市場摘要【12月28日—01月03日】
行業(yè)動態(tài)
云南房價不再備案房價更多將由市場主導(dǎo)
市場動態(tài)
土地市場：本周無新增土地出讓公告，無土地成交
新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證3塊
住宅市場：本周新增供應(yīng)18.63萬方，成交面積11.07方，環(huán)比下降54.30%
商業(yè)市場：本周新增供應(yīng)1.23萬方，成交面積3.18萬方，環(huán)比增長137.43%
辦公市場：本周新增供應(yīng)5.17萬方，成交面積2.05萬方，環(huán)比下降52.40%
二級市場
預(yù)售新增
本周新批預(yù)售證3塊，預(yù)售面積約9.5萬方；
項目位于南市、中市和呈貢區(qū)，為商業(yè)和住宅物業(yè)。
商品房市場
本周商品房新增供應(yīng)26.91萬方，成交面積20.47萬方，環(huán)比下降44.31%；
本周商品房銷售21.09億，環(huán)比下降27.94%，成交2619套。
本周住宅成交面積11.07萬方，辦公成交面積2.05萬方，商業(yè)成交面積3.18萬方，車位成交面積4.17萬方；本周商品房總存量面積為2448.92萬方。
本周成交前三板塊為：北市、呈貢與官南板塊，成交面積分別為4.90萬方、4.77萬方和2.02萬方。
營銷動態(tài)
報媒推廣
本周昆明市有12個項目投放廣告，投放量為17次，投放費用265.71萬元。新時代廣場投放量最大為4次，投放金額為79.1萬元。
本周各項目報媒投放的聚焦點是假日促銷，輔之個別招商信息。12個項目均在春城晚報上投放廣告，信息報與都市時報投放較少。
注：就目前報媒投放量來看，開發(fā)商壓縮了報媒的投放頻次，大部分開發(fā)商把平常的銷售推廣都轉(zhuǎn)向了渠道拓客等其他渠道。就本周投放來看，投放量有所增加，開發(fā)商借助元旦節(jié)氣進行營銷推廣活動。
數(shù)據(jù)說明
1、土地數(shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠郊地塊未在統(tǒng)計范疇內(nèi)；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。3、報告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告的數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分數(shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數(shù)字的準確性不承擔任何法律責任。
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