11月10日，曦園取得了一張預售證，據昆明市房產信息網顯示，這也是項目取得的第4張預售證，預售面積為4031.3㎡。項目工作人員介紹，曦園的4棟高層住宅及5棟洋房之前已全部取得預售證，且所有房源已售罄。曦園此次取得預售證的房源為6#和14#上下疊加別墅，疊加別墅出售面積為161㎡和179㎡兩種，均價保持之前的1.1-1.6萬元/㎡，總價在200萬-280萬元/套之間，具體優(yōu)惠需前往營銷中心咨詢。
曦園住宅實景圖
曦園位于龍泉路與紅云路交叉口附近，項目遠在三環(huán)外，業(yè)主前往市中心距離遠。不過，城市主干道龍泉路就在項目一旁，業(yè)主駕車經龍泉路可快速前往三環(huán)快線，經紅云路可前往北京路等地，自駕車出行還算便捷。不過，項目周邊尚未開通地鐵，業(yè)主利用軌交出行不便；項目1公里步行范圍內可乘坐五六條公交線。
曦園是龍泉路旁、長蟲山麓的一個純住宅項目，項目面向天驕北麓等成熟小區(qū)，背靠森林資源豐富的長蟲山。不過，項目周邊的城中村及廠房尚未拆遷，外部環(huán)境及檔次受到拖累，待周邊的低矮建筑及廠房拆除重建后，項目的人居價值將會得到大幅提升。目前，曦園周邊500米范圍內的生活配套不多，龍泉路沿線的幾家小餐館環(huán)境及檔次待提高，業(yè)主日常生活所需的買菜、休閑、娛樂等得前往天驕北麓、和諧世紀商圈等地。
曦園售樓部周圍的綠化
值得強調的是，曦園一期住宅已交房，項目二期的部分洋房及9棟別墅外立面已做好，目前，別墅已是準現房在售。置業(yè)顧問表示，別墅目前只差綠化部分，做做綠化年底就能交房了，業(yè)主不用擔心會出現延遲交房及淪為爛尾樓的風險。相比同是龍泉路的中天城央墅，曦園的疊加別墅單價并不高，總價均在300萬元以內。不過，相比南市區(qū)的滇池ONE等別墅項目，曦園的別墅質量一般，檔次不高，競爭力不足。另外，曦園自面市以來比較低調，項目的廣告宣傳力度不大，在市場上知名度較低，而項目的開發(fā)商品牌號召力也不強，其別墅產品自推售以來去化較慢。
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