據(jù)存在一定的特殊性，隨著新版合同影響減弱，成交數(shù)據(jù)也將被激活。

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