上周（1月4日-1月10日），博鼎第7街區(qū)、醫(yī)大廣場(chǎng)、海倫國(guó)際、海埂悅府奧古斯塔等幾個(gè)項(xiàng)目成為云南房網(wǎng)來(lái)電咨詢(xún)最多的項(xiàng)目。這些項(xiàng)目各有特色，第7街區(qū)小戶(hù)型公寓，投資門(mén)檻低，投資自住兩不誤；醫(yī)大廣場(chǎng)臨近云大醫(yī)院，醫(yī)療資源充沛；海倫國(guó)際擁有豐富的商業(yè)配套和教育資源配套；海埂悅府奧古斯塔則聲稱(chēng)要根據(jù)客戶(hù)需要，打造由客戶(hù)自己定制的高端住宅產(chǎn)品。

項(xiàng)目：博鼎第7街區(qū)

地址：呈貢大學(xué)城聚賢街和致遠(yuǎn)路交匯處

價(jià)格：在售公寓均價(jià)5700元/平米

博鼎第7街區(qū)樣板間實(shí)景圖

博鼎第7街區(qū)位于呈貢，呈貢由于多方面的因素，很多樓盤(pán)都處于不溫不火的狀態(tài)，但第7街區(qū)卻是呈貢一個(gè)比較熱門(mén)，比較受購(gòu)房者喜歡的項(xiàng)目。除了項(xiàng)目自身的產(chǎn)品吸引人之外，還因?yàn)轫?xiàng)目地處云南師范大學(xué)、昆明理工大學(xué)、昆明醫(yī)科大學(xué)商圈地帶，周邊幾萬(wàn)的大學(xué)生和居民，成為了項(xiàng)目的一股血液。

第7街區(qū)日前再獲一張預(yù)售證，預(yù)售面積為18928.76平米，獲得預(yù)售證之后，又一批新房源將入市。目前，第7街區(qū)28-59平米的公寓在售，均價(jià)為5700元/平米，現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型交1.5萬(wàn)抵2萬(wàn)，購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型交1.5萬(wàn)抵3萬(wàn)。第7街區(qū)目前在售的公寓均為小戶(hù)型公寓，項(xiàng)目周邊多為大學(xué)生，這樣的戶(hù)型比較適合投資。

項(xiàng)目：醫(yī)大廣場(chǎng)

地址：環(huán)城西路與人民西路交匯處

價(jià)格：二期住宅11500元/平米起

醫(yī)大廣場(chǎng)實(shí)景圖

醫(yī)大廣場(chǎng)是昆明醫(yī)科大學(xué)人民西路校區(qū)改造綜合改造項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目分為三期開(kāi)發(fā)，一期、一期已經(jīng)交房，二期正在建設(shè)當(dāng)中，三期則于前不久被北大資源接手。被北大資源接手的三期一直備受市場(chǎng)關(guān)注，據(jù)了解，三期物業(yè)類(lèi)型以商業(yè)為主，案名定為博悅城。

醫(yī)大廣場(chǎng)二期正在建設(shè)當(dāng)中，目前建至10層左右，在售的也主要是二期的產(chǎn)品。二期規(guī)劃建有4棟住宅，目前尚未開(kāi)盤(pán)，處于認(rèn)籌階段。二期住宅面積為17-20棟，面積為83平米至146平米不等，均為2房和3房戶(hù)型，梯戶(hù)配比為2梯4戶(hù)、4梯8戶(hù)，價(jià)格區(qū)間為11500-12000元/平米。醫(yī)大廣場(chǎng)離云大醫(yī)院僅500米左右，這是項(xiàng)目在周邊配套上的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。此外，項(xiàng)目緊鄰環(huán)城西路和人民西路，交通也比較便捷，加之周邊還有棕樹(shù)營(yíng)小學(xué)、春城小學(xué)等圍繞，所以項(xiàng)目的價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺。

項(xiàng)目：海倫國(guó)際

地址：廣福路與金源路交匯處

價(jià)格：米蘭區(qū)均價(jià)7000元/平米，菲諾區(qū)價(jià)格為7000-8500元/平米

海倫國(guó)際商業(yè)中心海倫城市廣場(chǎng)

對(duì)于海倫國(guó)際的業(yè)主來(lái)說(shuō)，最近一大喜事便是海倫城市廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)了。海倫城市廣場(chǎng)是海倫國(guó)際的商業(yè)中心，體量達(dá)到9萬(wàn)方，與昆明廣場(chǎng)大小相當(dāng)。海倫城市廣場(chǎng)引進(jìn)了大潤(rùn)發(fā)超市、韓國(guó)CGV影城等知名品牌商家，且已開(kāi)業(yè)，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，大潤(rùn)發(fā)超市的開(kāi)業(yè)，帶來(lái)了許多的方便之處。

海倫國(guó)際屬城中村改造項(xiàng)目，且體量非常大，整個(gè)社區(qū)規(guī)劃建有大量的住宅，多所學(xué)校，整體商業(yè)體量達(dá)到了120萬(wàn)方。目前，海倫國(guó)際7號(hào)地塊——米蘭區(qū)的住宅在售，面積84-143平米，均價(jià)7000元/平米。9號(hào)地塊——菲諾區(qū)住宅也在售，面積98-177平米，價(jià)格為7000-8500元/平米。

項(xiàng)目：海埂悅府奧古斯塔

地址：紅塔東路與環(huán)湖東路交匯處

價(jià)格：尚在建設(shè)當(dāng)中

海埂悅府奧古斯塔沙盤(pán)

海埂悅府奧古斯塔在2015年12月舉辦了“中國(guó)房地產(chǎn)C2B創(chuàng)新論壇暨項(xiàng)目實(shí)操與分享”，活動(dòng)上，項(xiàng)目提出一個(gè)概念——房子也可以私人訂制。所謂私人訂制，是指打破傳統(tǒng)的先蓋房子，再進(jìn)行銷(xiāo)售的模式，而是根據(jù)客戶(hù)的不同需求進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)，以滿(mǎn)足不同客戶(hù)的不同需求，包括戶(hù)型設(shè)計(jì)、裝修等，都可以實(shí)現(xiàn)私人訂制。海埂悅府奧古斯塔尚在建設(shè)當(dāng)中，還未開(kāi)始銷(xiāo)售，不過(guò)，從私人訂制這一點(diǎn)可看出，項(xiàng)目屬于一個(gè)高端住宅項(xiàng)目。

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