德潤朗悅灣位于灃源路與銀河大道交匯處，屬北市區(qū)銀河大道片區(qū)。項目緊鄰北京路，周邊交通網(wǎng)絡(luò)成熟，擁有便利的自駕出行條件。項目周邊還有實力郡城、萬科金域緹香等多個成熟社區(qū)，該片區(qū)居住氛圍較為成熟，且該片區(qū)各類生活配套也日趨完善，整個片區(qū)居住環(huán)境較好。德潤朗悅灣自身規(guī)劃也相對完善，目前項目已交房，業(yè)主已陸續(xù)入住。
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德潤朗悅灣區(qū)位圖
項目自身和周邊配套介紹
德潤朗悅灣自身規(guī)劃配套有兩所學(xué)校，包括一所24班紅旗小學(xué)和一所18班雙語幼兒園，自身資源就能夠滿足業(yè)主子女3-12歲的教育需求。面對該片區(qū)大型商業(yè)配套的缺乏，德潤朗悅灣自身配套了5萬方的集中式商業(yè)，未來這里將打造成集娛樂、休閑、購物、餐飲、文化為一體的消費中心，成為北市區(qū)最成熟的生活版塊。入駐項目的大潤發(fā)超市已進(jìn)入裝修階段，今年上半年將開業(yè)。
除了自身打造的教育配套外，德潤朗悅灣所在區(qū)域緊鄰昆十中、昆八中、財經(jīng)大學(xué)、農(nóng)業(yè)大學(xué)等學(xué)校，教育資源充足。周邊現(xiàn)有商業(yè)配套包括邦利嘉年華購物廣場、和諧世紀(jì)購物中心、銀河大道商業(yè)街等，基本滿足日常消費需求。德潤朗悅灣周邊生態(tài)品質(zhì)較高，有田溪公園、竹源公園、春溢公園、濱江濕地公園、昆明植物園、黑龍?zhí)豆珗@、金殿公園、野生動物園等生態(tài)資源環(huán)伺左右，為項目宜居提供重要保障。
德潤朗悅灣實景圖
周邊項目與同類項目報告
德潤朗悅灣周邊項目包括浩然閣、江東境界、銀河北庭和綠城春江明月。
浩然閣和江東境界與德潤朗悅灣僅一路之隔，兩項目均處在基礎(chǔ)階段，浩然閣尚無動工跡象，江東境界也處在停工狀態(tài)。銀河北庭已經(jīng)全部交房，目前現(xiàn)房在售，房源不多，物業(yè)價格比較低。不過該項目規(guī)模較小，產(chǎn)品也比較單一，在規(guī)劃上遠(yuǎn)不及德潤朗悅灣有優(yōu)勢。綠城春江明月為國�，F(xiàn)代城二期，目前尚未開盤。
德潤朗悅灣配套圖
周邊環(huán)境變化報告
德潤朗悅灣項目東至盤江西路，西至銀河大道，南至15米規(guī)劃路，北至幸福家園。項目三面臨路，灃源路、北京路均在數(shù)百米范圍內(nèi)，自駕出行方便。項目周邊公交站點包括銀河星辰花園、實力郡城和灃源路口（北京路）站，途徑公交線路包括136路、128路、159路、126路、96路、191路等十余條。項目距離北市區(qū)車場約1.8公里距離，與地鐵2號線司家營站的距離大約是1.2公里，整體出行條件便利。
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