昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“昆明產(chǎn)投”）作為昆明市級(jí)平臺(tái)公司，進(jìn)行了穿金路內(nèi)燃機(jī)廠地塊退二進(jìn)三舊城改造工程，拿地后，昆明產(chǎn)投選擇與中航合作，共同開發(fā)，案名為“中航璽樾”。在拿地兩年后，位于大觀路250號(hào)的KC2010-130地塊也將進(jìn)入開發(fā)階段，隨著環(huán)評(píng)報(bào)告的公布，意味著項(xiàng)目正式落地，但與之前不同的是，這次昆明產(chǎn)投并沒有進(jìn)行投資合作人招標(biāo)，這也許意味著該項(xiàng)目將成為昆明產(chǎn)投第一個(gè)獨(dú)立開發(fā)的項(xiàng)目。

KC2010-130地塊區(qū)位示意圖

KC2010-130地塊位于昆明市西山區(qū)大觀路250號(hào)，項(xiàng)目地塊形狀為不規(guī)則多邊形，項(xiàng)目北側(cè)和西側(cè)緊鄰白馬小區(qū)白鶴里，東北角緊鄰昆明市西山區(qū)昆湖小學(xué)和昆明市衡器廠職工宿舍樓，東臨大觀路，南臨準(zhǔn)軌干線成昆鐵路和二環(huán)南路高架，項(xiàng)目?jī)H能通過東側(cè)公共綠地與大觀路連接。項(xiàng)目定位為住宅小區(qū)，包含了3棟高層住宅，1棟多層住宅，及部分底商和群商。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年4月開工，至2017年12月完工，總工期為20個(gè)月。

KC2010-130地塊項(xiàng)目目前還處于設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目總占地面積為22.32畝，總建筑面積為75232平米，其中，地上建筑面積52076m平米，地下建筑面積23156平米，項(xiàng)目容積率3.5，建筑密度18%，綠地率40%。該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有3棟高層住宅、1棟多層住宅及配套商業(yè)，規(guī)劃總戶數(shù)為531戶。

項(xiàng)目1棟為多層住宅�？倢痈邽�6層，其中1-2層為商業(yè)，3-6層為住宅部分；2棟、3棟為高層住宅，2棟總層高為29層，3棟總層高為28層。商業(yè)配套沿規(guī)劃便道布置在項(xiàng)目2棟和3棟住宅的2層裙房及底部。2棟住宅1層設(shè)有商業(yè)、社區(qū)文化體育活動(dòng)場(chǎng)所，2層設(shè)有商業(yè)，3-29層為住宅。3棟1層設(shè)有商業(yè)、社區(qū)用房、公共衛(wèi)生間，2層設(shè)有商業(yè)、社區(qū)用房，3-28層為住宅；4棟總層高為32層，，1層設(shè)有商業(yè)、物業(yè)管理用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，2層設(shè)有商業(yè)、物業(yè)管理用房，3-32層為住宅。

而項(xiàng)目社區(qū)文化體育活動(dòng)場(chǎng)所包括室內(nèi)機(jī)室外兩個(gè)部分，室內(nèi)場(chǎng)所位于2棟1層，設(shè)置有閱覽室、健身房，室外場(chǎng)所位于2、3棟住宅與3棟之間，占地面積為270平米。該項(xiàng)目還自帶一個(gè)生鮮超市，設(shè)計(jì)于2棟和3棟相連的商業(yè)裙樓2層。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃了地下停車位514個(gè)，其中，住宅及公共配套機(jī)動(dòng)車停車位486個(gè)，商業(yè)機(jī)動(dòng)車停車位28個(gè)。

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