惠景園項(xiàng)目的建筑密度較低僅18%，園區(qū)的綠化率也較高，居住舒適度相對較好。項(xiàng)目住宅戶型種類較多，戶型整體格局較方正，餐廳與客廳連通，空間開闊，廚房與陽臺(tái)相連，保證了采光的需求，臥室?guī)в酗h窗，采光和通風(fēng)較好；臥室分布也相對集中，動(dòng)靜分區(qū)合理，但缺點(diǎn)是部分戶型的主臥衛(wèi)生間不采光，通風(fēng)也較差。住宅外立面底商部分采用的時(shí)貼磚，以上樓層采用的是涂料，顏色上淺下深，看上去比較沉穩(wěn)。
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惠景園項(xiàng)目C1戶型圖
對地段的評(píng)價(jià)
惠景園項(xiàng)目的位置恰好是呈貢新區(qū)與舊城的過渡地帶，目前呈貢新區(qū)的發(fā)展日新月異，呈貢舊城也在抓緊改造的步伐，未來惠景園所處地段將享受到新舊兩片發(fā)展所帶來的福利。
惠景園項(xiàng)目區(qū)位圖
交通評(píng)價(jià)
就交通而言，惠景園項(xiàng)目對外出行交通是比較便利的。項(xiàng)目邊是通往呈貢舊城和新區(qū)必經(jīng)的呈祥街，項(xiàng)目門口是昆玉高速公路，項(xiàng)目1公里左右的地方是地鐵1號(hào)線。不過地鐵春融街站與惠景園之間通行的公交車不多，且等待公交車的時(shí)間較長。
惠景園實(shí)景
開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
惠景園的開發(fā)商是昆明春都城市建設(shè)投資有限公司，該公司成立于2008年，是擁有土地一級(jí)開發(fā)資質(zhì)的國有企業(yè)，惠景園作為政府授權(quán)的一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，能順利交房是情理之中的事，且國有建設(shè)品質(zhì)有保證。而縱觀整個(gè)房地產(chǎn)市場，近年來停工，延期交房等現(xiàn)象頻發(fā)，呈貢區(qū)域內(nèi)工程進(jìn)度遲緩的項(xiàng)目也不在少數(shù)，所以對于業(yè)主而言，能按時(shí)接房，住進(jìn)等待已久的新房是件再好不過的事了。項(xiàng)目物業(yè)由自己的物業(yè)公司管理，物業(yè)費(fèi)暫定為1.38元/平米/月。
市場評(píng)價(jià)
惠景園已順利進(jìn)入交房時(shí)期，踩盤當(dāng)日看到許多業(yè)主前來辦理接房手續(xù)，惠景園項(xiàng)目方也在臨時(shí)接待中心后的住宅底商內(nèi)設(shè)置了驗(yàn)房區(qū)和接房手續(xù)辦理區(qū)，從現(xiàn)場情況來看，各業(yè)主對惠景園項(xiàng)目還是滿意的。此外，項(xiàng)目住宅銷售至尾期，總共2700多戶，現(xiàn)只剩余零頭房源在售，可見其市場去化是比較快的，項(xiàng)目住宅價(jià)格交房前后也基本無變化，也是做到了對業(yè)主的尊重。
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