2016年1月1日起，云南房?jī)r(jià)備案制度正式取消。然而，房?jī)r(jià)備案制度的取消卻為昆明樓市留下了一個(gè)最大的懸念：獲得預(yù)售資格的項(xiàng)目是否還會(huì)繼續(xù)在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)行價(jià)格公示。直到近日，于1月份領(lǐng)預(yù)售證的萬(wàn)科公園里，其房源信息中已然不再涉及價(jià)格方面的內(nèi)容。同時(shí)，在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上公示過(guò)的歷史項(xiàng)目的價(jià)格信息也全部消失。由此可斷定，房?jī)r(jià)備案制度取消后，昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)亦不再對(duì)商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行公示。

昆明最新的房源公示不再包含價(jià)格信息

新政之前，云南執(zhí)行的政策為：對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在銷(xiāo)售商品房之前，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按一套一標(biāo)的要求，將銷(xiāo)售價(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素向項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地的市（州）級(jí)價(jià)格主管部門(mén)的價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，銷(xiāo)售價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)另行備案。該政策自2011年5月1日起就開(kāi)始施行。

直到2016年年1月1日新政落地，這一制度已經(jīng)在云南執(zhí)行了4年多的時(shí)間。

新政之后，昆明商品房?jī)r(jià)格也不再需要備案，但昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)是否還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行價(jià)格公示，這一點(diǎn)仍不確定。近日，于1月8日領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目金域南郡花園（3號(hào)地塊）Ⅱ，即萬(wàn)科公園里項(xiàng)目進(jìn)行了房源公示，對(duì)比新政之前的歷史公示信息，最新的房源公示取消了價(jià)格方面的內(nèi)容，原有的“公布單價(jià)”和“公布總價(jià)”兩大塊內(nèi)容不再出現(xiàn)在房源信息中，最新公示的信息僅涉及序號(hào)、單元號(hào)、結(jié)構(gòu)、用途、性質(zhì)、建筑面積、套內(nèi)面積、狀態(tài)和抵押狀態(tài)幾個(gè)方面的內(nèi)容。

云南房網(wǎng)注意到，不但1月1日之后領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目在房源公示中取消了價(jià)格方面的內(nèi)容，就連早前曾在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上公示過(guò)的歷史房源數(shù)據(jù)也不再顯示價(jià)格信息。至此，房?jī)r(jià)備案制度取消給昆明樓市留下的懸念才總算有了答案。

雖然房?jī)r(jià)不再需要進(jìn)行備案，但新政仍要求開(kāi)發(fā)商在售樓部對(duì)每套房源進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。落地到昆明來(lái)看，執(zhí)行情況并不理想，不少樓盤(pán)并未實(shí)施，明碼標(biāo)價(jià)的要求形容虛設(shè)。云南房網(wǎng)電話咨詢(xún)了現(xiàn)代文庭、萬(wàn)科公園里和金尚俊園幾個(gè)最新在房產(chǎn)信息網(wǎng)上公示的項(xiàng)目，3個(gè)樓盤(pán)中只有萬(wàn)科公園里在售樓部有房?jī)r(jià)公示，其余兩個(gè)項(xiàng)目均未做此工作。明碼標(biāo)價(jià)的初衷是好的，但實(shí)際操作下來(lái)，若是售樓部沒(méi)有價(jià)格公示，網(wǎng)上也不再公示價(jià)格信息，再加上各項(xiàng)目層出不窮的銷(xiāo)售手段是否又會(huì)進(jìn)一步增加房?jī)r(jià)的不透明性？

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