文化空間冬季踩盤銷售篇：還有50多套公寓在售

文化空間位于環(huán)城西路與新聞路交叉口處，是一個(gè)包含住宅、商業(yè)、商務(wù)的綜合體項(xiàng)目，不過(guò)住宅均為回遷房，不對(duì)外銷售，商業(yè)部分也是統(tǒng)一對(duì)外招租，只有公寓和寫字樓對(duì)外公開(kāi)銷售。項(xiàng)目于2013年9月份正式開(kāi)盤，目前寫字樓已經(jīng)賣完，現(xiàn)在只剩50多套公寓在售，面積區(qū)間37-94平米不等，梯戶比為3梯12戶，均為現(xiàn)房，購(gòu)買即可交房，均價(jià)1萬(wàn)/平米左右，因?yàn)槭乾F(xiàn)房，目前購(gòu)房沒(méi)有優(yōu)惠。

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文化空間項(xiàng)目營(yíng)銷中心

項(xiàng)目整體介紹

文化空間項(xiàng)目位于環(huán)城西路與新聞路交叉口處，按照規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目分為兩期開(kāi)發(fā)，目前由中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司開(kāi)發(fā)一期，一期占地面積約68畝，由5棟回遷房住宅、3棟公寓、1棟寫字樓以及6層商業(yè)裙樓組成，其中公寓為30層，3梯12戶的設(shè)計(jì)，面積區(qū)間37-94平米不等；項(xiàng)目商業(yè)包含寫字樓和公寓底商，總體量為8萬(wàn)平米。從沙盤上看，項(xiàng)目規(guī)劃的二期主要為商業(yè)，但是目前還沒(méi)有啟動(dòng)拆遷，具體信息也還不清楚。

文化空間項(xiàng)目沙盤

銷售與價(jià)格報(bào)告

項(xiàng)目整體體量不是很大，且對(duì)外銷售的物業(yè)不多，自2013年9月份正式開(kāi)盤以來(lái)，目前還有公寓現(xiàn)房在售，總共還有50多套，戶型有37平米、46平米、50平米、68平米、70平米、88平米、94平米等，目前銷售均價(jià)10000元/平米左右，因?yàn)槭乾F(xiàn)房，沒(méi)有優(yōu)惠。項(xiàng)目寫字樓已經(jīng)賣完，并且交房入駐，已經(jīng)有不少公司在里面辦公，商業(yè)部分統(tǒng)一對(duì)外招商，不對(duì)外銷售。相比開(kāi)盤時(shí)13000多元每平米的均價(jià)，項(xiàng)目公寓價(jià)格下降了不少，甚至在前不久推出8000元/平米左右的特價(jià)，不過(guò)現(xiàn)在特價(jià)房已經(jīng)取消。

文化空間項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目施工進(jìn)展

整個(gè)項(xiàng)目在去年的時(shí)候就已經(jīng)基本是現(xiàn)房，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)了問(wèn)題，收尾工程一直沒(méi)有完成，按照計(jì)劃項(xiàng)目整體將于2014年就應(yīng)該交房，但是因?yàn)槭┕ね�滯，一直推遲到現(xiàn)在還沒(méi)有全部完工交房。不過(guò)現(xiàn)在所剩工程已經(jīng)不多，只有少部分地面、室內(nèi)、綠化工程還在施工，施工人員也不多，但是陸陸續(xù)續(xù)一直在施工，回遷房部分已經(jīng)交房在裝修，公寓也陸續(xù)在交房，預(yù)計(jì)在年底前即可全部完工交房。

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