東昌路橋廣場于1月12日通過了昆明市規(guī)劃局的審批，申報(bào)單位為云南東昌路橋工程集團(tuán)有限公司，用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公。根據(jù)公示內(nèi)容顯示，項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)海源南路和昆安高速相交處，凈用地面積為19598.98平方米，約合29.4畝，總建筑面積為87971.18平方米，地上建筑面積為58764.88平方米，地下室面積（含人防）為26456平方米，地下室夾層面積為2750.3平方米，建筑密度為27.05%，容積率為2.998，綠化率為27.23%，機(jī)動車位679個，非機(jī)動車位1375個。

東昌路橋廣場區(qū)位

根據(jù)查閱資料顯示，東昌路橋廣場地塊的編號為KCXS2014-4，地塊性質(zhì)為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地，位于西山區(qū)馬街街道辦事處，地塊面積為19598.98平方米。2014年10月16日，該宗地塊被云南東昌路橋工程集團(tuán)有限公司以14700萬元的交易起價拿下了該宗地塊。根據(jù)交易起價和土地面積來計(jì)算，該宗地塊每畝土地的出讓價格為500萬元，樓面價為2500.04元/平米。

東昌路橋廣場總平面圖

據(jù)了解，云南東昌路橋工程集團(tuán)有限公司的前身是昆明東昌電力物資有限公司，始創(chuàng)于2000年。經(jīng)過多年的發(fā)展，云南東昌路橋工程集團(tuán)有限公司已經(jīng)發(fā)展成為集電力物資、房地產(chǎn)開發(fā)、道路橋梁建筑施工、礦產(chǎn)品開發(fā)、茶油品開發(fā)等多元化經(jīng)營的集團(tuán)公司。公司即將打造的東昌路橋廣場項(xiàng)目，是該公司預(yù)計(jì)自建的辦公樓項(xiàng)目，并且不對外銷售。此外，根據(jù)東昌路橋廣場規(guī)劃的總平面圖中可以看出，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)打造一棟總層數(shù)為24層的辦公樓和一棟總層數(shù)為5層的商業(yè)裙樓。

東昌路橋廣場位于西山區(qū)昆安高速與海源南路交匯處，除了這兩條道路外，項(xiàng)目周邊還有二環(huán)南路、二環(huán)西路、華苑路等城市主干道，無論是城市快速路還是市區(qū)道路都很集中，具有一定的區(qū)位優(yōu)勢。同時，東昌路橋還緊挨著公交車站，不僅乘車方便，而且公交車站作為一個人流集散點(diǎn)，可以帶來一定的人流、物流，對項(xiàng)目未來的發(fā)展有一定的好處。就目前而言，項(xiàng)目周邊大多聚集著一些燈具建材市場、木材市場等，距離較近的商業(yè)只有一個白繼龍商業(yè)廣場，總體而言項(xiàng)目周邊商業(yè)配套較為缺乏。

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