北部山水新城的昆明瀑布公園1月1日起對外開放，吸引了無數(shù)市民前來瀑布公園，瀑布公園片區(qū)人流如織。瀑布公園開放增加了片區(qū)的人氣，片區(qū)的發(fā)展機遇也更大，周邊的融城昆明湖、山水潤城、華潤中央公園等樓盤營銷中心內(nèi)的顧客也比之前多出不少。這些樓盤一直以瀑布公園為最大賣點，據(jù)了解，周邊項目正醞釀趁勢漲價。
昆明瀑布公園入口
瀑布公園于2013年3月1日開工建設(shè)，公園的瀑布景觀區(qū)利用牛欄江引水入滇工程而形成人工瀑布及湖泊，其利用約12.5米的地勢高差，建成了寬幅約400米的人工瀑布。經(jīng)過兩年多的建設(shè)目前瀑布公園已經(jīng)部分開放，公交集團還特地為此增加了直達瀑布公園的公交車。
瀑布公園的恢弘景觀吸引了不少市民前來觀看，周邊的山水潤城等項目的銷售人員也開始在瀑布公園附近拉客，據(jù)云南房網(wǎng)實地觀察，瀑布公園開放后，周邊幾個樓盤的客戶也也比平時多了不少，隨著此前宣傳的瀑布景觀兌現(xiàn)，周邊樓盤也開始醞釀著漲價。
市民前來觀看瀑布美景
融城昆明湖是幾個項目中最臨近瀑布公園的項目，具有最好觀瀑視野，項目的配套也是幾個樓盤中最齊全的，因此銷售價格也最高。融城昆明湖項目高層目前在售均價為8300元/平米，據(jù)項目工作人員透露，項目近期確有漲價的打算。華潤中央公園項目目前高層在售均價7000元/平米，小高層均價在8000元/平米左右，據(jù)項目營銷中心工作人員介紹，計劃在本月17日以后漲價，但漲幅還未定。
瀑布公園旁邊的融城昆明湖項目
緊鄰瀑布公園的山水潤城項目營銷人員在瀑布公園旁邊發(fā)放宣傳折頁促銷，目前在售均價為7200—7500元/平米，相比開盤之初的7500—7800元/平米的均價，山水潤城目前的銷售價格有所下調(diào)。但由于項目為純住宅，幾乎沒什么配套，此前開盤均價偏高。據(jù)項目的銷售人員介紹，目前項目還未漲價，并且還將推特價房。不過預(yù)計春節(jié)后售價會有一定幅度的上漲。
與山水潤城借勢促銷不一樣，瀑布公園旁邊的天宇瀾山項目目前已經(jīng)封盤，項目營銷中心的工作人員稱，天宇瀾山已經(jīng)推出的住宅中僅剩余幾套了，項目目前已經(jīng)封盤，預(yù)計要到三月份左右才會推售新房源。對于項目推新后是否會漲價暫不清楚。
瀑布公園版塊的幾個樓盤，自從瀑布公園開始規(guī)劃建設(shè)以來就一直以瀑布公園為宣傳賣點，甚至還因瀑布公園歸屬之爭隔空挑起了一番口水戰(zhàn)。隨著瀑布公園建成開放，北部山水新城的人氣爆棚，新的公交線路開通，各個項目的配套建設(shè)正逐步完善，未來片區(qū)的發(fā)展前景變得非常直觀，周邊多個已經(jīng)為準現(xiàn)房、現(xiàn)房的項目，醞釀漲價也就水到渠成。
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