公攤系數和得房率一直是購房者關注的一個焦點，公攤低、得房率高的房子，無疑是購房者所青睞的產品。上周（11月9日-11月15日），云南房網400來電排行記錄中，贈送面積大、公攤低、得房率高的項目——保利大家再次居榜首，屬于比較熱門的項目。其次，高端住宅項目中航云璽大宅、滇池高爾夫玉龍灣，以及園城、涌鑫哈佛中心均是上周來電最多的項目。

項目：保利大家

地址：二環(huán)北路外普吉路一側

價格：56萬/套起

保利大家沙盤

保利大家是保利地產位于二環(huán)北路的一個住宅項目，項目住宅的贈送面積較大，平均下來，公攤僅在4%-8%左右，平均得房率在92%以上。相比其他公攤在20%左右的住宅，購買保利大家的住宅相對較實惠。而項目自身配建的幼兒園和小學，則成了業(yè)主保障子女入學的定心丸。據了解，目前，保利大家高層住宅在售，面積為67-128平米，2-4房設計，總價僅為56萬/套起。項目既有1梯2戶的小高層板式住宅，也有2梯4戶的高層住宅，購房者可憑自己需求和喜好購買。

項目：中航云璽大宅

地址：五甲塘濕地公園旁

價格：玲瓏墅420萬-560萬/套

中航云璽大宅178平米樣板房實景

中航云璽大宅是中航地產位于滇池半島的一個高端住宅項目，交通相對不變是項目的一個弱勢，不過，滇池半島優(yōu)美的風光，宜居的人居環(huán)境，以及項目的高品質別墅等產品，成為了項目的一個優(yōu)勢。據了解，目前，中航云璽大宅主推的是項目的別墅產品——玲瓏墅，玲瓏墅戶型面積為166平米和178平米，玲瓏墅的得房率較高，最后的實際可使用面積達410-430平米，價格則為420萬-560萬/套。玲瓏墅樣板間已經開放，感興趣的人可前往參觀。

項目：園城

地址：高新區(qū)津橋學院旁

價格：板式住宅價格預計為9600-10600元/平米

園城住宅實景

園城是云南城投打造的“融城系”產品。云南城投的“融城系”產品擁有核心地段、綜合配套、高端商務等方面的優(yōu)勢，園城規(guī)劃建有住宅、商業(yè)、寫字樓等物業(yè)，屬于城市綜合體項目，項目3萬方的商業(yè)，是一個不小的優(yōu)勢。據了解，園城預計12月開盤推出項目1-8棟的板式住宅，面積為122-179平米，均屬大戶型，2梯3戶設計，價格預計為9600-10600元/平米。目前，該批板式住宅正在辦理認籌，交1000開盤可優(yōu)惠2萬元。

項目：涌鑫哈佛中心

地址：彩云南路以東聚賢街以北

價格：均價預計為5300-5500元/平米

涌鑫哈佛中心31平米公寓實景

由于市場等多方面的因素，呈貢不少樓盤均處于不溫不火的狀態(tài)，涌鑫哈佛中心，則是眾多樓盤當中比較活躍的一個。據了解，涌鑫哈佛中心預計本月底開盤推出項目第8棟公寓，公寓面積為31-68平米，均為小戶型，適合單身族和部分剛需購房者。均價預計為5300-5500元/平米，目前辦理認籌，交5萬元開盤可抵1萬元。據了解，項目第8棟的公寓中，有200套公寓將交給豆豆國際青年社區(qū)管理，該批公寓為返租產品，5年返租，每年返7%。

項目：滇池高爾夫玉龍灣

地址：安寧市太平新城玉龍灣景區(qū)

價格：二期小高層“翠堤溪谷”價格為120000-18000元/平米

滇池高爾夫玉龍灣一期實景

滇池高爾夫玉龍灣是安寧太平新城的一個大體量項目，項目占地面積超2000畝，內規(guī)劃建有別墅、小高層、水景公園等，正如其名字一樣，滇池高爾夫玉龍灣是一個適合養(yǎng)生、適合養(yǎng)老、安靜閑適的高端住宅項目。

據了解，滇池高爾夫玉龍灣一期別墅已經交房，現還剩下少了別墅在售，其實雙拼別墅均價14000元/平米，獨棟21000元/平米。此外，除了一期的產品以外，項目計劃今年年底開盤推出二期——翠堤溪谷的小高層住宅，戶型面積為60-260平米，16層，1梯2戶、2梯4戶、2梯6戶設計，價格為120000-18000元/平米。目前，項目二期小高層正在辦理認籌，交30萬開盤可享受6%的優(yōu)惠。

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