2016年1月1日，北部山水新城瀑布公園開始對外開放，市民可免費游覽。瀑布公園開放之后，北部山水新城絕對稀缺景觀終于形成，周邊樓盤融城昆明湖、華潤中央公園均如獲至寶，開始漲價銷售，實在令不少購房者擔憂。不過，同樣是位于瀑布公園旁邊的山水潤城則反其道而行，降價約300元/平米對外銷售。漲價與降價，什么方式能吸引購房者的到來？購房者最終會選擇誰，還得看項目各自的產品了。

項目：山水潤城

地址：灃源路與龍江西路交匯處

優(yōu)惠：住宅每平米降價300元

山水潤城住宅實景

瀑布公園是昆明唯一一個大型瀑布景觀公園，對于北部山水新城來講，是片區(qū)內的稀缺景觀資源。瀑布公園周邊有融城昆明湖、天宇瀾山、華潤中央公園、山水潤城幾個樓盤。云南房網踩盤得知，瀑布公園開放之后，華潤中央公園、融城昆明湖都上調了項目住宅單價，其中，融城昆明湖漲價幅度最大，達到了700元/平米。

但是，山水潤城卻降價300元/平米銷售。據了解，山水潤城目前在售的是高層住宅產品，面積為80-124平米，2-3房設計。降價之后，靠近瀑布公園的住宅均價為7500元/平米，其余住宅均價為7200元/平米。山水潤城開盤時，均價為7500-7800元/平米，相比開盤時，這時候買房將優(yōu)惠不少。

項目：昆明恒大名都

地址：海屯路與科新路交叉口

優(yōu)惠：購房可享受88折優(yōu)惠

昆明恒大名都樣板間實景

昆明恒大名都是恒大地產布局高新區(qū)的一個高層住宅項目。昆明恒大名都住宅為蝶式高層建筑。這種建筑充分保證了每一個住戶都有足夠的陽光，雖然有部分戶型存在異形空間，但是大部分戶型的居住舒適度較高。昆明恒大名都除了建有鉑金會所、皇家園林等休閑去處以外，還建有一所24班的幼兒園，以及酒店和商務中心，幼兒園和商務中心的打造，則將方便業(yè)主日常生活所需。

昆明恒大名都去年12月27日開盤，開盤當日現場到訪人員非常多，出現了“爆擠”的局面，而且開盤當日的成交也不錯。項目A3地塊Ⅰ已經取得預售證，據了解，目前項目77-148平米的戶型在售，總層數27-33層不等，2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶設計，價格8700-9500元/平米，精裝修交房。昆明恒大名都開盤時推出85折的購房優(yōu)惠，目前，項目推出88折的購房優(yōu)惠。

項目：鳳凰御景

地址：滇池路金牛小區(qū)5號門旁

優(yōu)惠：童話里商鋪交4萬抵10萬

鳳凰御景一期住宅實景

鳳凰御景一期已經交房入住，二期尚未建成，預計今年年中開始動工，目前在售的是一期的現鋪——童話里，即買即住。據了解，鳳凰御景10-300多平米的商鋪對外出售，價格為18000-40000元/平米，鋪面因樓層不同，價格也有所差異�，F購買項目商鋪，可享受交4萬抵10萬的優(yōu)惠。鳳凰御景配建有一所幼兒園，業(yè)主子女可就近入讀，既方便上下班，也能保證子女的安全。

項目：萬宏國際

地址：火車北站附近聯盟路與萬宏路交匯處

優(yōu)惠：三期住宅即將開盤，相比一期住宅價格降低了近1000元/平米

萬宏國際三期住宅實景

萬宏國際地處火車北站附近，由于其一環(huán)地段的位置，項目首次開盤的價格就不低。項目一期高層住宅均價一直都在9500元/平米上下，偶爾會推出“8”字頭的特價房源。不過，一期是現房在售，即買即住的優(yōu)勢讓項目增值了不少。值得購房者高興的是，項目三期住宅即將開盤，而且開盤均價僅為8600元/平米。相比一期的住宅，三期住宅幾乎是降價1000元/平米了，看著項目住宅的，可選三期住宅置業(yè)。不過，三期住宅目前尚在建設當中，計劃今年年底才能交房。

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