昨日（1月18日），國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格延續(xù)上月走勢(shì)，環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅與上月相同；70個(gè)大中城市中新房?jī)r(jià)格上漲的城市有39個(gè)，價(jià)格下跌的有27個(gè)，價(jià)格持平的城市有4個(gè)。其中，昆明終于在時(shí)隔一年半后，回到價(jià)格上漲城市行列，當(dāng)月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，從2014年6月開始，昆明新房?jī)r(jià)格連續(xù)下跌，至2015年9月連跌16個(gè)月，10月止跌轉(zhuǎn)為持平，11月卻再次下跌，到了2015年12月，昆明房?jī)r(jià)終于首次止跌回漲。

2014年6月-2015年12月昆明房?jī)r(jià)漲跌統(tǒng)計(jì)

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年12月昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，從2014年6月開始，昆明新房?jī)r(jià)格就一直下跌，至2015年11月有17個(gè)月下跌，僅1個(gè)月持平，時(shí)隔18個(gè)月，昆明新房?jī)r(jià)格再度上漲，可謂給樓市吃了一記定心丸；同比方面，2015年12月昆明新房?jī)r(jià)格同比下跌2.6%，同比跌幅相較上月的3.4%繼續(xù)收窄，同比跌幅也連續(xù)7個(gè)月收窄。

2015年12月份昆明新房?jī)r(jià)格與定基年2010年房?jī)r(jià)相比，上漲了7.5%，而2012年11月新房?jī)r(jià)格與定基年價(jià)格相比上漲了7.4%，在經(jīng)過一年半的連跌之后，昆明新房?jī)r(jià)格已經(jīng)和2012年底房?jī)r(jià)相當(dāng)。

觀察分類住宅價(jià)格指數(shù)可以發(fā)現(xiàn)，2015年12月昆明新建商品住宅所有類型的價(jià)格全部沒有下跌，這也說明市場(chǎng)正在逐步回暖。12月昆明90㎡及以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%；90-144㎡住宅價(jià)格環(huán)比持平；而144㎡以上住宅價(jià)格環(huán)比上漲幅度最大，達(dá)0.2%。

2015年12月70城新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況

從全國范圍來看，12月全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格延續(xù)上月走勢(shì)，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，與上月持平；上漲的城市有39個(gè)，比上月增加6個(gè)；持平的城市有4個(gè)，比上月減少6個(gè)。

同比方面，隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，且比上月有所擴(kuò)大，新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有21個(gè)，且漲幅均比上月有所擴(kuò)大，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

回望2015年，由于多種救市政策的出臺(tái)，全國樓市回暖跡象明顯，多數(shù)一、二線城市房?jī)r(jià)開始回升，昆明雖然在2015年降幅開始縮小，但始終未能轉(zhuǎn)跌為升，在2015年年末出現(xiàn)18月以來的首次上漲，可以看出昆明樓市有回暖跡象；隨著2016年庫存量的進(jìn)一步消化，昆明房?jī)r(jià)或?qū)⒈３稚蠞q趨勢(shì)。

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