瀑布公園開(kāi)放 山水潤(rùn)城價(jià)格下調(diào)約300元/平米

隨著瀑布公園的開(kāi)放，片區(qū)人氣逐漸增多，瀑布公園附近的幾個(gè)項(xiàng)目也開(kāi)始上調(diào)銷售價(jià)格，然而山水潤(rùn)城的售價(jià)沒(méi)有上調(diào)，反而下調(diào)了約300元/平米。山水潤(rùn)城在售的房源依然為項(xiàng)目有80平米、87平米、96平米、106平米和124平米幾個(gè)戶型，兩房到三房。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)是均價(jià)為7500—7800元/平米，目前項(xiàng)目?jī)?yōu)惠后均價(jià)在7200—7500元/平米左右，面臨瀑布的房源均價(jià)在7500元/平米，不可觀看到瀑布的戶型均價(jià)在7200元/平米左右。

山水潤(rùn)城實(shí)景圖

山水潤(rùn)城項(xiàng)目為瀑布公園版塊，目前瀑布公園已經(jīng)開(kāi)放，項(xiàng)目周邊的配套不是很充分。山水潤(rùn)城項(xiàng)目分3個(gè)地塊建設(shè)，山水潤(rùn)城項(xiàng)目分A1、A2、A3三個(gè)地塊，有高層、小高層、別墅、底商等，項(xiàng)目對(duì)外發(fā)售的為A3地塊的高層住宅。該地塊有4棟高層住宅，棟號(hào)為17—20棟，有33層，層高為2.9米，17、18棟為3梯6戶設(shè)計(jì)，19、20棟為2梯4戶設(shè)計(jì)，車位配比為1:1.2，容積率為2.26，綠化率為45%。項(xiàng)目一層為底商，內(nèi)部建有兩棟三層的獨(dú)立商業(yè)。項(xiàng)目的底商將對(duì)外銷售，獨(dú)立商業(yè)是開(kāi)發(fā)商自持還是對(duì)外出售還不清楚，開(kāi)發(fā)商自持的話一棟將作為食堂，另外一棟作為物業(yè)辦公室，對(duì)外出售的話將為整棟出售，每棟面積有1000平米。項(xiàng)目的車位配比充足，商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套目前均沒(méi)有，需要依賴其他項(xiàng)目。在A2地塊有2000平米的生鮮超市可供業(yè)主日常生活所需，在A1地塊規(guī)劃有寫(xiě)字樓，目前還未建設(shè)。

山水潤(rùn)城項(xiàng)目為蝶式建筑，相比塔樓來(lái)說(shuō)其戶型設(shè)計(jì)更佳，整體上來(lái)說(shuō)采光、通風(fēng)方面要好。山水潤(rùn)城目前在售的戶型都比較方正，均帶有陽(yáng)臺(tái)，采光還不錯(cuò)。項(xiàng)目公攤在20%左右，屬于正常范圍，不過(guò)項(xiàng)目有半贈(zèng)送和全贈(zèng)送面積，得房率高。離項(xiàng)目最近的地鐵站是“龍頭街站”。20分鐘商圈半徑內(nèi)，暢享金江商業(yè)街、江東商業(yè)街、沃爾瑪?shù)雀叨顺墒炫涮讕��?lái)的極限購(gòu)物體驗(yàn)。待盤(pán)龍區(qū)人民政府的遷入片區(qū)，各類基礎(chǔ)配套設(shè)施也將逐步跟上。隨著周邊眾多自帶商業(yè)、休閑等多種業(yè)態(tài)的項(xiàng)目建成，帶來(lái)豐富生活配套的同時(shí)，社區(qū)的生活品質(zhì)也將逐步提升。

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