剛剛過(guò)去的一個(gè)周，昆明新建商品房累計(jì)成交備案4116套，成交面積約38萬(wàn)方，該數(shù)據(jù)讓當(dāng)周成交量攀上了年內(nèi)峰值。昆明周成交量能夠再創(chuàng)新高乃昆明湖近來(lái)集中備案所致，僅上周一個(gè)周的時(shí)間，該項(xiàng)目就有1015套、約11萬(wàn)方的網(wǎng)簽備案量。除了昆明湖以外，云南藝術(shù)家園也于上周集中備案，累計(jì)網(wǎng)簽房源362套，約5萬(wàn)方。

上周（12.21-12.27）昆明商品房成交情況

4116套！上周成交量再攀峰值

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（12.21-12.27）昆明主城四區(qū)累計(jì)成交各類商品房4116套，成交面積為383072.1平米，與前一周3033套、268397.86平米的成交量相比，成交套數(shù)減少了1083套，環(huán)比降幅為35.71%。成交面積減少了114674.24平米，環(huán)比下滑42.73%。

上周4000余套、約38萬(wàn)方的成交量又將昆明單周成交推向了高峰，成為年內(nèi)最高周成交值。而周成交量之所以能夠得以再次刷新紀(jì)錄，于上周集中備案的昆明湖功不可沒(méi)，單一個(gè)周的時(shí)間，該項(xiàng)目就有1015套、約11萬(wàn)方的備案量，對(duì)當(dāng)周的成交量貢獻(xiàn)了三分一。

上周的日成交量同樣可圈可點(diǎn)，23日單日成交量破千套自不必說(shuō)，25日也以800多套的成績(jī)交卷。其余幾天除了周末兩天分別成交了256套和310套外，周一、周二和周三成交量均在四五百套。

3項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證新增供應(yīng)29萬(wàn)方

上周昆明商品房供應(yīng)亦環(huán)比上漲，累計(jì)有3個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得預(yù)售許可證，領(lǐng)證的項(xiàng)目分別是金尚俊園、云南藝術(shù)家園和早已停工停售的西南海。具體到面積，金尚俊園二期（A1地塊）Ⅱ，新增預(yù)售面積46463.91平米；云南藝術(shù)家園區(qū)A2地塊，新增預(yù)售面積183692.87平米；滇池宜城(J1地塊)Ⅲ，新增預(yù)售面積58049.26平米。

上周（12.21-12.27）昆明新增供應(yīng)29萬(wàn)方

3個(gè)項(xiàng)目3張預(yù)售證共計(jì)帶來(lái)了288206.04平米的新增供應(yīng)量，與前一周的獲批預(yù)售面積201487.11平米相比，增加了86718.93平米，環(huán)比大漲43.04%。

1015套11萬(wàn)方昆明湖奪周銷冠

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周有過(guò)成交套數(shù)記錄的共有32個(gè)項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目總計(jì)帶來(lái)2886套的成交量，占當(dāng)周總成交套數(shù)的70.12%。有35個(gè)項(xiàng)目在上周有過(guò)成交面積記錄，由于成交面積記錄中萬(wàn)科金域國(guó)際數(shù)據(jù)異常便剔除暫不做統(tǒng)計(jì)。

上周（12.21-12.27）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

臨近年底，項(xiàng)目集中備案的戲碼又再次上演。與去年年底相仿，今年集中備案的項(xiàng)目仍是融城昆明湖，單上周一個(gè)周的時(shí)間，單盤(pán)就有1015套的商品房進(jìn)行網(wǎng)簽備案，且僅23日一天就祭出了近700套的成交量。

昆明湖之外，云南藝術(shù)家園和西南海也表現(xiàn)不俗，以362套和285套的成交量分列榜單二三位。而成交破百套的還有雙城際商務(wù)中心（224套）、公園1903（114套）和金地悅天下（112套）幾個(gè)項(xiàng)目。不過(guò)，值得注意的是，西南海目前仍處于停工停售狀態(tài)。

成交面積方面，三強(qiáng)與成交套數(shù)的排名相同。昆明湖以110359.1平米的成交面積高居榜首。云南藝術(shù)家園有50748.01平米備案，排名第二。居第三位的是西南海，備案面積為30838.5平米。成交面積過(guò)萬(wàn)方的還有國(guó)茶港項(xiàng)目，為21456.11平米。

綜合來(lái)看，2015年昆明成交數(shù)據(jù)在經(jīng)歷長(zhǎng)期低迷之后，終于在年底最后兩個(gè)月奮起直追，翹尾的趨勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)，近幾周以來(lái)的表現(xiàn)也都可圈可點(diǎn)。尤其是單盤(pán)的貢獻(xiàn)較大，譬如融城昆明湖，譬如俊發(fā)城，再譬如云南藝術(shù)家園等項(xiàng)目近來(lái)都集中備案，表現(xiàn)上佳。雖然融城昆明湖和云南藝術(shù)家園有一定的特殊性，并不能反應(yīng)出市場(chǎng)回暖，但它們對(duì)成交數(shù)據(jù)的攀升確有功勞。

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