由于春節(jié)7天長假的關(guān)系，每年的春節(jié)前后樓市都比較冷清，不僅推盤步驟減緩，開盤項(xiàng)目減少，就連樓市活動也減少了不少。春節(jié)即將來臨，就目前來看，今年1月份昆明樓市預(yù)計(jì)僅有3個項(xiàng)目開盤，開盤項(xiàng)目數(shù)量是4年來最少的一年。此外，就連樓市活動也減少了不少，除了螺螄灣中心招商發(fā)布會、萬宏國際開盤幾個少數(shù)活動以外，就找不到什么大型一點(diǎn)的活動了，甚至有部分項(xiàng)目已經(jīng)封盤，早早進(jìn)入了“休假”狀態(tài)。

1月僅3項(xiàng)目開盤開盤數(shù)量逐年減少

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止目前，2016年1月份僅萬宏國際、英茂華府、中鐵水岸青城3個項(xiàng)目有開盤動作。萬宏國際1月16日開盤推項(xiàng)目三期的部分高層住宅產(chǎn)品，英茂華府1月17日開盤推項(xiàng)目的車位，中鐵水岸青城則計(jì)劃于1月23日開盤推高層住宅產(chǎn)品。其余便無項(xiàng)目有開盤信息。

2013年-2016年1月開盤項(xiàng)目數(shù)量

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份，昆明主城僅4個項(xiàng)目開盤推售新品。與2015年1月份相比，2016年1月份開盤數(shù)量減少了1個。而相比2014年的6項(xiàng)目開盤，降幅則達(dá)到了50%。與樓市上行時期的2013年相比，更是連零頭都不到。此外，開盤數(shù)量減少的同時，伴隨的是推售物業(yè)數(shù)量的減少。據(jù)了解，2013年1月和2014年1月均有2000余套物業(yè)入市，但是去年和今年的1月份，開盤推售物業(yè)數(shù)量明顯達(dá)不到這個數(shù)量，今年1月份開盤推售物業(yè)數(shù)量估計(jì)會更少。

樓市活動減少促銷活動縮水

今年1月份的第一個、第二個周末，昆明樓市均未有什么大型的活動推出。到了第三個周末，才有萬宏國際、英茂華府2個項(xiàng)目開盤，以及螺螄灣中心舉行招商發(fā)布會。其余便再沒什么像樣的大型活動。春節(jié)即將來臨，樓市似乎早早的就準(zhǔn)備好“放假”了。

螺螄灣中心招商發(fā)布會

往年春節(jié)期間，不少樓盤都會推出購房優(yōu)惠活動。去年春節(jié)前后，昆明不少項(xiàng)目都推出春節(jié)購房優(yōu)惠，購房可獲得雙人游、“腎6”、現(xiàn)金抵用卷、車位卷、車位使用權(quán)、裝修基金、分期首付等，還有恒大雅苑春節(jié)期間購房更是直接優(yōu)惠30萬。優(yōu)惠幅度不小，而且優(yōu)惠方式五花八門。春節(jié)期間，還有60余項(xiàng)目正常開門銷售。但是，今年春節(jié)前，截止目前，僅有昆明恒大名都少數(shù)幾個項(xiàng)目推出了春節(jié)購房優(yōu)惠，大部分樓盤尚未有什么春節(jié)優(yōu)惠活動推出，甚至天宇瀾山、天宇時代廣場、實(shí)力壹方城等部分項(xiàng)目已經(jīng)封盤，早早進(jìn)入了“休假”狀態(tài)。

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