2016年1月1日，北部山水新城瀑布公園開(kāi)始對(duì)外開(kāi)放，市民可免費(fèi)游覽。瀑布公園開(kāi)放之后，北部山水新城絕對(duì)稀缺景觀終于形成，周邊樓盤(pán)融城昆明湖、華潤(rùn)中央公園均如獲至寶，開(kāi)始漲價(jià)銷(xiāo)售，實(shí)在令不少購(gòu)房者擔(dān)憂。不過(guò)，同樣是位于瀑布公園旁邊的山水潤(rùn)城則反其道而行，降價(jià)約300元/平米對(duì)外銷(xiāo)售。漲價(jià)與降價(jià)，什么方式能吸引購(gòu)房者的到來(lái)？購(gòu)房者最終會(huì)選擇誰(shuí)，還得看項(xiàng)目各自的產(chǎn)品了。

項(xiàng)目：山水潤(rùn)城

地址：灃源路與龍江西路交匯處

優(yōu)惠：住宅每平米降價(jià)300元

山水潤(rùn)城住宅實(shí)景

瀑布公園是昆明唯一一個(gè)大型瀑布景觀公園，對(duì)于北部山水新城來(lái)講，是片區(qū)內(nèi)的稀缺景觀資源。瀑布公園周邊有融城昆明湖、天宇瀾山、華潤(rùn)中央公園、山水潤(rùn)城幾個(gè)樓盤(pán)。云南房網(wǎng)踩盤(pán)得知，瀑布公園開(kāi)放之后，華潤(rùn)中央公園、融城昆明湖都上調(diào)了項(xiàng)目住宅單價(jià)，其中，融城昆明湖漲價(jià)幅度最大，達(dá)到了700元/平米。

但是，山水潤(rùn)城卻降價(jià)300元/平米銷(xiāo)售。據(jù)了解，山水潤(rùn)城目前在售的是高層住宅產(chǎn)品，面積為80-124平米，2-3房設(shè)計(jì)。降價(jià)之后，靠近瀑布公園的住宅均價(jià)為7500元/平米，其余住宅均價(jià)為7200元/平米。山水潤(rùn)城開(kāi)盤(pán)時(shí)，均價(jià)為7500-7800元/平米，相比開(kāi)盤(pán)時(shí)，這時(shí)候買(mǎi)房將優(yōu)惠不少。

項(xiàng)目：昆明恒大名都

地址：海屯路與科新路交叉口

優(yōu)惠：購(gòu)房可享受88折優(yōu)惠

昆明恒大名都樣板間實(shí)景

昆明恒大名都是恒大地產(chǎn)布局高新區(qū)的一個(gè)高層住宅項(xiàng)目。昆明恒大名都住宅為蝶式高層建筑。這種建筑充分保證了每一個(gè)住戶(hù)都有足夠的陽(yáng)光，雖然有部分戶(hù)型存在異形空間，但是大部分戶(hù)型的居住舒適度較高。昆明恒大名都除了建有鉑金會(huì)所、皇家園林等休閑去處以外，還建有一所24班的幼兒園，以及酒店和商務(wù)中心，幼兒園和商務(wù)中心的打造，則將方便業(yè)主日常生活所需。

昆明恒大名都去年12月27日開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)到訪人員非常多，出現(xiàn)了“爆擠”的局面，而且開(kāi)盤(pán)當(dāng)日的成交也不錯(cuò)。項(xiàng)目A3地塊Ⅰ已經(jīng)取得預(yù)售證，據(jù)了解，目前項(xiàng)目77-148平米的戶(hù)型在售，總層數(shù)27-33層不等，2梯4戶(hù)、2梯5戶(hù)、2梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，價(jià)格8700-9500元/平米，精裝修交房。昆明恒大名都開(kāi)盤(pán)時(shí)推出85折的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，目前，項(xiàng)目推出88折的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

項(xiàng)目：鳳凰御景

地址：滇池路金牛小區(qū)5號(hào)門(mén)旁

優(yōu)惠：童話里商鋪交4萬(wàn)抵10萬(wàn)

鳳凰御景一期住宅實(shí)景

鳳凰御景一期已經(jīng)交房入住，二期尚未建成，預(yù)計(jì)今年年中開(kāi)始動(dòng)工，目前在售的是一期的現(xiàn)鋪——童話里，即買(mǎi)即住。據(jù)了解，鳳凰御景10-300多平米的商鋪對(duì)外出售，價(jià)格為18000-40000元/平米，鋪面因樓層不同，價(jià)格也有所差異�，F(xiàn)購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目商鋪，可享受交4萬(wàn)抵10萬(wàn)的優(yōu)惠。鳳凰御景配建有一所幼兒園，業(yè)主子女可就近入讀，既方便上下班，也能保證子女的安全。

項(xiàng)目：萬(wàn)宏國(guó)際

地址：火車(chē)北站附近聯(lián)盟路與萬(wàn)宏路交匯處

優(yōu)惠：三期住宅即將開(kāi)盤(pán)，相比一期住宅價(jià)格降低了近1000元/平米

萬(wàn)宏國(guó)際三期住宅實(shí)景

萬(wàn)宏國(guó)際地處火車(chē)北站附近，由于其一環(huán)地段的位置，項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格就不低。項(xiàng)目一期高層住宅均價(jià)一直都在9500元/平米上下，偶爾會(huì)推出“8”字頭的特價(jià)房源。不過(guò)，一期是現(xiàn)房在售，即買(mǎi)即住的優(yōu)勢(shì)讓項(xiàng)目增值了不少。值得購(gòu)房者高興的是，項(xiàng)目三期住宅即將開(kāi)盤(pán)，而且開(kāi)盤(pán)均價(jià)僅為8600元/平米。相比一期的住宅，三期住宅幾乎是降價(jià)1000元/平米了，看著項(xiàng)目住宅的，可選三期住宅置業(yè)。不過(guò)，三期住宅目前尚在建設(shè)當(dāng)中，計(jì)劃今年年底才能交房。

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