12月16日，昆明市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布了“市土儲(chǔ)中心到五華區(qū)踏勘KC2011-75號(hào)整合用地致力推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)”的消息。據(jù)了解，宗地編號(hào)為KC2011-75號(hào)整合用地屬云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“晟力地產(chǎn)”）的開發(fā)整合用地，位于北市區(qū)銀河大道附近。早在2011年1月12日，晟力地產(chǎn)以3.45億元的高價(jià)拿下了五華區(qū)紅云街道辦事處編號(hào)為“KC2008-43”的地塊，根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃條件，需對(duì)周邊約7.73畝的工業(yè)用地進(jìn)行零星用地整合，整合后的用地編號(hào)即為“KC2011-75”。目前，該宗零星整合用地的土地收儲(chǔ)工作已全面完成，也預(yù)示著晟力地產(chǎn)在銀河大道片區(qū)的這61畝項(xiàng)目即將啟動(dòng)。

地塊所在的片區(qū)

資料顯示，編號(hào)為KC2008-43號(hào)地塊位于紅云街道辦事處，地塊面積約為53.38畝，為城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊在2011年1月12日掛牌出讓，當(dāng)時(shí)吸引了16位競(jìng)買人報(bào)名，經(jīng)過256輪激烈爭(zhēng)搶，最終該地塊由晟力地產(chǎn)以3.45億元的價(jià)格拿下，溢價(jià)達(dá)1.56億元，最后的成交單價(jià)高達(dá)646.3萬元/畝，每畝高出起拍價(jià)近300萬元。如果依照當(dāng)時(shí)的地塊容積率<2.5計(jì)算，樓面地價(jià)已高達(dá)3877.6元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊的建設(shè)需對(duì)周邊約7.73畝的工業(yè)用地進(jìn)行零星用地整合。在2012年12月31日，市土儲(chǔ)中心委托五華區(qū)政對(duì)該整合用地進(jìn)行收儲(chǔ)。時(shí)隔三年，目前該宗編號(hào)為“KC2011-75”號(hào)的零星整合用地的土地收儲(chǔ)工作已全面完成。

按照市政府2015年投資項(xiàng)目推進(jìn)辦公會(huì)的要求，2015年12月9日，國(guó)土分局根據(jù)重新核發(fā)的規(guī)劃條件，組織市土儲(chǔ)中心、測(cè)繪單位到地塊現(xiàn)場(chǎng)對(duì)KC2011-75號(hào)地塊以及周邊電力設(shè)施進(jìn)行踏勘。經(jīng)勘測(cè)，整合用地范圍內(nèi)不存在遷改電力設(shè)施的情況。目前五華國(guó)土分局已按程序?qū)C2011-75號(hào)地塊審計(jì)資料報(bào)送市土儲(chǔ)中心。該整合地塊的收儲(chǔ)，將有效推動(dòng)云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司KC2008-43地塊開發(fā)建設(shè)。

根據(jù)用地性質(zhì)，編號(hào)為KC2008-43號(hào)地塊為居住用地。目前銀河大道片區(qū)的周邊發(fā)展已經(jīng)日趨完善，尤其是宜居屬性尤為突出，銀河星辰花園、實(shí)力郡城、大成蔚藍(lán)時(shí)代等社區(qū)比較集中，德潤(rùn)朗悅灣、銀河北庭等新建項(xiàng)目林立，居住氛圍比較濃厚。目前周邊配套也已經(jīng)逐步完善起來，銀河大道商業(yè)街、邦利嘉年華購(gòu)物廣場(chǎng)、和諧世紀(jì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)成熟，附近的德潤(rùn)朗悅灣自帶5萬方商業(yè)，大潤(rùn)發(fā)超市開業(yè)在即。另外，該片區(qū)的交通路網(wǎng)也比較完善，周邊有灃源路、北京路等城市主干道環(huán)繞，北市區(qū)車場(chǎng)、地鐵2號(hào)線都在2公里范圍內(nèi)，日常出行便利。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。