鑫世界項(xiàng)目為住宅項(xiàng)目，配建有商業(yè)，是江東地產(chǎn)在北市區(qū)的又一作品，項(xiàng)目周邊的配套十分充分。交通方面有地鐵2號(hào)線北辰大道口站緊鄰，北京路、北辰大道、鉑金大道等多條城市主干道圍繞，公交路線也較多，交通便捷。鑫世界周邊的購(gòu)物、醫(yī)療等資源也比較充分，生活十分方便，不過(guò)項(xiàng)目自身的配套不是很充分，并且在價(jià)格上鑫世界與周邊項(xiàng)目相比，幾乎沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

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鑫世界實(shí)景圖

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

鑫世界項(xiàng)目是一個(gè)中等體量的盤(pán)，以住宅為主，項(xiàng)目的層高較高，為3.15米，居住起來(lái)立體空間感更大，居住舒適。不過(guò)項(xiàng)目為點(diǎn)式住宅，戶型上來(lái)講多為單面采光，采光和通風(fēng)效果都不是很好。項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)集中在2房到3房之間，為剛需戶型，適合剛需置業(yè)者。價(jià)格上鑫世界的價(jià)格在片區(qū)屬于中等偏上價(jià)位，不過(guò)其目前為現(xiàn)房，還是具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

地段和交通評(píng)價(jià)

鑫世界周邊環(huán)境

鑫世界所在地段為北市區(qū)比較核心的地段，周邊的配套十分成熟，目前就有北辰財(cái)富中心、嘉年華購(gòu)物廣場(chǎng)等多個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所可滿足業(yè)主平時(shí)生活需求。昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院也在項(xiàng)目附近，項(xiàng)目周邊業(yè)主生活十分便利。鑫世界周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，有北京路、鉑金大道、北辰大道等多條道路圍繞，可快速通達(dá)昆明的市中心、昆明站、東部等地區(qū)。地鐵2號(hào)線北辰大道口的經(jīng)過(guò)更方便了業(yè)主的出行，交通變得更加暢通無(wú)阻。

開(kāi)發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

鑫世界的投資商為江東集團(tuán)，江東集團(tuán)的資金實(shí)力雄厚，是一個(gè)綜合性企業(yè)，涉足城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、商業(yè)、建筑、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多領(lǐng)域，在昆明已經(jīng)開(kāi)發(fā)了江東花園、和諧世紀(jì)等多個(gè)項(xiàng)目，具有十分豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，江東地產(chǎn)的品質(zhì)也得到大家的認(rèn)可。鑫世界的開(kāi)發(fā)商為云南九泰華宏置業(yè)，鑫世界是其首次開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

鑫世界附近建筑

鑫世界是一個(gè)剛需住宅，設(shè)計(jì)的戶型多為兩房到三房，適合剛剛結(jié)婚的年輕人，項(xiàng)目的一房適合年輕情侶或手有余錢(qián)的人可拿來(lái)自主也可拿來(lái)投資。項(xiàng)目的四房也適合家庭人口稍多的家庭，總體來(lái)說(shuō)，鑫世界的市場(chǎng)評(píng)價(jià)還不錯(cuò)，鑫世界不足之處是戶型設(shè)計(jì)上有些戶型采光、通風(fēng)不好，戶型不方正，在周邊項(xiàng)目中，鑫世界的價(jià)格也偏高，不過(guò)項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)在于其靠近地鐵站，交通便利，周邊的配套也比較成熟。

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