海倫先生占地不大，共計(jì)35畝，規(guī)劃建筑為3棟，其中2棟住宅高32層，1棟寫字樓高31層。項(xiàng)目的2#住宅去年已開始推售，目前所剩戶型為近30套31㎡的1室、1套43㎡的1室戶型，均價(jià)9500元/㎡，近期該批房源有首付分期優(yōu)惠，首付3萬元/套起；另有3套127㎡戶型均價(jià)8900元/㎡，18套132㎡戶型均價(jià)8250元/㎡。項(xiàng)目尚未取得預(yù)售證的3#房源已啟動(dòng)認(rèn)籌，認(rèn)籌優(yōu)惠為交2000元優(yōu)惠1%。

海倫先生實(shí)景圖

海倫先生2#住宅于去年11月左右開盤推售，時(shí)隔1年多，其290套房源還剩50余套在售，去化速度較慢。項(xiàng)目3#住宅戶型設(shè)計(jì)全部是3房，戶型面積有108㎡、118㎡和124㎡，目前，該批房源已啟動(dòng)認(rèn)籌，意向客戶交2000元認(rèn)籌金開盤時(shí)優(yōu)惠1%，但該批房源還未取得預(yù)售證，均價(jià)未定，開盤時(shí)間未定。

除了住宅，海倫先生已封頂?shù)膶懽謽峭瑫r(shí)在售，單層面積為1226㎡，面積區(qū)間可劃分為69-142平米小戶型的寫字樓空間可自由分割，6梯14戶設(shè)計(jì)，寫字樓均價(jià)為1.1萬元/㎡，自推售到至今半年左右時(shí)間，項(xiàng)目的寫字樓價(jià)格變化不大。寫字樓外立面材料為Low-E玻璃幕墻，消防樓梯設(shè)置鐵制扶梯、不采光，寫字樓大堂高7.7米，其余樓層均為3.5米，質(zhì)量不算高，適合中小型企業(yè)辦公使用。

海倫先生實(shí)景圖

工程進(jìn)度方面，云南房網(wǎng)近日抵達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，海倫先生2#住宅外立面已呈現(xiàn)，外觀時(shí)尚美觀，不過主打涂料，外立面材質(zhì)一般，交房時(shí)間為2016年1月30日。1#高31層的寫字樓目前已封頂，樣板間之前已對(duì)外開放；近期啟動(dòng)認(rèn)籌的3#高層住宅正在緊張施工中，地下室已完工，交房時(shí)間為2017年4月30日。

目前，學(xué)府路沿線的萬科學(xué)府住宅產(chǎn)品已售罄，位于海倫先生對(duì)面半山坡上的西尚林居學(xué)府公館也不見動(dòng)靜，正在建設(shè)中的現(xiàn)代文庭還未開盤，尚源酈城近期已停工，海倫先生的競(jìng)爭對(duì)手不多，不過，相比附近的英茂華府，其住宅產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)及價(jià)格并不占優(yōu)勢(shì)。不過，地處一環(huán)邊、學(xué)府路旁，項(xiàng)目的地段優(yōu)勢(shì)十分明顯，且地段附近生活配套十分齊全。

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