綠地香樹花城的住宅產(chǎn)品打造了50%的高綠化，法式園林景觀浪漫唯美，由售樓部周圍的實(shí)景及已交房的綠地云都會(huì)來看，香樹花城的綠化效果應(yīng)該不錯(cuò)。且香樹花城小區(qū)內(nèi)部未來將有免費(fèi)WiFi全范圍覆蓋，其20層設(shè)計(jì)的住宅戶戶通透采光，產(chǎn)品舒適度有一定保障。不過，項(xiàng)目所在的泛亞科技新區(qū)在售住宅多，尤其是聯(lián)想科技城及恒大名都兩個(gè)對(duì)手實(shí)力強(qiáng)，住宅及寫字樓庫(kù)存較大的綠地香樹花城后期去化壓力大。
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綠地香樹花城綠化實(shí)景圖
地段及交通評(píng)價(jià)
綠地香樹花城所在的泛亞科技新區(qū)已有配套不多，餐館、菜市場(chǎng)、銀行、服裝店、生鮮超市等配套尤為缺乏，不過，片區(qū)的已建公園有好幾個(gè)，且離香樹花城不遠(yuǎn)，業(yè)主前往便利。目前，該區(qū)正處于地產(chǎn)項(xiàng)目集中開發(fā)周期，片區(qū)的住宅、商業(yè)及寫字樓庫(kù)存大，未來的去庫(kù)存壓力大。不過，待該批地產(chǎn)項(xiàng)目建成投入使用后，片區(qū)的配套體系會(huì)更豐富，常駐人口會(huì)大幅增加。
泛亞科技新區(qū)道路網(wǎng)豐富，且大部分道路比較寬敞，但揚(yáng)塵污染嚴(yán)重，業(yè)主駕車出行比較方便。香樹花城周邊800米范圍內(nèi)的公交線僅一兩條，近距離內(nèi)設(shè)的兩個(gè)站臺(tái)尚無公交經(jīng)過。好在地鐵4號(hào)線已動(dòng)工建設(shè)，但其最早也要等到2018年年底才能投入使用。
綠地香樹花城周邊道路
開發(fā)商及合作伙伴介紹
綠地香樹花城的開發(fā)商是世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)，20余年來，綠地集團(tuán)已發(fā)展成一個(gè)涉足多個(gè)行業(yè)的大型國(guó)有企業(yè)，由其開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目已遍及二三十個(gè)省，而昆明綠地香樹花城也是其建設(shè)的第10座香樹花城，項(xiàng)目的質(zhì)量不會(huì)差。
綠地香樹花城的建筑設(shè)計(jì)公司為英國(guó)UA國(guó)際，物業(yè)公司為深圳房屋物業(yè)管理有限公司，該公司有一定服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，但在昆明知名度不高。
綠地香樹花城周邊正在建設(shè)的苗木項(xiàng)目
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
自2015年初推售以來，綠地香樹花城的住宅產(chǎn)品優(yōu)惠活動(dòng)不少，單是買房送車位的活動(dòng)就持續(xù)了很久，且項(xiàng)目的住宅定價(jià)不高。不過，項(xiàng)目D區(qū)、E區(qū)的近四百套住宅，推售至今已11個(gè)多月仍未賣完，去化速度并不樂觀。價(jià)格合理、產(chǎn)品質(zhì)量有保障，為何項(xiàng)目卻遇到了銷售瓶頸？原因之一是其距市中心有一定距離，片區(qū)的公共交通及生活配套整體比較缺乏，業(yè)主的生活不便；原因二是該區(qū)在售地產(chǎn)項(xiàng)目多，項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不少。
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