上周（2月8日-2月14日）恰逢春節(jié)，剛好是大年初一到初七的時間。根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，初一至初六，昆明商品房成交備案套數(shù)僅為0套，收假第一天（初七）才成交了11套，面積為1027.55平米。相比前一個周，上周成交套數(shù)和面積均大幅下降，下滑幅度超98%。樓市方面，上周統(tǒng)計得知，昆明一二手房價格已持續(xù)倒掛8個月；開工超5年的時代之窗終獲預(yù)售證，開發(fā)商云銅地產(chǎn)時隔8年之后，重返昆明樓市

一周數(shù)據(jù)

上周昆明商品房成交僅11套大幅下降超9成

上周（2月8日-2月14日）昆明商品房成交情況

上周（2月8日-2月14日），昆明商品房成交備案套數(shù)為11套，相比前一周（2月1日-2月7日）的974套，減少了963套，環(huán)比降幅達(dá)98.87%。其中，2月8日-2月13日（初一至初六）期間，昆明商品房成交套數(shù)為0套，直到2月14日才成交了11套。成交面積方面，上周昆明商品房成交面積為1027.55平米，相比前一周的66528.29平米，減少了65500.74平米，環(huán)比降幅為98.46%。

2月14日的成交套數(shù)為11套，根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，2月14日成交的11套商品房中共涉及3個項(xiàng)目。成交套數(shù)最多的是未名城，成交5套，面積540.88平米；其次是博欣盛世，成交4套，面積295.85平米；最后是溪麓南郡，成交2套，面積為190.82平米。

據(jù)統(tǒng)計，2012年至2014年每年的春節(jié)長假期間，昆明商品房或多或少都有成交，最少的成交了4套，最多的成交了240套，但是2016年的春節(jié)長假，昆明商品房成交直接掛“零”。

此外，上周，昆明樓市無項(xiàng)目獲得預(yù)售證，新增供應(yīng)也掛“零”。

一周熱點(diǎn)

昆明中央商務(wù)區(qū)多項(xiàng)目整裝待發(fā)

昆明中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)已持續(xù)了近7年的時間，7年來，片區(qū)內(nèi)南亞之門、恒隆廣場、春之眼、香格里拉酒店等項(xiàng)目相繼落地，多個重量級項(xiàng)目的落地讓片區(qū)的價值倍增。但是，這些項(xiàng)目落地以后要么處于停滯狀態(tài)，要么進(jìn)展較慢。

恒隆廣場內(nèi)現(xiàn)狀

值得高興的是，2016年開年，昆明市環(huán)保局對《東風(fēng)廣場北片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報告表》進(jìn)行了批前公示，公示顯示將計劃建設(shè)昆明首座大型地下商業(yè)綜合體。隨后，云南房網(wǎng)了解到恒隆廣場在停工9個月之后已經(jīng)復(fù)工，與香格里拉酒店相距幾百米的地塊將建匯都中央學(xué)府；南亞之門也有望在近期復(fù)工�？磥恚�2016年，昆明中央商務(wù)區(qū)的多個項(xiàng)目將有不小的進(jìn)展。

昆明一二手房價格持續(xù)倒掛8個月

一般來說新房價格較二手房價格高一些。但是，自2014年全國樓市下行以來，昆明新房價格整體一直在下降，中指院數(shù)顯示，2016年1月昆明新建住宅均價為7644元/平米，同月，榮城地產(chǎn)發(fā)布的二手房價格顯示昆明二手房成交均價為8041元/平米。云南房網(wǎng)統(tǒng)計得知，近3年來，從2015年6月開始，昆明二手房價格就已超過新房價格，新房價格倒掛已持續(xù)8個月。

一周人和事

時代之窗獲預(yù)售證云銅地產(chǎn)時隔8年重返昆明樓市

時代之窗項(xiàng)目施工現(xiàn)場

1月29日，時代之窗獲得了第一張預(yù)售證，預(yù)售面積為17587.22平米。時代之窗位于北京路與聯(lián)盟路西段交叉口，占據(jù)了城市副中心核心位置，該項(xiàng)目于2011年開工建設(shè)，但是此后多次停工，至今5年多的時間都未落成。開發(fā)商云銅地產(chǎn)此前在昆開發(fā)過時代年華、時代風(fēng)華、時代廣場等項(xiàng)目，而最近落成的項(xiàng)目，已是8年前的事情。時代之窗目前已經(jīng)復(fù)工，此次時代之窗獲得預(yù)售證，或意味著在樓市沉寂了8年之久的云銅地產(chǎn)，將重返昆明昆明樓市。

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