公攤系數(shù)和得房率一直是購(gòu)房者關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)，公攤低、得房率高的房子，無(wú)疑是購(gòu)房者所青睞的產(chǎn)品。上周（11月9日-11月15日），云南房網(wǎng)400來(lái)電排行記錄中，贈(zèng)送面積大、公攤低、得房率高的項(xiàng)目——保利大家再次居榜首，屬于比較熱門(mén)的項(xiàng)目。其次，高端住宅項(xiàng)目中航云璽大宅、滇池高爾夫玉龍灣，以及園城、涌鑫哈佛中心均是上周來(lái)電最多的項(xiàng)目。

項(xiàng)目：保利大家

地址：二環(huán)北路外普吉路一側(cè)

價(jià)格：56萬(wàn)/套起

保利大家沙盤(pán)

保利大家是保利地產(chǎn)位于二環(huán)北路的一個(gè)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅的贈(zèng)送面積較大，平均下來(lái)，公攤僅在4%-8%左右，平均得房率在92%以上。相比其他公攤在20%左右的住宅，購(gòu)買(mǎi)保利大家的住宅相對(duì)較實(shí)惠。而項(xiàng)目自身配建的幼兒園和小學(xué)，則成了業(yè)主保障子女入學(xué)的定心丸。據(jù)了解，目前，保利大家高層住宅在售，面積為67-128平米，2-4房設(shè)計(jì)，總價(jià)僅為56萬(wàn)/套起。項(xiàng)目既有1梯2戶的小高層板式住宅，也有2梯4戶的高層住宅，購(gòu)房者可憑自己需求和喜好購(gòu)買(mǎi)。

項(xiàng)目：中航云璽大宅

地址：五甲塘濕地公園旁

價(jià)格：玲瓏墅420萬(wàn)-560萬(wàn)/套

中航云璽大宅178平米樣板房實(shí)景

中航云璽大宅是中航地產(chǎn)位于滇池半島的一個(gè)高端住宅項(xiàng)目，交通相對(duì)不變是項(xiàng)目的一個(gè)弱勢(shì)，不過(guò)，滇池半島優(yōu)美的風(fēng)光，宜居的人居環(huán)境，以及項(xiàng)目的高品質(zhì)別墅等產(chǎn)品，成為了項(xiàng)目的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，目前，中航云璽大宅主推的是項(xiàng)目的別墅產(chǎn)品——玲瓏墅，玲瓏墅戶型面積為166平米和178平米，玲瓏墅的得房率較高，最后的實(shí)際可使用面積達(dá)410-430平米，價(jià)格則為420萬(wàn)-560萬(wàn)/套。玲瓏墅樣板間已經(jīng)開(kāi)放，感興趣的人可前往參觀。

項(xiàng)目：園城

地址：高新區(qū)津橋?qū)W院旁

價(jià)格：板式住宅價(jià)格預(yù)計(jì)為9600-10600元/平米

園城住宅實(shí)景

園城是云南城投打造的“融城系”產(chǎn)品。云南城投的“融城系”產(chǎn)品擁有核心地段、綜合配套、高端商務(wù)等方面的優(yōu)勢(shì)，園城規(guī)劃建有住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等物業(yè)，屬于城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目3萬(wàn)方的商業(yè)，是一個(gè)不小的優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，園城預(yù)計(jì)12月開(kāi)盤(pán)推出項(xiàng)目1-8棟的板式住宅，面積為122-179平米，均屬大戶型，2梯3戶設(shè)計(jì)，價(jià)格預(yù)計(jì)為9600-10600元/平米。目前，該批板式住宅正在辦理認(rèn)籌，交1000開(kāi)盤(pán)可優(yōu)惠2萬(wàn)元。

項(xiàng)目：涌鑫哈佛中心

地址：彩云南路以東聚賢街以北

價(jià)格：均價(jià)預(yù)計(jì)為5300-5500元/平米

涌鑫哈佛中心31平米公寓實(shí)景

由于市場(chǎng)等多方面的因素，呈貢不少樓盤(pán)均處于不溫不火的狀態(tài)，涌鑫哈佛中心，則是眾多樓盤(pán)當(dāng)中比較活躍的一個(gè)。據(jù)了解，涌鑫哈佛中心預(yù)計(jì)本月底開(kāi)盤(pán)推出項(xiàng)目第8棟公寓，公寓面積為31-68平米，均為小戶型，適合單身族和部分剛需購(gòu)房者。均價(jià)預(yù)計(jì)為5300-5500元/平米，目前辦理認(rèn)籌，交5萬(wàn)元開(kāi)盤(pán)可抵1萬(wàn)元。據(jù)了解，項(xiàng)目第8棟的公寓中，有200套公寓將交給豆豆國(guó)際青年社區(qū)管理，該批公寓為返租產(chǎn)品，5年返租，每年返7%。

項(xiàng)目：滇池高爾夫玉龍灣

地址：安寧市太平新城玉龍灣景區(qū)

價(jià)格：二期小高層“翠堤溪谷”價(jià)格為120000-18000元/平米

滇池高爾夫玉龍灣一期實(shí)景

滇池高爾夫玉龍灣是安寧太平新城的一個(gè)大體量項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積超2000畝，內(nèi)規(guī)劃建有別墅、小高層、水景公園等，正如其名字一樣，滇池高爾夫玉龍灣是一個(gè)適合養(yǎng)生、適合養(yǎng)老、安靜閑適的高端住宅項(xiàng)目。

據(jù)了解，滇池高爾夫玉龍灣一期別墅已經(jīng)交房，現(xiàn)還剩下少了別墅在售，其實(shí)雙拼別墅均價(jià)14000元/平米，獨(dú)棟21000元/平米。此外，除了一期的產(chǎn)品以外，項(xiàng)目計(jì)劃今年年底開(kāi)盤(pán)推出二期——翠堤溪谷的小高層住宅，戶型面積為60-260平米，16層，1梯2戶、2梯4戶、2梯6戶設(shè)計(jì)，價(jià)格為120000-18000元/平米。目前，項(xiàng)目二期小高層正在辦理認(rèn)籌，交30萬(wàn)開(kāi)盤(pán)可享受6%的優(yōu)惠。

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