上周僅成交11套 昆明樓市春節(jié)7天顆粒無收

上周（2.8-2.14），昆明商品房成交套數(shù)和面積環(huán)比大幅下滑，7天僅成交11套商品房，成交面積為1027.55平米，下滑幅度均超9成。而值得注意的是，2016年春節(jié)長假（2.7-2.13）期間，昆明商品房成交數(shù)據(jù)一直處于掛零狀態(tài)，這是自2012年以來昆明第一次出現(xiàn)春節(jié)期間商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)完全休眠。因受春節(jié)長假期間零成交收?qǐng)龅挠绊�，上周昆明樓市成交也呈現(xiàn)出冰封行情，直到收假首日才有11套的成交量。

上周（2.8-2.14）昆明商品房成交情況

上周昆明成交11套環(huán)比下滑超9成

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明成交各類商品房11套，與前個(gè)周（2.1-2.7）成交的974套商品房相比，減少了963套，環(huán)比降幅達(dá)98.87%。而上周的商品房成交面積為1027.55平米，相較前個(gè)周的成交面積66528.29平米，減少了65500.74平米，環(huán)比降幅為98.46%。

從春節(jié)前一周開始，昆明樓市成交就已經(jīng)開始步入“降溫期”，到前一周的最后一天（2月7日，即除夕），昆明樓市陷入低谷，成交數(shù)據(jù)開始?xì)w零。上周2月8日至2月13日仍處于春節(jié)長假期間，這6天的成交數(shù)據(jù)依然處于完全休眠狀態(tài)。

直到收假首日（2月14日），昆明商品房成交才結(jié)束“冰封”狀態(tài)，當(dāng)日共成交11套商品房，成交面積為1027.55平米，成交項(xiàng)目只涉及3個(gè)。其中，未名城（A3-1地塊），成交4套；博欣盛世花園Ⅳ，成交2套，博欣盛世花園Ⅲ，成交2套；溪麓南郡三期，成交2套；未名城(A7地塊)，成交1套。成交面積方面，未名城（A3-1地塊），426.82平米；溪麓南郡三期，190.82平米；博欣盛世花園Ⅳ，178.96平米；博欣盛世花園Ⅲ，116.89平米；未名城(A7地塊)，114.06平米。

春節(jié)期間顆粒無收5年來首次

昆明商品房成交從除夕（2月7日）開始停擺，一直持續(xù)到大年初七才有3個(gè)項(xiàng)目11套房源成交，而成交面積也不過千余平米。

昆明2012年-2016年春節(jié)長假期間商品房成交情況

歷年來，春節(jié)期間商品房成交都會(huì)出現(xiàn)暴跌，不止是昆明，全國多地都有此現(xiàn)象。不過值得注意的是，今年春節(jié)長假期間，昆明商品房7天時(shí)間天天掛零，以顆粒無收收?qǐng)觥?/p>

回望前幾年，根據(jù)云南房網(wǎng)有記錄的數(shù)據(jù)，2012年春節(jié)長假，昆明成交4套，381.46平米；2013年成交118套，5674.68平米；2014年成交240套，8827.48平米；2015年成交20套，1709.62平米。也就是說5年來，昆明春節(jié)長假出現(xiàn)零成交收?qǐng)龅木置嫔袑偈状危瑸?年來最冷。

從各年樓市表現(xiàn)來看，春節(jié)期間樓市偏冷是順利成章的事情。長假期間，購房者的活動(dòng)多轉(zhuǎn)為返鄉(xiāng)、探親訪友、外出旅游等，此間到訪售樓部的置業(yè)者不多，而多樓盤在假期間也剛脆選擇關(guān)門歇業(yè)，這都是導(dǎo)致春節(jié)期間成交暴跌的主要原因。不過，春節(jié)期間的樓市表現(xiàn)有其特殊性，并不能代表昆明樓市走向，隨著假期結(jié)束，樓市將逐漸走出春節(jié)效應(yīng)的陰影，成交數(shù)據(jù)也將恢復(fù)正常。

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