碧雞名城冬季踩盤評價篇：二期價格已見底

碧雞名城這個項目的開發(fā)已有好幾年了，住宅總共有兩期，其中一期已經(jīng)入住兩年了，但是現(xiàn)在一期還有近30套左右的房源在售，銷售周期比較長，一期和目前在建的二期相比，價格方面可謂是冰火兩重天。一期均價一直維持在1萬元以上，在2014年還宣布過漲價，十分任性，但是二期就不同了，目前雖然對外宣稱均價8800元/平米，實際上團(tuán)購折扣、開發(fā)商返現(xiàn)等優(yōu)惠算下來，均價僅5000多，要不是銷售人員透露出來小編也不敢相信，這個價格在二環(huán)邊可謂是見底了，但是能否按時按質(zhì)交房，還有待觀察。

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冬季踩盤配套篇：周邊配套豐富

碧雞名城社區(qū)配套

地段及交通評價

項目位于丹霞路與西苑浦路交叉口處，距離明波立交橋比較近，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可快速鏈接二環(huán)南路、碧雞路、二環(huán)西路，可方便到達(dá)昆明各個區(qū)域。如果是乘坐公共交通出行，附近最近的公交站點在旁邊的二環(huán)西路上，距離不算太近。項目周邊新建項目不多，大多為白馬小區(qū)、春苑小區(qū)等已有小區(qū)，雖然附近缺乏大型商業(yè)中心，但是居住氛圍比較高，配套也比較齊全。

碧雞名城周邊實景

開發(fā)商和合作伙伴介紹

碧雞名城項目由云南碧雞集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司成立于2002年，至今已有十多年時間，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，此前該公司一直沒有比較有代表性的作品問世，但是查詢相關(guān)信息得知，該公司屬于1983年成立的云南碧雞建筑集團(tuán)有限公司下屬子公司，云南碧雞集團(tuán)業(yè)務(wù)比較龐雜，涉及酒店管理、市政施工、園林綠化、物業(yè)服務(wù)、餐飲文化等。

碧雞名城一期住宅

市場評價

碧雞名城共分為三期開發(fā)，但是開發(fā)周期較長，目前一期住宅已經(jīng)交房兩年多，而項目三期則還沒有拆遷完成，動工也是幾年后了。項目一期和二期住宅價格差距較大，目前一期所剩房源均價10800元/平米，和之前差別不大，但是二期價格較低，優(yōu)惠下來才6000不到的均價，與一期相比幾乎下降了一半。一期目前入住率還算可以，社區(qū)商業(yè)也在逐步成熟階段，但是二期施工進(jìn)展顯得有點緩慢，今年以來都沒多大變化，在目前的市場前景下，相比已經(jīng)是現(xiàn)房的樓盤，還是存在一定的購買風(fēng)險。

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