據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目公示信息統(tǒng)計，2016年1月昆明主城五區(qū)共計有11宗用地、9個項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。本月過規(guī)總用地面積為32.620616平米，新增總建面163.5346356萬方，同比增長12.9%，環(huán)比增長49.5%。過規(guī)項(xiàng)目地塊以純居住用地為主，共有4塊，總建面為89.1319146萬方，占比54.5%。另有2個純辦公地塊和1個純商業(yè)地塊過規(guī)，其他4個過規(guī)地塊為混合用地性質(zhì)。

2016年昆明主城五區(qū)過規(guī)項(xiàng)目一覽表

過規(guī)總建面同比增長12.9%環(huán)比增長49.5%

截止1月底，昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目公示信息顯示，昆明主城五區(qū)共有9項(xiàng)目的11個地塊進(jìn)行規(guī)劃公示，具體涉及華夏御府、福悅商務(wù)樓、滇池熙苑、和信花苑二期（摩瑪二期）、車行天下汽車城、云青花園、東昌路橋廣場、五臘片區(qū)公租房、中洲陽光項(xiàng)目，過規(guī)總用地面積為32.620616平米，過規(guī)總建面為163.5346356萬方。

2015年1月、2016年1月過規(guī)凈用地面積與總建筑面積對比

去年1月份，昆明共有6項(xiàng)目的7個地塊過規(guī)，過規(guī)凈用地面積為69.507453萬方，過規(guī)總建面為144.847705萬方。同比數(shù)據(jù)來看，今年1月份過規(guī)凈用地面積較之去年減少了36.886837萬方，凈用地面積還不及去年的一半；但過規(guī)總建面較之去年增加了18.6869306萬方，同比漲幅為12.9%。

2015年12月、2016年1月過規(guī)凈用地面積與總建筑面積對比

去年12月，昆明共有7項(xiàng)目工8個地塊過規(guī)，凈用地面積為48.160528萬方，總建筑面積為109.420788萬方。與去年12月數(shù)據(jù)比較，本月凈過規(guī)用地面積減少了15.539912萬方，環(huán)比下降32.3%；過規(guī)總建面增加了54.1138476，環(huán)比漲幅達(dá)49.5%。

純居住用地占比過半官渡區(qū)過規(guī)建面占大頭

2016年1月規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)配比

從項(xiàng)目規(guī)劃性質(zhì)來看，本月過規(guī)項(xiàng)目以純居住用地為主，其中純住宅地塊有4個，總建面為89.1319146萬方，占比55%；純辦公地塊有2個，總建面為8.490892萬方，占比5%；純商業(yè)地塊1個，總建面為2.187324萬方，占比1%。其余4地塊為商業(yè)、辦公和商業(yè)、居住性質(zhì)的混合地塊，總建面為63.724505萬方，占比39%。

2016年1月份昆明主城五區(qū)過規(guī)總建面占比

今年1月過規(guī)項(xiàng)目主要集中在西山、官渡和盤龍區(qū)，五華和呈貢區(qū)并無項(xiàng)目地塊過規(guī)。官渡區(qū)過規(guī)總建面居五區(qū)之首，面積為85.48245萬方，占比52%；其次為盤龍區(qū)，過規(guī)總建面為56.0961186萬方，占過規(guī)總建面的34%；西山區(qū)過規(guī)總建面為21.956067萬方，占比14%。

摩瑪二期、云青花園重整規(guī)劃西山區(qū)新增3辦公項(xiàng)目

本月過規(guī)項(xiàng)目中，和信花苑二期（摩瑪二期）為重新調(diào)整規(guī)劃。該項(xiàng)目最早在2006年過規(guī)，并于2009年就已經(jīng)建成，但由于違規(guī)加建，該項(xiàng)目遲遲沒有通過相關(guān)部門的規(guī)劃驗(yàn)收，因而也未能正常辦理產(chǎn)權(quán)證。隨著本次規(guī)劃調(diào)整落地，項(xiàng)目的違建部分也有了“轉(zhuǎn)正”的可能，為業(yè)主后期辦理產(chǎn)取證掃除障礙。

本月過規(guī)的云青花園項(xiàng)目備案名為青海省政協(xié)老干部昆明療養(yǎng)小區(qū)，該項(xiàng)目是在云南政府的牽線搭橋下產(chǎn)生的項(xiàng)目，建設(shè)的初衷是為長期在青藏高原工作的離退休老同志創(chuàng)造一個良好的養(yǎng)老環(huán)境。云青花園最早在2012年獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可，自動工建設(shè)以來，A1地塊和A2地塊已經(jīng)封頂，但在去年6月份卻又爆出項(xiàng)目已停工。隨后昆明市國土局還發(fā)布公告稱，由于云青花園后期進(jìn)行容積率調(diào)整，該項(xiàng)目的三地塊重新補(bǔ)繳了797.17萬元地價款。項(xiàng)目的停工原因或歸結(jié)于此。隨著云青花園項(xiàng)目A1、A2、A4地塊重獲建設(shè)工程規(guī)劃許可，項(xiàng)目或復(fù)工在即。

福悅商務(wù)樓、滇池熙苑、東昌路橋廣場三項(xiàng)目均為首次過規(guī)，為商業(yè)、辦公項(xiàng)目。其中福悅商務(wù)樓位于度假區(qū)大壩社區(qū)，占地面積僅8畝，總建面僅11767.13平米，規(guī)劃建設(shè)一棟6層的寫字樓，該項(xiàng)目主要為道福商貿(mào)自用。滇池熙苑項(xiàng)目位于滇池旅游度假區(qū)滇池路7公里轉(zhuǎn)盤處，為商業(yè)、商務(wù)項(xiàng)目，占地約22畝，總建面為46680.57平米。東昌路橋廣場位于西山區(qū)海源南路和昆安高速交匯處，凈用地面積為約合29.4畝，總建筑面積為87971.18平方米，規(guī)劃建設(shè)1棟總層數(shù)為24層的辦公樓和1棟總層數(shù)為5層的商業(yè)裙樓。該項(xiàng)目為云南東昌路橋工程集團(tuán)有限公司自建辦公樓項(xiàng)目，不對外銷售。

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