上千萬元的豪宅，在昆明來說可以稱作頂豪產(chǎn)品了，昆明有這樣的高端產(chǎn)品出售的樓盤并不多，在2015年昆明千萬級豪宅銷量榜中，綠地海珀瀾庭、俊發(fā)滇池ONE、公園1903、中航云璽大宅等幾個炙手可熱的豪宅項目均名列前茅。根據(jù)昆明銳理提供的數(shù)據(jù)，2015年昆明千萬級頂級豪宅產(chǎn)品共計賣出104套，涉及8個項目，成交金額約14億元。同比2014年的成交量，成交套數(shù)下滑12.1%，成交金額下滑7%。就單盤來看，綠地海珀瀾庭賣得最好，2015年該項目千萬級豪宅售出25套。

2015年昆明千萬級豪宅成交情況

據(jù)數(shù)據(jù)，2015年昆明累計成交了104套千萬級豪宅，成交金額為140254.68萬元，約合14.03億元。同比上一年成交的119套，減少了15套，降幅為12.61%�？偝山唤痤~也略有降幅，與上一年的千萬級豪宅成交額150815.62萬元相比，減少了10560.94萬元，同比略降7%。雖然2015年昆明頂豪的總成交套數(shù)和金額都有所下滑，但單套成交均價為1349萬元，相比2014年均價1267萬元，每套價格卻上漲了近百萬。

在2015年對昆明千萬級豪宅銷量有過貢獻的共8個項目，分別是綠地海珀瀾庭、俊發(fā)滇池ONE、公園1903、俊發(fā)九夏云水、中航云璽大宅、溪麓南郡、銀海白沙郡和招商海公館。

賣得最好的是綠地海珀瀾庭，2015年該項目共計成交了25套千萬級豪宅。此前，云南房網(wǎng)做過豪宅榜單，綠地海珀瀾庭最貴一套別墅報價4000萬元，在昆明豪榜中居次席。根據(jù)最新報價，項目平層住宅單價13500元/平米。別墅價格不一，望府寬墅，總價700-850萬，望府景墅總價750-900萬，檀宮寬墅售價最高，總價1300-1800萬。

俊發(fā)滇池ONE和公園1903各賣出22套千萬級豪宅。此前的豪宅榜單中，俊發(fā)滇池ONE也是榜上有名的，其最貴一套報價6000萬元領銜昆明豪宅榜首。目前，項目法式聯(lián)排別墅報價780-1200萬元/套。至于公園1903，眼下報價也不低，聯(lián)排別墅單套報價700-1000萬元。

除俊發(fā)滇池ONE以外，俊發(fā)旗下的另一個項目九夏云水也得以躋身榜單。該項目2015年千萬級豪宅共售出18套，在昆明豪宅銷量榜中排名第三。目前，項目千萬級別墅仍有在售，360平米的獨棟別墅報價3000萬元/套，330平米端頭別墅報價1000-1200萬元/套。

中航云璽大宅有8套頂豪成交，而據(jù)歷史數(shù)據(jù)，該項目最貴一套報價3000萬，其前期產(chǎn)品的聯(lián)排別墅單套起價都在1100萬元。

另溪麓南郡成交了5套、銀海白沙郡成交3套，招商海公館成交1套。而曾經(jīng)位列千萬級別墅榜單中的中天城央墅2015年并沒有頂豪的成交記錄。

從榜單項目所在區(qū)域來看，2015年昆明售出的千萬級頂豪，南市區(qū)、北市區(qū)和東市區(qū)均有分布，西市區(qū)卻“掛零”，仔細想來，西城剛需盤密集，也并無頂豪產(chǎn)品。另有一現(xiàn)象也特別明顯，昆明頂豪集中度較高。就銷售榜單而言，雖然北邊和東邊都有頂豪產(chǎn)品成交，但超9成售出的頂豪產(chǎn)品都分布在南市區(qū)。當然，南市區(qū)的資源優(yōu)勢也十分明顯，坐擁滇池，濕地環(huán)伺，這是其它區(qū)域難以比擬的，自然也就能夠?qū)胂喈敂?shù)量的高端群體。若是單就價格來看的話，昆明上千萬的房子足以稱得上是頂豪，但放在全國每平米動輒10萬元以上的豪宅地圖上，千萬級別也不過是“小菜”。

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